可售面積

可售面積就是取得了《商品房預售許可證》、可以進行預售和銷售的商品房面積。是經過批准預售的面積，包括已經預售和正在預售的商品房面積。可售面積比總建築面積 小一點的原因

基本介紹

• 中文名：可售面積
• 外文名：Salable area
• 範圍：可以進行預售和銷售的商品房面積
• 前提：《商品房預售許可證》

因為倉庫、機動車庫、非機動車庫、車道、供暖鍋爐房、用於人防工程的地下室、單獨具備使用功能的獨立使用空間、售房單位自營自用的房屋，以及為多幢房屋服務的警衛室、管理（包括物業管理）用房不計入公用建築面積。 不可以分攤，但是計入總的建築面積之內。