區域因素修正是將比較實例在其外部區域環境狀況下的價格調整為評估對象外部區域環境狀況下的價格。
因子及公式

修正的步驟
修正的方法
區域因素修正後的可比實例價格= | 待估對象區域因素分值 | × 可比實例價格=可比實例價格 × [100 ÷( )] |
可比實例區域因素分值 |
區域因素修正是將比較實例在其外部區域環境狀況下的價格調整為評估對象外部區域環境狀況下的價格。
區域因素修正後的可比實例價格= | 待估對象區域因素分值 | × 可比實例價格=可比實例價格 × [100 ÷( )] |
可比實例區域因素分值 |
區域因素修正是將比較實例在其外部區域環境狀況下的價格調整為評估對象外部區域環境狀況下的價格。...
基本公式:利用級別或區域基準地價評估宗地地價時,基準地價係數修正法是通過對待估宗地地價影響因素的分析,利用宗地地價修正係數,對各城鎮已公布的同類用途同級或同...
數據修正一般是預先給出某個人、某件物或者某件事的數據結果,如分析師對國家...使個體網路的訓練準則函式中包含個體網路誤差相關度的因素,並通過協同訓練,引導...
《中國土地資源戰略與區域協調發展研究》是氣象出版社出版的一本圖書。本書內容...因素修正法在單元征地統一年產值測算中的套用研究 湖北枝江市城市用地供需狀況分析...
基準地價係數修正法是宗地價格評估的一種常用方法。它是利用基準地價評估或更新成果,在將估價對象宗地的區域條件及個別條件與其所在區域的平均條件進行比較的基礎上,...
筆者以為,他們在以下幾個方面,對新古典區位理論進行了重大的修正與補充。1. ...她尤其強調了社會文化因素的重要性,這一具有創新意義的觀點,後來成為90年代現代...
某個區域一旦由於某種歷史機緣而選擇了一個特定路徑,在不發生巨大反向擾動的情況下,這一路徑很可能被鎖定 。偶然因素的發現是對傳統區位理論的一大修正,對相似區位...
含有誤差的測量結果,加上修正值後就可能補償或減少...工廠加工時由於諸多因素的影響,所得的實際值為1....由代表上、下偏差的兩條直線所確定的區域,即限制...
5.2.8 區域因素修正區域因素修正是將比較實例在其外部區域環境狀況下的價格調整為估價對象外部區域環境狀況下的價格。區域因素修正的主要因子有商業繁華程度、交通...
5.2.l運用市場比較法估價應按下列步驟進行:1蒐集交易實例;2選取可比實例;3建立價格可比基礎;4進行交易情況修正;5進行交易日期修正;6進行區域因素修正 7進行個別...
的收益、土地交易中的地租和市場交易價入手,測算出不同行業用地在不同土地級別或土地條件均質區域上形成的土地收益或地價,評估出基準地價,並建立相應的因素修正...