萬通地產（北京萬通地產股份有限公司）是在上海證券交易所掛牌交易的A股上市公司（股票代碼：600246，簡稱“萬通地產”），總股本為5.07億股。
基本介紹
- 公司名稱： 北京萬通實業股份有限公司
- 股票代碼：600246
- 簡稱：萬通地產集團
- 總資產：73.85億元
公司簡介,項目簡介,轉型機制,未來發展,
公司簡介
截至2008年12月31日，總資產為73.85億元，淨資產為28.85億元。萬通地產具備一級開發資質，下設10家控股子公司和1家參股子公司，均為房地產開發公司。
萬通地產是中國房地產行業領導品牌企業之一，是最受尊敬的行業品牌之一，也是“中國城市房地產開發商策略聯盟”（簡稱“中城聯盟”）的聯合創始企業和輪值主席單位和全國工商聯房地產商會輪值主席單位。萬通地產秉持“前瞻、創新、合作、團隊”的核心價值觀，堅持價值經營，堅持均好性發展和“有質量的成長”，已經成為優秀的上市地產企業樣本。萬通地產以“創造最具價值的生活空間”為使命，致力於成為一流的、符合國際管理規範的、受人尊敬的專業房地產公司，並且推出了基於綠色價值觀、綠色行為方式和綠色產品的全面、系統的綠色公司戰略體系，構築企業長遠競爭力，引領行業發展縱深。
作為房地產行業的創新者和開拓者，萬通地產首倡由“香港模式”變為“美國模式”，按照“美國模式”來最佳化公司經營資源配置，發展以住宅開發和商用物業為核心的業務體系，成為開發與運營並重的地產公司，從而使公司具有穩定的利潤來源和良好的反周期能力。
項目簡介
萬通地產住宅業務以美國的托爾兄弟為標桿企業，以高端商品住宅為核心產品，提高產品附加值，提升品牌美譽度，做中國一流的專業高端住宅開發商和盈利水平一流的房地產上市公司。公司住宅業務集中在京津地區，已經形成新新家園和新城國際兩個成熟產品系列。已經開發的項目為北京亞運新新家園一期，現開發項目包括北京龍山新新家園、北京新城國際、北京天竺新新家園、天津萬通上游國際、天津萬通新城國際、天津萬通華府、天津萬通空港項目、天津萬通上北新新家園等高端項目，絕大部分產品已經成為區域地標和知名物業。此外，萬通地產2006年末聯姻成都交大房產，成立交大萬通置業有限公司，新增城北香洲半島（在建、在售）、城東綠嶺（在建、在售）、城南紅牌樓項目、城中紅牆巷項目和城西金府路五號項目,五個在建和在售項目可開發項目建築面積超過80萬平方米。截至2008年1月，萬通地產共擁有天津和北京兩個核心區域及成都總計300多萬平方米建築面積的優質房地產項目。開發主導、地域集中是萬通地產在住宅業務的戰略選擇，公司將充分利用濱海新區的區位優勢有效集聚各方資源，加大對京津地區投資力度，使得公司擁有在該區域領先的競爭優勢。
轉型機制
萬通地產商用物業的標桿企業是美國的鐵獅門。公司力求從短期資金周轉依存型的房地產銷售業務，轉型為“中期持有、能力導向、收入多元、資本回報”的房地產業務，專注開發、建設、持有、經營高檔商用物業——萬通中心。公司將會逐步提升商用物業業務比例，著力打造萬通中心商用物業品牌。萬通中心位於一二線城市核心的CBD或商業核心區，為建築綜合體，包括寫字樓、零售商業、服務式公寓、酒店及城市廣場等業態。商用物業業務以萬通中心綜合建築為旗艦產品，以營運帶動開發、以財務安排的多樣化作為實施商用物業投資的基本宗旨，通過以較小資本投入創造較大回報的“主開發模式”和併購成熟物業然後提升價值並出售的“投資商模式”等業務模式，開創獨具萬通特色的商業地產投資模式。目前北京萬通中心已經建成使用，曾經開發過北京萬通新世界廣場、北京萬通發展大廈（國航大廈）、北京萬泉商務花園等商用物業。杭州、天津的萬通中心正在規劃設計中。
未來發展
萬通地產擁有獨具魅力的企業領導人，也擁有長期穩定、資深專業、敬業協作的職業經理人團隊。公司將進一步完善“守正出奇”的企業文化，努力打造一支專業、敬業、立業的職業經理人團隊，追求良好的公司治理，建設尊重中小投資者的萬通新股東文化，努力為股東創造持續、長期、穩定的投資回報。
萬通地產自創業之日，就嚴格恪守企業公民與社會職責，一直積極關注、熱情參與並實踐企業社會責任。公司自1999年起參與創建“中城聯盟”，發起並推動“新住宅運動”。在“中城聯盟”輪值主席任職期間，致力於提升房地產行業道德形象，推動改造傳統房地產開發的商業模式。作為阿拉善SEE生態協會創始單位之一，萬通地產聯合其它知名企業從2004年起每年出資用於阿拉善盟地區的荒漠化治理。2008年萬通成立了北京萬通公益基金會，理性、持續、制度化地從事公益事業。
