共攤面積

基本介紹

• 中文名：共攤面積
• 包括：電梯井、管道井等
• 定義：應當分攤的公用建築面積
• 不計入：地下室等

公用分攤建築面積是指每套（單元）商品房依法應當分攤的公用建築面積。

公用建築面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建築面積，以水平投影面積計算。共有建築面積還包括套與公共建築之間的分隔牆，以及外牆(包括山牆)以水平投影面積一半的建築面積。獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衛室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計入共有建築面積。