債權物權化，由於債權具有相對性，故原則上不發生對抗第三人的效力，但民法基於特別規定，在某些情況下賦予債權人以對抗第三人的效力，甚至對抗物權人的效力，如買賣不破租賃、不動產預告登記等。這一現象被稱為債權物權化。
基本介紹
- 中文名：債權物權化
- 定義：由於債權具有相對性，故原則上不發生對抗第三人的效力，但民法基於特別規定，在某些情況下賦予債權人以對抗第三人的效力，甚至對抗物權人的效力，
- 屬性：法律概念
債權物權化，由於債權具有相對性，故原則上不發生對抗第三人的效力，但民法基於特別規定，在某些情況下賦予債權人以對抗第三人的效力，甚至對抗物權人的效力，如買賣不破租賃、不動產預告登記等。這一現象被稱為債權物權化。
債權物權化 所謂債權的物權化是指債權具有物權的某些效力，即具有了對世效力。債權物權化主要體現為“買賣不破租賃”，即出租人將標的物所有權轉讓給第三人時，該受讓人雖然不是租賃契約的當事人但是仍然受租賃契約的拘束。“買賣不破...
債權物權化 法律為保護特定債權人的利益，設有特別的規定，使債權物權化。債權物權化的實質即在於通過限制物權人的處分，並賦予債權若干程度對抗效力，從而達到保護債權人的利益。換言之，即使得只有相對效力的債權具有若干程度的物權的絕對...
[摘 要]在民法中物權與債權的區別、物權法與財產法之爭、債權的不可侵性等爭議源於物權與債權的關係不夠明確，物權的內涵和外延不甚清楚，有人把這歸結為在現代社會中物權債權化、債權物權化引起的特例。本文通過從現行的法律規定中...
而完全是一個思維方式的問題，是檢驗我們的思維方式是辯證還是僵化的試金石——包括大陸法系和英美法系在內的整個西方法學界就一直都不存在諸如“物權債權化”、“債權物權化”、“買賣不破租賃是物權優於債權的例外”等等謬論！
隨著民法的發展，債的相對性不斷地被突破，比如，為第三人利益契約被承認，債的保全制度的建立，還有附保護第三人作用的契約，債權的物權化等等。但儘管如此，相對性仍是債的基本屬性，債權、物權的二元劃分和契約責任與侵權責任的分野...
第二款 債權的性質及相對性 第一項 債權的性質 第二項 債權的相對性 第一目 債權相對性的意義及債權平等原則 第二目 債權相對性及物權絕對性的實例解說 第三項 債權的物權化 第四項 債之涉他關係 第三款 債權的實現與自然債務 ...
五、關於物權定義及本質的理論紛爭 六、附錄：給梁慧星先生及王同學的有關覆信 第二章 物權與債權 一、物權概念與債權概念的形成 二、物權與債權的特性比較及其批評 三、物權特性面臨的挑戰：債權的絕對性與“物權債權化及債權物權化”...
一、債權是“請求權”而物權是“支配權”二、債權是“對人權”而物權是“對世權”三、債權具有相容性而物權具有排他性 四、就設定而言債權具有任意性而物權具有法定性 第四節債權物權化與物權債權化 一、德國民法典是以物債二分的...
所謂債權物權化，是指債權具備了物權的某些效力。必要性 在我國現行法中，關於不動產登記（本登記）已有若干規定，但是否存在預告登記則不無疑問。例如，有人認為，商品房預售契約的登記屬於預告登記的性質，其主要功能在於通過商品房的預售...
此說是債權物權化理論的一個論據。但此說混淆了物權和債權的區別。債權是相對權，只對特定人發生效力，無須登記公示。債權之相對性為債權之本質屬性。債權而無相對性，不稱其為債權。從法理上說，不是債權經登記成為物權，而是債權人...
當然這種債權物權化的情形只是例外的情況。內容的相對性 是指除法律、契約另有規定外，只有契約當事人才能享有某個契約所規定的權利，並承擔契約所規定的義務。契約當事人以外的任何第三人不能主張契約上的權利。在雙務契約中，契約...
(二)關於債權客體 (三)關於相對身份權客體 (四)關於所謂物權債權化、債權物權化 (五)關於所謂物權優先於債權 (六)關於權利客體的共性 第五節 關於“民事關係的客體 一、“民事關係的客體”是偽概念 二、民事關係的根據 第二章 ...
二審、再審最終勝訴 2008年江西省首案(周文斌案)，民間借貸債權物權化約定條款是否有效，王祥彬律師作為原告律師，案件經一審、二審最終勝訴 2011年上海鄭經管案，王祥彬律師成功以投資款轉借貸的約定，為當事人討回近2000萬的投資款 ...
而在債權物權化的情形中，第三人可以租賃權對抗房屋買受人。其次，契約權利義務涉及第三人。契約內容的相對性，是指除法律、契約另有規定以外，只有契約當事人才能享有某個契約所規定的權利，承擔契約規定的義務，除契約當事人以外的...
在現代經濟社會中，越來越多的債權被賦予物權的效力，出現了債權物權化傾向。在房屋租賃中，承租人由租賃權獲得了對房屋及其相關物的占有、使用甚至部分收益、處分的等直接支配權利並享受其利益，由此而具備了業主身份的條件而成為業主。典...
三、土地承包經營權是特定領域中債權物權化與物權債權化 四、土地承包經營權是一種新型的用益物權 第三節 土地承包經營中地上權與永佃權分析 一、地上權和永佃權的概念及特點 二、地上權和永佃權在土地承包經營中的表現 三、在...