個人商業性住房按揭貸款轉住房公積金貸款，是海南省住房公積金管理局重啟受理的業務 。
2019年3月17日，海南省住房公積金管理局發布《關於重啟個人商業性住房按揭貸款轉住房公積金貸款業務有關事項的通知》並以實施。
基本介紹
- 中文名：個人商業性住房按揭貸款轉住房公積金貸款
- 發布單位：海南省住房公積金管理局
- 發布時間：2019年3月17日
- 目的：重啟受理個人商業性住房按揭貸款轉住房公積金貸款業務。
通知發布,貸款需求,
通知發布
2019年3月17日，海南省住房公積金管理局發布《關於重啟個人商業性住房按揭貸款轉住房公積金貸款業務有關事項的通知》，明確將重啟受理個人商業性住房按揭貸款轉住房公積金貸款業務。
貸款需求
此次重啟受理個人商業性住房按揭貸款轉住房公積金貸款業務，主要是為了減輕繳存職工，特別是購買2017年9月28日前取得出讓用地開發建設或採取裝配式建造方式建造的新建樓盤的部分繳存職工，償還商業性住房貸款的負擔。再者，目前海南省住房公積金個貸率已回落至85%警戒線以下，可保障繳存職工的住房公積金貸款剛需，滿足個人商業性住房按揭貸款轉住房公積金貸款（以下簡稱商轉公貸款）需求。
上海易居研究院智庫研究中心總監嚴躍進對《證券日報》記者表示，此次海南省對於商業貸款政策的調整，這說明當前金融政策確實有放寬的空間，尤其是對於此類個貸率回落現象的考慮，也說明公積金政策會基於公積金貸款的資金池進行調整。
2017年11月1日，海南省發布通知稱，為進一步保障職工基本住房需求，配合海南房地產調控政策，暫停執行《關於印發<海南省個人商業性住房按揭貸款轉住房公積金貸款暫行辦法>的通知》，停止受理個人商業性住房按揭貸款轉住房公積金貸款業務。而彼時海南省住房公積金個貸率為89.18%，已超出住建部要求的85%的警戒線。
