住房泡沫

房價泡沫指數取值在0—1之間，它代表實際房價中價格泡沫所占的比例。泡沫指數越大，說明該城市房價中的泡沫成分越大。

基本介紹

• 中文名：住房泡沫
• 領域：房地產
• 性質：名詞
• 原因：經濟學家張五常

基本概念

綠皮書指出，房價泡沫指數的預測不可避免地要受到數據準確性的干擾，而且由於部分城市數據特別是房價數據不完全準確，房價泡沫指數仍有被誇大或縮小的可能，因此不能僅依據房價泡沫大小去進一步推斷房價的走向。

原因

經濟學家張五常：2012年12月16日表示，中國房地產市場並不存在泡沫，民眾買不起房的主要原因“不是房價過高而是居民收入過低”。

經濟學家易憲容：要建立起住房自住需求的長效機制，首先就是擠出當前住房市場的泡沫，去除房地產賺錢效應，讓住房市場真正轉變成了一個消費為主導的市場而不是投機炒作的市場。這樣才能保證讓住房自住需求釋放出來，住房市場踏上健康發展之路。這是房地產巨觀調控政策確立的核心所在。

中國銀行首席經濟學家曹遠征：中國房地產至今沒有走完一個完整的周期，過去幾年房價都是上漲的，如果房價下跌將帶來什麼影響值得注意。樓市泡沫的破滅比泡沫產生過程更危險。今年以來，溫州等城市的房價出現“跳水”式回落。曹遠征提醒，應防止二三線城市的房地產泡沫風險蔓延。