所謂政策泡沫，是指在作出或執行的政策具有一定的局限性，隨著時間的推移，該政策所產生的積極作用遠遠小於人們的預期，這種政策實際作用與人們預期的作用的差距，即為政策泡沫。
基本介紹
- 中文名：政策泡沫
- 同胞兄弟：經濟泡沫”
- 產生的原因：局限性
- 特徵：迷惑性、局限性、破壞性
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政策泡沫-內涵界定
政策泡沫產生的原因
政權當局作出的政策，在當時對相應的局面有一定的促進效用，但隨著時間的推移，加之各種內在和外在的因素影響，該政策逐漸浮出其局限性，在其潛伏期，執政者和執政對象都不會發現其根源，然而其危害性越來越大，具有極大的破壞性。
政策泡沫的特徵
（1）迷惑性：
一般都具有一定時間的潛伏期，難以讓人們發現其弊端的根源。
（2）局限性：
政策因為其本身局限性才使得政策出現“泡沫”，才會阻止其領域的進步。
（3）破壞性：
在政策泡沫破滅前夕及之後的一段時間，對其指導的領域具有很大的破壞性。
政策泡沫對經濟的影響
（1）性策泡沫對大經濟的影響
從對經濟影響力的方面來說，指的是由於具有局限性的經濟政策，隨著時間的推移，導致經濟泡沫越來越大，使資產的市場價格脫離資產內在價值的部分。最後政策泡沫的破滅又直接導致經濟泡沫的破滅。經濟危機的產生的重要原因歸因於具有局限性的經濟政策的失敗，即政策泡沫。
（2）政策泡沫對樓市的影響
2010年地產調控政策可謂“亂花漸欲迷人眼”，為打壓房地產泡沫，中央政策和地方條款出台的密集程度令人驚嘆。一時間，“國四條”坐鎮，“京十一條”、“穗七條” 等衝鋒，加上各路媒體、學者搖旗吶喊，直搗房價“黃龍府”似乎指日可待。但熱鬧過後，塵埃落定之時，公眾再次愕然：房價非但沒降，反而繼續上漲，且越發離譜。
兩會宏音未散，就又出現了地王頻現和房價再漲。當央企和開發商被千夫所指時，更加應自責的應該是政府。中國房價為什麼高？根本的原因是需求被城市化激發的同時，政府對土地的壟斷供應又人為地造成了土地的飢餓效應和恐慌效應，從而加重投機購房，更加引發房地產市場供需的嚴重失衡。
據報導，上海、北京、三亞等房地產一線城市，一手房的購買者中，投資性購房已占了40-50%，這足以表明中國住房已嚴重偏離居住本質，而房屋熱賣也嚴重淪為投機性購買。另據國家電網利用智慧型網路在全國660個城市的調查，發現大約6540萬套住宅電錶讀數連續6個月為零。以每套住宅平均100平方米計算，65.4億平方米的空置商品房相當於2009年住宅竣工面積的11.3倍，這相當於2009年住宅銷售面積的7.7倍，說明中國當前住房空置率遠比想像得嚴重，也說明中國收入分配極不平衡，有錢人正用大量資金在房地產市場上興風作浪，不斷激化社會矛盾，炒房大軍明顯已經成為加劇我國房地產市場瘋狂的毒藥。
政府一心想以樓市調控政策來完成“曲線救國”，從前有招拍掛改革，現在有保障性住房政策，但從不考慮結束壟斷性土地供應制度，也不想真正觸動有關利益集團，如此避重就輕終至今日惡果！
土地的招拍掛學習的是“香港模式“，源於土地私有制度，但在我國卻與壟斷性土地供應制度掛上了勾。當政府的強勢壟斷與需求的旺盛競爭共存時，結果就是需求方的惡性競爭導致地價暴漲。
