估價法是計算未完施工結存額的方法。就是將分部分項工程按擴大工序的原則加以劃分,然後根據預算單價和分部分項工程內各個擴大工序的工料費比重,求出各個擴大工序的單價;最後在報告期末,根據現場的施工情況對未完施工部分進行目測、丈量等盤估,將盤估的擴大工序完成量乘其單價,即可求得未完施工結存額(直接費部分)。
估價法是計算未完施工結存額的方法。就是將分部分項工程按擴大工序的原則加以劃分,然後根據預算單價和分部分項工程內各個擴大工序的工料費比重,求出各個擴大工序的單價;最後在報告期末,根據現場的施工情況對未完施工部分進行目測、丈量等盤估,將盤估的擴大工序完成量乘其單價,即可求得未完施工結存額(直接費部分)。
估價法是計算未完施工結存額的方法。就是將分部分項工程按擴大工序的原則加以劃分,然後根據預算單價和分部分項工程內各個擴大工序的工料費比重,求出各個擴大工序...
綜合估價法是用來確定設備本體的重置成本的一個計算方法,經常用於機械工業概算中估算能用非標設備的重置成本。...
框算估價法是指由估價師根據經驗估計工程費用的一種估價方法。對於某些分項工程的直接費用單價的估算,估價師可以根據以往的實際經驗或有關資料,直接估算出分項工程中...
收益估價法亦稱收益還原法,是評估人員利用適當的還原利率,將未來的淨收益資本化,計算出收益現值的一種方法。投資者對房地產的投資實際上等於他購買了一筆未來的收益...
路線價估價法是根據土地價值高低隨距離增大遞減的原理,在特定街道上設定單價,並依此單價配合深度百分率表及其他修正率表,用數學方法來計算臨接同一街道的其他宗地地...
房齡估價法對無價的出租或出售房產估價的一種方法。即根據出租類房屋重建或新建的標準價格和對出租房屋已至使用年限的折舊,計算出出租房屋現價的一種方法。...
定額估價法是指以定額消耗標準為依據,並不考慮作業的持續時間的一種工程項目估價方法。定額估價法的優點是由於非標準設備是以實物表示和按預算定額計算的價格,準確度...
房產對照估價法是一種綜合各種因素的房產評價方法。指把評估對象的客觀條件與標準 房價要求的條件相對照,從中查出與評估對象 條件基本相同等級的標準房價,然後把標準...
重量估價法是根據非標準設備的淨重按“元/噸”指標計算設備的原價。設備的淨重可取自圖紙提供的重量,“元/噸”指標是國家管理部門根據大量的調查資料經過分析整理...
每股盈餘估價法是將公司的未來每股盈利和該公司股票市盈率的乘積作為股票的預計價格,是評估股票市場價格時常用的方法。這種評估方式認為,公司股價主要受公司未來盈利...
重置成本估價法房地產評估方法的一種,它是以房屋的重置成本為卑價,按房屋使用年限或損壞情況予以折扣,並考慮地段環境、樓層、朝向等因素來評定房屋的現值。所謂重置...
如果併購通過換股進行,則對目標公司估價的任務就是確定換股比例。換股比例是指併購方公司為換取目標公司一股股份而需付出的股份數量。根據西方財務學理論,換股比例的...
會計估價是指確定一項資產的價值。會計估價對會計實務具有重要關係。由於各種情況的不同,所以對會計估價的標準也將隨之而異。一般多使用成本,但對存貨有時使用“成本...
對比估值法又稱相對估值法或對比估價法相對估值(Relative Valuation or Comparative Valuation) 法是挖掘那些具有紮實基礎但是市場價值相對比較低的公司的一種簡單的方法...
這種方法常用於房屋或土地的單項估價。房地產評估收益法 不同的地區、不同用途、類型的房地產收益率也有所不同,根據待估房地產的收益返算其價值的方法即為收益...
享樂價格法(享樂價格法(Hedonic price method))又稱作享樂成本估價法、內涵資產定價法。享樂價格法(Hedonic price method)是根據人們為優質環境的享受所支付的價格來...