房產對照估價法

房產對照估價法是一種綜合各種因素的房產評價方法。指把評估對象的客觀條件與標準 房價要求的條件相對照，從中查出與評估對象 條件基本相同等級的標準房價，然後把標準房 價作為評估房屋的基礎房價，並同時對基礎房 價進行修正，最後評估出房產價格。

房產對照估價法

套用對照 法評估房價的主要步驟是:①對評估對象房屋 的結構、裝修、設備等作認真的勘查分析，並 作詳細記載。這裡需要注意的是，不屬於不動 產範圍的裝飾、設備和設施不應作為評估標的 物，也就不能作為評定房屋等級的因素。把勘 查得到的標的物特徵與房屋等級的劃分標準細 目相對照。如評估標的與對照的條件基本吻 合，就可以確定對照標的的結構等級作為評估 房屋的結構等級。②對照標準查房價，從中查 出相應的標準價格，作為評估標的的基礎房 價。③對基礎房價進行調整，或修正，其內容 主要包括房屋折舊、座落朝向、採光、樓房層 次、房屋共用部位、環境等因素對房屋價格的影響。