乙級寫字樓

乙級寫字樓是指具有良好的地理位置，建築物的自然狀況良好，建築質量達到有關建築條例或規範的標準，但建築物的功能不是最先進的，有自然磨損存在，收益能力低於新落成的同類建築物，有良好物業管理服務的寫字樓宇。

基本介紹

• 中文名：乙級寫字樓
• 條件：地理位置、自然狀況、建築條例
• 依據：建築條例或規範的標準
• 分類：寫字樓
• 裝飾標準：面磚或瓷磚等
• 配套設施：專用地上、地下停車場等

樓宇品質

建築物的物理狀況良好，建築質量達到有關建築條例或規範的要求；但建築物的功能不是最先進(有功能陳舊因素影響)，有自然磨損存在，收益能力低於新落成的同類建築物。

裝飾標準

外立面採用面磚或瓷磚；有大堂，大堂地面為地磚，牆面為瓷磚或高級漆，有吊頂；公共部分的地面為地磚或鋪中檔地毯，牆面刷白；衛生間採用合資或國產中高檔潔具等。

配套設施

有專用地上、地下停車場。 電梯：按大廈總面積計算每部客梯服務面積不超過6000平方米，速度不低於3米/秒。

建築標準

其辦公部分應超過10000平方米，單層淨面積不低於800平方米。 　構架：除地台外的層淨高不低於2.5米，按大廈總面積計算每300平方米應配置一個停車位。 有中央空調系統；無樓宇自控；有安全報警；無綜合布線。

物業服務

有物業公司服務。 物業管理應聘請國內知名物業管理公司或本地優質物業管理公司，並提供24小時內的報案服務和維修服務。

1.顧客服務

2.房屋共用部位、共用設施設備運行、維護服務。

3.秩序維護與安全服務。

4.環境保潔服務

5.綠化服務

6.專項特約服務

所屬區位

副都心或較好的城區位置。有交通線路到達，交通較方便。