中國壽光農產品物流園

中國·壽光農產品物流園是經國家發改委審核批准，由愛晚工程旗下香港旺益集團投資建設，美國栢誠設計公司全程規劃設計的山東省重點項目工程。園區占地總面積3000畝，總投資20億元，可實現年蔬菜、水果及農副產品交易量100億公斤，為社會提供了數千個商業機會和近萬個人才崗位。2009年一期已建設完成蔬菜果品交易區、蔬菜電子商務交易區、農資交易區、農產品加工區、物流配送區及配套服務區六大功能區。

基本介紹

• 中文名：中國壽光農產品物流園
• 審核批准單位：國家發改委
• 投資建設單位：愛晚工程旗下香港旺益集團
• 占地總面積：3000畝

物流園介紹

中國·壽光農產品物流園是經國家發改委審核批准，由愛晚工程旗下香港旺益集團投資建設，美國栢誠設計公司全程規劃設計的山東省重點項目工程。園區占地總面積3000畝，總投資20億元，可實現年蔬菜、水果及農副產品交易量100億公斤,為社會提供了數千個商業機會和近萬個人才崗位。2009年一期已建設完成蔬菜果品交易區、蔬菜電子商務交易區、農資交易區、農產品加工區、物流配送區及配套服務區六大功能區。2010年二期全部建成後將是亞洲最大的綜合性農產品物流園！還將是中國最大的蔬菜集散中心，價格形成中心，信息交易中心，物流配送中心，最權威的蔬菜標準形成中心！

該項目位於壽光市文聖街以北、菜都路以西，處在中國南菜北運、北菜南調的中心地帶，交通十分便利。通過科學合理的前瞻性布局規劃，打破傳統單一型物流區開發的模式，採取交易、存儲、配送、商業、居住、辦公、休閒多功能混合互動模式，實現多業態積聚效應，力求為廣大客商提供一個規模大、檔次高、服務功能強、服務範圍廣的交易和服務平台。

中國壽光農產品物流園開工儀式

中國·壽光農產品物流園作為政府產業整合立項的工程，項目的政府組織開發性，保證了項目的運營前景。加上物流園自身高效、合理、科學的規劃，物流園必將成為壽光蔬菜產業各方受益的基點，實現整體的商業共贏！對整個壽光而言，中國·壽光農產品物流園項目的落戶和建設，也將推動壽光當地農業產業結構調整，大大提升壽光蔬菜在國際市場的競爭力。還將帶動壽光相關產業的發展，在壽光形成一個完整的蔬菜產業鏈效應，極大推動壽光的經濟發展！並將帶動壽光蔬菜品牌和中國農產品貿易真正進入高價值競爭、高效率流通的國際化層面!

園區分區介紹

酒店綜合大樓

酒店綜合大樓位於園區東南角，北臨天成街，南鄰北環路，東臨菜都大道，是園區標誌性建築之一。總建築面積54000平方米。由16層主樓及4層裙樓組成，部分裙樓與主樓以鋼結構天橋的形式連線。功能集酒店、商業、餐飲娛樂為一體，是整個園區及周邊區域配套綜合服務性大樓，將大大提升園區綜合開發價值。

理貨區

工程分兩期，一期包括8個地塊共658個單元，每個單元由單層鋼架結構及2層磚混結構建築組成，其中鋼結構淨高10米，磚混結構高6.9米，總建築面積132000平方米。園區道路布局合理，貨運車能通過兩兩之間的通道方便到達每戶區域，設有的裝卸貨平台更是方便貨物裝車卸車。理貨區的配置可實現業戶存貨及住宿等功能。 理貨區一期主要包括理貨一區、二區、三區、四區及環島理貨區，理貨四區以南厚德東街以北還建有綜合辦公樓和綜合服務樓。 綜合辦公樓1棟2層框架結構，建築高度11.25米，建築面積5700平方米。內設園區檢驗檢測中心，可實現產品園區檢驗後直接運往國際市場，可實現與國際市場的直接接軌。另設銀行、郵局、稅務、工商、交警、公安等機構。 綜合服務樓1棟2層框架結構，建築高度11.25米，建築面積11000平方米。內設食堂、超市等。 厚德東街以南，理貨三區以東設有大型配送中心，建築面積12000餘平方米，配送中心的設定減少了交易次數和流通環節，利於產生規模效益，以實現高水平的銷售和供應服務。配送中心不同於一般的倉庫，是一種全新的物流據點，包括採購、進貨、儲存、流通加工、裝卸搬運、訂單處理、分揀配貨、發貨、送貨等功能。

交易區

作為國內最大的農產品集散中心，園區配備了總建築面積近140000平方米的6棟交易大廳，大廳內淨高10米，為單層鋼網架結構。單個鋼網架重達四十噸，大廳內立柱重達七噸，每個大廳都是由四輛巨型吊裝車完成的。 交易大廳單體建築面積為22000平方米，其中兩棟交易大廳橫樑跨度分別為57米和53.5米，就整個亞洲而言，中國·壽光物流園交易大廳的單體面積、橫樑跨度都是最大的，可以滿足大進大出的需求，充足的空間為廣大客商提供最大的便利。 交易區主要為一期提供集中的蔬菜交易場所，其中1號大廳為落地菜、2號大廳為本地菜、3，4號大廳為本省菜、5、6號大廳為外省菜。其中外省交易大廳四周對外開放，本省交易大廳則設四周彩鋼板外圍，可以抵禦夜半及冬天的寒氣冷風。 隨著科技發展和信息產業的高速發展，為滿足我國流通業發展的需要，6棟交易大廳均配置LED螢幕，及時發布權威的價格信息。交易區內商戶所有交易一卡結算，快捷、便利、貼心， IC卡交易時通過網路與電子結算中心相連，即時交易、即時結算，不需要使用現金。

電子交易廳

緊鄰理貨區與交易區的是電子交易廳，1棟2層框架結構，建築高度9.45米，建築面積6300平方米。內設電子交易大廳、電子拍賣大廳、電子結算中心、銀行等，配備先進的電子交易系統、結賬系統、交易信息及行情反饋系統，以及完善的信息採集、電子結算、電子商務、綜合管理等功能部門，使物流園成為中國最大的蔬菜信息交易中心。

生資交易中心

位於人和大街以南、厚德西街以北的生資交易中心包括農資農膜區和種子公司等，總建築面積18100平方米，他們的設立將大大補充市場配套交易，真正形成產供銷的一條龍式產業鏈。

農資農膜區12棟200戶單元，2層，建築高度6.45米，建築面積12800平方米，磚混結構。種子公司1棟2層，100戶，建築高度9.45米，建築面積5300平方米。他們將大大補充市場配套交易，完善農產品物流園的園區功能。

物流公司

物流公司緊鄰生資交易中心，位於人和大街以南，分為門市經營區和物流大廳兩個部分，總建築面積8800平方米。

門市經營區，4900平方米，6棟，每棟2層，148個單元。

物流大廳，3900平方米，2層。整個建築外牆採用色差石材配以玻璃飾面，新穎獨特。內部設有電子信息發布屏，做到了資源共享、信息共享，真正整合了物流資源，使物流發展變得無限可能。

業主倉庫

業主倉庫為方便商戶使用，共分為東、西兩個部分，總建築面積27300平方米。倉庫實行集中管理，24小時服務，全方位安保系統。為業主提供充足的儲存場所，另外集中儲存方便園區管理，保證有序統一。

汽修汽配區

汽修區位於園區西北角西環路西側，人和街與厚德西街之間。是目前壽光市大型運輸車輛維修中，規模最大、設備最好、技術力量最雄厚、配件質量最有保證的維修地點。

汽修區主要由汽車修理、汽配銷售、汽車裝潢及汽車旅館幾個部分組成。

其設計目的

一、提供長短途蔬菜運輸汽車的保養、維修等服務，保障貨車的正常運輸；

二、提供貨車必需的零部配件和清洗等服務；

三、提供外地長途司機休息之所。

汽車配件：4棟，2層，256戶，建築高度6.45米，總建築面積15676平方米，磚混結構。

汽車修理及洗車，7棟，2層，汽車維修216戶，洗車36戶。建築高度6.45米，總建築面積14560平方米，磚混結構。

可為往來車輛提供必需的零部配件及保養、維修、清洗等服務，保障車輛的正常運輸。

汽車旅館，4棟，6層，556間房，建築高度21.6米，總建築面積24000平方米，框架結構。為往來司機提供便捷、便宜、舒適的休息場所。

降溫區

降溫區緊鄰汽修區，設有製冰廠和恆溫庫，為廣大客戶提供商品降溫保鮮服務。冷庫建築面積46000平方米，用於經營蔬菜商戶的貯菜、打冷。製冰廠日產冰瓶可達70萬瓶，有效的保證了園區內商戶的經營需要。

居住區

位於園區西南角西環路西側，南鄰北環路，為住宅小區。其中業主住宅共8棟17層，另有員工宿舍1棟，框架架構，每間設獨立衛生間及陽台，另每層設集中盥洗室，另外住宅區沿北環路預留一排沿街商業區，業主住宅、公寓、商鋪總建築面積110000平方米，完善的設施有效解決物流園區主業人員生活方面的後顧之憂。

道路建設

物流園中央為一個環形貨運大道，寬30米，另有數條20-24米寬度不等的縱橫向道路連線各地塊，充分分析了每一交易種類人車流線，保證物流園區內部交通有序順通。

中央建築物

園區標誌性建築物高近80米，在設計上秉承“天行健，君子以自強不息；地勢坤，君子以厚德載物”的理念，形成天圓地方的設計格局，既符合農產品順應天時的種植特點，又體現出我們園區“厚德載物”的企業精神。設計以簡蓋繁，選用冷色調石材，挺拔俊朗的造型象徵企業的騰飛與開拓，環繞噴泉展現了物流的行業特徵，結合活潑水元素的運用，使整個構築物穩重大氣、充滿靈動，凸顯了整個園區的設計風格，是園區的點睛之筆 先進的信息技術涵蓋了物流園運營活動的各個環節。物流園電子結算中心使所有品種都實現了電子化交易，保證了交易更快捷安全； ERP管理系統，把經營過程中的有關各方納入一個緊密的供應鏈中，實現了物流、資金流、信息流全面一體化的信息管理，滿足了現代化農產品批發和物流市場的需求。建成後的園區將成為我國蔬菜流通的現代物流平台範本，以及推進我國蔬菜標準化建設的前沿，能夠快速、精準地反映市場的需求和變幻，使傳統的大棚交易和原始的倉儲運輸逐漸向供應鏈模式的現代化物流轉變，從而為社會提供更多精優產品與服務。