上海居住環境

上海的居住環境到底如何呢？針對上海市民的居住環境和物業管理，上海社科院社會調查中心和社會學研究所昨日出台了《上海居民住房及物業狀況最新調查》，結果相對樂觀，七成居民“居有其所”。

主要內容

2015年4月14日，中央各部委相繼出台房地產新政策，其中涉及土地、信貸、稅收等多方環節，力圖改善和拉動國內居住消費。上海的居住環境到底如何呢？針對上海市民的居住環境和物業管理，上海社科院社會調查中心和社會學研究所昨日出台了《上海居民住房及物業狀況最新調查》，結果相對樂觀，七成居民“居有其所”，人均建築面積達24平方米。但居民建築面積內部差異仍較大，最高人均建築面積是最低人均建築面積的51.6倍。

調查報告

調查顯示，居民租住單位宿舍、租住商品房、與親友同住、已購商品房、保障性住房、自建房的比例分別4.8%、16.2%、5.4%、58.5%、13.1%、1.9%，從中可以看出，近六成上海常住居民通過購買商品房實現了“居有其屋”的願望，還有一成居民通過保障性住房解決了住房問題。也就是說，超七成市民已解決住房問題，居住條件明顯改善。

同時，本市常住居民家庭戶均居住建築面積為71.04平方米，人均居住建築面積為24.16平方米，為避免“被平均”，調查的中位數（最中間的數值）為21.2平方米。居民建築面積內部差異仍較大，最高人均建築面積（129平方米），是最低人均建築面積（2.5平方米）的51.6倍。

調查還顯示，居民反映最急需解決的小區問題依次為：停車（40.4%）、寵物擾民（33.7%）、保潔（31.1%）、保綠（30.2%）、群租（26.3%）、保全（25.7%）和物業服務（20.9）。此外，21‰的本市常住居民自稱“經歷過電梯事故”，5‰的居民回答“經歷過火災”。尤其是2000年之前建造的高層住宅，電梯都將逐步進入老化期，隱患與事故明顯增多。