《2013房地產基本制度與政策》是2013年由中國建築工業出版社出版的圖書，作者是中國房地產估價師與房地產經紀人學會。
基本介紹
- 書名：2013房地產基本制度與政策
- 作者：中國房地產估價師與房地產經紀人學會
- ISBN：9787112142019
- 定價：35.00元
- 出版社：中國建築工業出版社
- 出版時間：2013-5
- 裝幀：平裝
內容簡介,目錄,
內容簡介
房地產法律法規；房地產及房地產業；房地產法律體系；城市房地產管理法相關規定；房地產權利；房地產所有權；建設用地使用權；國有土地上房屋徵收；房地產開發經營等。
目錄
第一章房地產法律法規
第一節房地產及房地產業
一、房地產的含義
二、房地產業概述
三、房地產業的作用
四、房地產業的行業細分
第二節房地產法律體系
一、房地產法律的調整對象
二、房地產法律體系
第三節城市房地產管理法相關規定
一、國有土地有償、有限期使用制度
二、房地產成交價格申報制度
三、房地產價格評估制度
四、房地產價格評估人員資格認證制度
五、土地使用權和房屋所有權登記發證制度
六、房地產行政管理體制
複習思考題
第二章房地產權利
第一節房地產所有權
一、我國現行土地所有權制度
二、我國現行房屋所有權制度
第二節建設用地使用權
一、國有建設用地使用權範圍
二、國有建設用地使用權出讓
三、國有建設用地使用權劃撥
四、國有建設用地使用權租賃或入股
五、集體建設用地使用權
第三節國有土地上房屋徵收
一、概述
二、徵收補償
三、國有土地上房屋徵收補償評估的具體規定
複習思考題
第三章房地產開發經營
第一節規劃與設計管理
一、城鄉規劃的基本概念
二、城鎮體系規劃
三、城市規劃管理
四、城市紫線、綠線、藍線和黃線管理
第二節建設工程施工與質量管理
一、項目報建制度
二、施工許可制度
三、建設工程質量管理
四、建設工程質量保修管理
五、建設工程的竣工驗收管理
第三節房地產開發項目質量責任管理
一、房地產開發項目的質量責任制度
二、住宅質量保證和住宅使用說明制度
三、商品房交付使用管理
第四節房地產廣告管理
一、房地產廣告應當遵守的原則及要求
二、禁止發布房地產廣告的幾種情形
三、發布房地產廣告應當提供的檔案
四、房地產廣告的內容
五、房地產廣告的要求
複習思考題
第四章房地產轉讓
第一節房地產轉讓管理概述
一、房地產轉讓的概念
二、房地產轉讓的條件
三、房地產轉讓的程式
四、房地產轉讓契約
第二節商品房銷售管理
一、商品房買賣契約
二、商品房銷售代理
三、商品房現售的具體規定
四、商品房銷售中禁止的行為
五、商品房買賣契約糾紛審理的司法解釋
六、違規銷售行為的處罰
第三節商品房預售管理
一、商品房預售制度概述
二、商品房預售的條件
三、商品房預售許可
四、商品房預售契約登記備案
五、商品房預售監管
六、違反商品房預售許可行為的處罰
第四節其他類型房地產轉讓管理
一、房地產開發項目轉讓管理
二、已購公有住房和經濟適用住房轉讓管理
複習思考題
第五章房屋租賃
第一節房屋租賃概述
一、房屋租賃的概念及分類
二、商品房屋租賃基本要求
第二節商品房屋租賃契約
一、商品房屋租賃契約的概念及法律特徵
二、商品房屋租賃契約的內容
三、商品房屋租賃契約當事人的權利義務
四、商品房屋轉租
五、商品房屋租賃契約的解除
第三節商品房屋租賃登記備案
一、商品房屋租賃登記備案材料
二、商品房屋租賃登記備案辦理
三、商品房屋租賃登記備案證明
四、商品房屋租賃登記備案信息系統
五、商品房屋租賃登記備案效力
第四節其他房屋租賃管理
一、已購公房租賃管理
二、廉租住房租賃管理
三、公共租賃住房管理
複習思考題
第六章房地產抵押
第一節房地產抵押概述
一、房地產抵押的概念及特徵
二、房地產抵押的條件
第二節房地產抵押的一般規定
一、享受優惠政策房地產抵押規定
二、不同性質企業的房地產抵押規定
三、不同類型房地產抵押規定
四、物權法與房地產抵押有關的一般規定
五、房地產抵押的主要類型
第三節房地產抵押契約與房地產抵押估價
一、房地產抵押契約
二、房地產抵押估價
第四節房地產抵押登記
一、房地產抵押的登記機構
二、房地產抵押登記的要件
第五節房地產抵押權的效力與實現
……
第七章房地產登記
第八章房地產稅費
第九章物業管理
第十章住房保障和住房公積金
第一節房地產及房地產業
一、房地產的含義
二、房地產業概述
三、房地產業的作用
四、房地產業的行業細分
第二節房地產法律體系
一、房地產法律的調整對象
二、房地產法律體系
第三節城市房地產管理法相關規定
一、國有土地有償、有限期使用制度
二、房地產成交價格申報制度
三、房地產價格評估制度
四、房地產價格評估人員資格認證制度
五、土地使用權和房屋所有權登記發證制度
六、房地產行政管理體制
複習思考題
第二章房地產權利
第一節房地產所有權
一、我國現行土地所有權制度
二、我國現行房屋所有權制度
第二節建設用地使用權
一、國有建設用地使用權範圍
二、國有建設用地使用權出讓
三、國有建設用地使用權劃撥
四、國有建設用地使用權租賃或入股
五、集體建設用地使用權
第三節國有土地上房屋徵收
一、概述
二、徵收補償
三、國有土地上房屋徵收補償評估的具體規定
複習思考題
第三章房地產開發經營
第一節規劃與設計管理
一、城鄉規劃的基本概念
二、城鎮體系規劃
三、城市規劃管理
四、城市紫線、綠線、藍線和黃線管理
第二節建設工程施工與質量管理
一、項目報建制度
二、施工許可制度
三、建設工程質量管理
四、建設工程質量保修管理
五、建設工程的竣工驗收管理
第三節房地產開發項目質量責任管理
一、房地產開發項目的質量責任制度
二、住宅質量保證和住宅使用說明制度
三、商品房交付使用管理
第四節房地產廣告管理
一、房地產廣告應當遵守的原則及要求
二、禁止發布房地產廣告的幾種情形
三、發布房地產廣告應當提供的檔案
四、房地產廣告的內容
五、房地產廣告的要求
複習思考題
第四章房地產轉讓
第一節房地產轉讓管理概述
一、房地產轉讓的概念
二、房地產轉讓的條件
三、房地產轉讓的程式
四、房地產轉讓契約
第二節商品房銷售管理
一、商品房買賣契約
二、商品房銷售代理
三、商品房現售的具體規定
四、商品房銷售中禁止的行為
五、商品房買賣契約糾紛審理的司法解釋
六、違規銷售行為的處罰
第三節商品房預售管理
一、商品房預售制度概述
二、商品房預售的條件
三、商品房預售許可
四、商品房預售契約登記備案
五、商品房預售監管
六、違反商品房預售許可行為的處罰
第四節其他類型房地產轉讓管理
一、房地產開發項目轉讓管理
二、已購公有住房和經濟適用住房轉讓管理
複習思考題
第五章房屋租賃
第一節房屋租賃概述
一、房屋租賃的概念及分類
二、商品房屋租賃基本要求
第二節商品房屋租賃契約
一、商品房屋租賃契約的概念及法律特徵
二、商品房屋租賃契約的內容
三、商品房屋租賃契約當事人的權利義務
四、商品房屋轉租
五、商品房屋租賃契約的解除
第三節商品房屋租賃登記備案
一、商品房屋租賃登記備案材料
二、商品房屋租賃登記備案辦理
三、商品房屋租賃登記備案證明
四、商品房屋租賃登記備案信息系統
五、商品房屋租賃登記備案效力
第四節其他房屋租賃管理
一、已購公房租賃管理
二、廉租住房租賃管理
三、公共租賃住房管理
複習思考題
第六章房地產抵押
第一節房地產抵押概述
一、房地產抵押的概念及特徵
二、房地產抵押的條件
第二節房地產抵押的一般規定
一、享受優惠政策房地產抵押規定
二、不同性質企業的房地產抵押規定
三、不同類型房地產抵押規定
四、物權法與房地產抵押有關的一般規定
五、房地產抵押的主要類型
第三節房地產抵押契約與房地產抵押估價
一、房地產抵押契約
二、房地產抵押估價
第四節房地產抵押登記
一、房地產抵押的登記機構
二、房地產抵押登記的要件
第五節房地產抵押權的效力與實現
……
第七章房地產登記
第八章房地產稅費
第九章物業管理
第十章住房保障和住房公積金
