2011房地產估價案例與分析

2011房地產估價案例與分析

《2011房地產估價案例與分析》是2011年6月29日中國建築工業出版社出版的圖書，作者是中國房地產估價師與房地產經紀人學會，廖俊平，陸克華。

基本介紹

內容簡介,編輯推薦,目錄,

內容簡介

隨著社會主義市場經濟體制的確立和發展，企業行為主體的性質在逐漸變化，以適應經濟體制改革，建設市場經濟的需要。在公有制占主導地位的前提下，其他經濟成分有了較快的發展。各種經濟成分並存的局面已經形成。

編輯推薦

《2011房地產估價案例與分析》是全國房地產估價師執業資格考試用書之一。

目錄

第一章 房地產估價文書寫作
第一節 房地產估價文書概述
一、房地產估價文書的種類及作用
二、房地產估價報告寫作的文字要求
第二節 房地產估價報告寫作
一、房地產估價報告的構成要素
二、房地產估價報告的寫作
三、房地產估價報告示例
第三節 其他主要房地產估價文書寫作
一、估價委託契約
二、估價所需資料清單
三、估價作業方案
四、估價對象實地查勘記錄
五、估價報告內部審核表
第二章 不同類型房地產估價
第一節 居住房地產估價
一、居住房地產及其特點
二、影響居住房地產價格的因素
三、居住房地產估價的常用方法
四、居住房地產估價的技術路線及難點處理
第二節 商業房地產估價
一、商業房地產及其特點
二、影響商業房地產價格的因素
三、商業房地產估價的常用方法
四、商業房地產估價的技術路線及難點處理
第三節 商務辦公房地產估價
一、商務辦公房地產及其特點
二、影響商務辦公房地產價格的因素
三、商務辦公房地產估價的常用方法
四、商務辦公房地產估價的技術路線及難點處理
第四節 旅館房地產估價
一、旅館房地產及其估價特點
二、影響旅館房地產價格的主要因素
三、旅館房地產估價方法的選用
四、旅館房地產估價的技術路線及難點處理
第五節 餐飲房地產估價
一、餐飲房地產及其估價特點
二、餐飲房地產估價的技術路線及難點處理
第六節 工業房地產估價
一、工業房地產及其估價特點
二、影響工業房地產價格的主要因素
三、工業房地產估價的常用方法
四、工業房地產估價的技術路線及難點處理
第七節 特殊用途房地產估價
一、停車庫的估價
二、加油站的估價
第三章 不同目的房地產估價
第一節 建設用地使用權出讓價格評估
一、建設用地使用權出讓價格評估的特點
二、建設用地使用權出讓價格評估方法的選擇
第二節 房地產轉讓價格評估
一、房地產轉讓價格評估的特點
二、房地產轉讓價格評估的常用方法
第三節 房地產抵押價值評估
一、房地產抵押價值內涵及評估實質
二、房地產抵押估價的法律規定
三、房地產抵押價值評估技術路線及估價方法
四、房地產抵押估價的注意事項
第四節 房屋徵收評估
一、房屋徵收補償內涵
二、房屋徵收評估特點
三、房屋徵收評估的相關規定
四、房屋徵收評估方法和結果確定
五、房屋徵收評估技術路線j
六、房屋徵收評估工作流程
七、房屋徵收覆核評估和鑑定
第五節 房地產強制拍賣估價
一、房地產拍賣的相關法律規定
二、房地產強制拍賣估價的特點
三、房地產強制拍賣估價的技術路線
四、房地產強制拍賣估價的類型與方法
第六節 房地產損害賠償估價
一、房地產價值損失的原因及種類
二、房地產損害造成的損失分析
三、房地產損害賠償估價內涵及特點
四、房地產損害賠償估價方法選擇
五、房地產損害賠償估價的技術路線及難點的處理
第七節 企業各種經濟行為涉及的房地產估價
一、企業各種經濟行為涉及的房地產估價類型
二、估價的假設前提
三、估價方法的選用
第四章 房地產諮詢顧問服務
第一節 房地產市場調查研究
一、房地產市場調查研究類型
二、不同類型房地產市場調查研究報告內容
第二節 房地產投資項目可行性研究
一、房地產投資項目可行性研究特點
二、房地產投資項目可行性研究報告的主要內容
第三節 房地產開發項目策劃
一、房地產開發項目策劃的特點
二、房地產開發項目策劃報告的主要內容
第四節 房地產貸款項目評估
一、房地產貸款項目評估的含義
二、房地產貸款項目評估相關法律法規及技術標準規定
三、房地產貸款項目評估的特點
四、房地產貸款項目評估的內容
五、房地產貸款項目評估的注意事項
後記

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