2011中國房地產百強企業研究成果發布會

背景

2011年，“十二五”規劃已經開局，中國將實施積極的財政政策和穩健的貨幣政策。在加快保障性住房建設的同時，政府仍將繼續加強房地產市場巨觀調控的針對性、靈活性和有效性。

中國的房地產業已步入新的發展階段，房地產企業面臨新的競爭格局，調控密集，風險與機遇並存。

新形勢下，中國巨觀經濟將出現哪些新變化？房地產產業政策將如何調整？房地產企業如何應對紛繁複雜的市場格局？誰又將躋身百強企業，繼續領軍行業成長？“

2011中國房地產百強企業研究成果發布會暨第八屆中國房地產百強企業家峰會”在北京召開。

2011中國房地產百強企業研究以2008-2010年度為研究時間段，涵蓋規模性、盈利性、成長性、穩健性、融資能力、運營效率、社會責任在內的七個二級指標，以企業規模與運營效率相結合、成長潛力與經營穩健相結合、盈利能力與社會責任相結合、融資能力與綜合實力相結合為基本原則，全面考量企業的綜合實力。

在研究方法上，為增加研究的嚴謹性，採用因子分析（Factor Analysis）的方法。

計算中國房地產百強綜合實力時，主要是計算各構成要素的相關矩陣，通過相關矩陣得到特徵值、累計特徵值及因子載荷。

根據因子載荷矩陣確定各個因子的現實意義並進行重新命名，最後根據不同企業各個因子的得分及載荷矩陣，通過加權累加構成2011中國房地產百強綜合實力指數。

（1）房地產開發企業填報數據；

（2）中國房地產指數系統（CREIS）資料庫；

（3）房地產企業對外公布的信息（包括公司年報、企業網站公布的信息和對外派發的宣傳資料）；

（4）有關政府部門（包括建委、房管局和統計局等）的公開數據；

（5）2008、2009、2010中國房地產百強企業研究收集企業數據資料；

（6）2008、2009、2010中國房地產上市公司研究收集企業數據資料；

（7）2008、2009、2010中國房地產品牌價值研究收集企業數據資料。

企業填報的數據須如實客觀，同時研究組將對填報數據進行覆核。

（1）企業財務數據通過會計師事務所出具的報表進行覆核；

（2）通過稅單覆核企業經營收入及利潤；

（3）對收集的數據堅持交叉覆核：通過各地房地產交易中心公開的項目交易情況覆核企業提供的銷售數據：通過統計局的企業直報數據進行交叉覆核；對有疑問的數據研究組可要求進行現場覆核。

新周期，“十二五”規劃下中國房地產面臨的新環境

新形勢下，中國巨觀經濟將出現哪些新變化？房地產產業政策將如何調整？房地產企業如何應對紛繁複雜的市場格局？誰又將躋身百強企業，繼續領軍行業成長？