基本介紹
- 樓盤名：龍登和城
- 城區：埇橋區
- 樓盤地址：埇橋區宿州市銀河二路宿城一中新校區西側
- 均價：5000 元/㎡
- 綠化率：33%
- 容積率：2.5
- 開盤時間：2011-06-01
- 開發商：安徽龍登置業有限公司
項目介紹,周邊設施,
項目介紹
沱河綠色長廊交通便利，積澱深厚的人文環境、以人為本的規劃設計造就了“龍登和城”這一高端商住社區。項目總地占面積約379畝，規劃建設面積約為63萬﹐，用地性質為商住用地，項目建築群以6層花園洋房、23層到28層高層，及獨立商業店鋪組成，可入住戶數約5800戶，居住人口約2萬多人，機動車停車位3844輛，非機動車停車位8172輛，規劃建築容積率為2.5，建築密度為28%，綠化率為33%。其中配套設施有建築面積1000﹐的農貿超市;3萬﹐的經濟租賃房;3300﹐的12班幼稚園;另外配有衛生服務站、文體活動站、社區居委會、文化活動中心及物業管理處等。
龍登和城交通圖
龍登和城交通圖龍登和城項目用電方案批覆經本地相關供電部門批准，以節能減排為中心，經市電力設計院設計，供水由市自來水公司設計，小區內實行雨污分流，雨水、污水排入市政雨污管道，供暖方式採用集中供暖。龍登和城項目周邊交通便利，地塊西面為40米寬的通濟六路，南面、北面均為24米寬的銀河二路及光明路，東面為50米寬的西外環路，中部銀河三路寬40米。該項目共有64棟樓，其中高層35棟、多層28棟，1棟6f辦公樓、1棟3f幼稚園、沿街布置2f商業樓，商業一層高5.8米，二層高2.9米，商業招牌位、空調位、廣告位一次性設計到位。龍登和城項目以建設現代居住空間環境為規劃目標，在滿足住宅的經濟性、居住性、舒適性、安全性和耐久性的前提下，創造一個布局合理、功能齊備、交通便捷、環境優美的現代社區;設計體現生態原則、文化原則與效益原則，力求塑造一個具有幽雅環境、文化內涵、經濟效益和鮮明個性的現代生活居住空間，協調周邊相關環境，尊重城市原有肌理，合理確定功能布局，將建築群體展示並融合於城市環境，與周邊其它建築形成新的城市體系，並起到積極作用。小區綠化設計以“綠”為綱，設計中講求人與自然的和諧共存，低密度，高綠化率，地塊中心有超大中心花園，戶戶均有小組團綠化，住宅樓底層部分架空，高度不小於3.9米，作為休閒綠化。能使住戶最大限度地親近自然，享有綠色空間，這一理念充分體現了以人為本的設計理念。小區道路採用完全人車分流的設計理念，地面停車集中設定在北側沿街和小區東側。系統考慮了不同類型車輛的地面停車方案，同時不影響小區內的環境。對於小區內住宅的停車，採用進入小區直接進地下車庫的方式。這些出入口的設定使小區車輛在最短的距離內進入地下車庫，最大限度的減小對小區內部純人行環境的影響，消防車道系統採用整個小區環通的方式，結合小區人車分流高品質理念，將道路景觀化。平時是人行的尺度，同時滿足緊急消防車道的標準，既保證了消防道路的通順，又減少了交通噪聲對住戶的干擾，而且提高了行人的舒適性。龍登和城項目總投資估算為169000萬元，其中土地購置費36394.20萬元，前期費用3863.31萬元，基礎設施費用5066萬元，建安工程費用85028萬元，公共配套其它設施18856.24萬元，工程建設其他費用14870.20萬元，不可預見費用4922.33萬元。公司初期擬投入資本金35000萬元，其餘資金均來自於項目滾動開發產生的自有資金。龍登和城項目全過程分為前期準備階段、設計階段、施工前準備階段、項目實施階段和竣工驗收階段。本項目abc各期的開始時間、結束時間以及中間進度情況為：a區開工於2011年7月，竣工於2013年11月，b區開工於2012年12月，竣工於2014年12月，c區開工於2011年12月，竣工於2013年12月。2011年5月至7月為前期工作階段。工程預計實施進度：1、2011年4月—6月完成項目可行性研究及項目報批等前期工作;2、2011年7月—9月完成工程勘察、設計工作;3、2011年8月—10月完成征地拆遷工作;4、2011年10月—2013年11月完成a區;5、2012年12月—2014年12月完成b區;6、2011年12月—2013年12月完成c區。
周邊設施
配套：宿州龍登和城項目地處政府重點規劃建設宿州市新城區，位於宿州市汴河新區的西南部，風景怡人的三角洲公園西南方，百年名校宿城一中新校區正西方，通濟六路以西，西外環路以東，光明路以南，銀河二路以北，地塊中有銀河三路南北貫通。項目與宿州唯一的百年老校——宿城一中毗鄰，且與宿州市委、市政府辦公大樓及新建的三角洲水上公園近在咫尺。沱河綠色長廊交通便利，積澱深厚的人文環境、以人為本的規劃設計造就了“龍登和城”這一高端商住社區。配套設施有建築面積1000㎡的農貿超市；3萬㎡的經濟租賃房；3300㎡的12班幼稚園；另外配有衛生服務站、文體活動站、社區居委會、文化活動中心及物業管理處等。
龍登和城銷售中心
龍登和城銷售中心公交路線：8路、18路、21路公車至宿城一中新校
