龍登·和城

“龍登和城”項目以建設現代居住空間環境為規劃目標，在滿足住宅的經濟性、居住性、舒適性、安全性和耐久性的前提下，創造一個布局合理、功能齊備、交通便捷、環境優美的現代社區

基本介紹

• 樓盤名：龍登·和城
• 占地面積：50萬平方米
• 開盤時間：2002年
• 開發商：福州龍登房地產開發有限公司

項目簡介

按現代企業制度運作，內部機構設定科學合理，是一家資金實力雄厚，管理水平先進，開發理念領先的民營企業。公司董事長蔣秀龍先生，於2002年就涉足房地產開發行業，先後成立福州龍登房地產開發有限公司與安徽池州龍登房地產開發有限公司，成功開發銷售福州“世紀佳園”“龍登天景”“天俊雲頂”“天俊緹香水岸”“天俊藍水灣”等項目樓盤，開發總面積近50萬平方米，以及安徽池州的龍登翠屏園、學府雅築花園、龍登星河灣、龍登鳳凰城，開發總面積近53萬平方米，其中“天俊藍水灣”榮獲由經濟日報社與建設部中國建築文化中心主辦的2005中國魅力樓盤；“龍登星河灣”入圍池州網路評選十佳樓盤；“龍登鳳凰城”榮登2011年池州銷售樓盤的亞軍寶座。

安徽龍登置業有限公司，董事長法人代表蔣秀龍系安徽福建商會常務副會長、池州福建商會會長，公司註冊資金5000萬，“龍登地產”品牌的打造不僅是靠包裝形成的，可以說是經歷了十年考驗，從項目調研開始，融合時代設計院（原福建省設計院）全程參與、與施工建設單位（福建省福州市第一建築工程有限公司（一級企業）、福建省第七建築公司（二級企業）建立長期的合作關係，施工工程質量嚴格按照（工程ISO9000）要求施工，將“兢兢業業做事，實實在在做人”在項目的每個細節得以充分詮釋。龍登地產以“為居者著想、為後代留鑒”為己任，以“追求進步、超越自我”為要求，以“信譽至上，質量為優”為宗旨，力爭成為宿州最具知名度的品牌地產之一，將公司及項目打造成宿州房地產界的翹楚，努力做引領宿州房地產界的地產先鋒！

龍登和城

“龍登和城”項目地處政府重點規劃建設宿州市新城區，位於宿州市汴河新區的西南部，風景怡人的三角洲公園西南方，百年名校宿城一中新校區正西方，通濟六路以西，西外環路以東，光明路以南，銀河二路以北，地塊中有銀河三路南北貫通。項目與宿州唯一的百年老校——宿城一中毗鄰，且與宿州市委、市政府辦公大樓及新建的三角洲水上公園近在咫尺。沱河綠色長廊交通便利，積澱深厚的人文環境、以人為本的規劃設計造就了“龍登和城”這一高端商住社區。項目總地占面積約379畝，規劃建設面積約為63萬㎡，用地性質為商住用地，項目建築群以6層花園洋房、23層到28層高層，及獨立商業店鋪組成，可入住戶數約5800戶，居住人口約2萬多人，機動車停車位3844輛，非機動車停車位8172輛，規劃建築容積率為2.5，建築密度為28%，綠化率為33%。其中配套設施有建築面積1000㎡的農貿超市；3萬㎡的經濟租賃房；3300㎡的12班幼稚園；另外配有衛生服務站、文體活動站、社區居委會、文化活動中心及物業管理處等。

鳥瞰圖

“龍登和城”項目用電方案批覆經本地相關供電部門批准，以節能減排為中心，經市電力設計院設計，供水由市自來水公司設計，小區內實行雨污分流，雨水、污水排入市政雨污管道，供暖方式採用集中供暖。

“龍登和城”項目周邊交通便利，地塊西面為40米寬的通濟六路，南面、北面均為24米寬的銀河二路及光明路，東面為50米寬的西外環路，中部銀河三路寬40米。該項目共有64棟樓，其中高層35棟、多層28棟，1棟6F辦公樓、1棟3F幼稚園、沿街布置2F商業樓，商業一層高5.8米，二層高2.9米，商業招牌位、空調位、廣告位一次性設計到位。

設計體現生態原則、文化原則與效益原則，力求塑造一個具有幽雅環境、文化內涵、經濟效益和鮮明個性的現代生活居住空間，協調周邊相關環境，尊重城市原有肌理，合理確定功能布局，將建築群體展示並融合於城市環境，與周邊其它建築形成新的城市體系，並起到積極作用。

小區綠化設計以“綠”為綱，設計中講求人與自然的和諧共存，低密度，高綠化率，地塊中心有超大中心花園，戶戶均有小組團綠化，住宅樓底層部分架空，高度不小於3.9米，作為休閒綠化。能使住戶最大限度地親近自然，享有綠色空間，這一理念充分體現了以人為本的設計理念。

小區道路採用完全人車分流的設計理念，地面停車集中設定在北側沿街和小區東側。系統考慮了不同類型車輛的地面停車方案，同時不影響小區內的環境。對於小區內住宅的停車，採用進入小區直接進地下車庫的方式。這些出入口的設定使小區車輛在最短的距離內進入地下車庫，最大限度的減小對小區內部純人行環境的影響，消防車道系統採用整個小區環通的方式，結合小區人車分流高品質理念，將道路景觀化。平時是人行的尺度，同時滿足緊急消防車道的標準，既保證了消防道路的通順，又減少了交通噪聲對住戶的干擾，而且提高了行人的舒適性。

景觀設計

把設計思路確立在1、漢唐文化、底蘊風情的塑造2、中國色彩對景觀氛圍的營造3、庭落文化-寧靜中獨自美麗，越然於繁華之上。這三個景觀格調上，將“唐風”——“盛世”——“問鼎”三大主題作為整個項目的概念進行打造。在設計細節上突出：完整、渾厚、質樸、典雅、大方、明快、而又富有濃厚的裝飾美的設計特點，從漢唐文化中提煉精神元素融合現代景觀的表現手法，打造一個具有個性，關注人文地方文脈，和諧舒適的文化景觀群落。

由此以上也就有了我們的設計理念：唐風盛世終問鼎，凌越浮華擇和城。

精雕細琢漢室風，貴氣氤氳祥瑞至。

景觀細節描述

A區：唐風

景觀構架——折線形布局45°圍合景觀新空間

折線形的道路及庭院劃分，將景觀的最美韻律以最舒適的姿態呈現。整個區域的景觀空間或穿越、或延伸、或疊合，產生了連綿不斷、環環相繞的空間感受，使有限的空間得以延伸，充分體現了對人性化與藝術化的思考。

景觀手法——天人合一的景觀意境

追求人、宅與自然的協調統一，按照不同功能需要，適度穿插安置不同景觀。建築之間或用富有藝術氣質的路徑、或用曲折的小徑，巧妙地創造出具有不同景觀的景點，達到步移景異的效果，在有限的範圍里擴大了自然空間。

文化內涵——“氣勢”與“古拙”的渾然一體

漢代藝術的“古拙”外貌，似乎“笨拙”卻給予人們後代空靈精緻的藝術所不能替代的豐滿樸實的意境。由於以簡化的輪廓為形象，使它粗獷的氣勢不受束縛而更帶有非寫實的浪漫風味。本案利用充滿藝術氣息的漢代元素來點綴帶有古典街巷氛圍的景觀。用點式乾淨清透的鏡面水景，營造寧靜不失綽約的景觀空間。其以線條簡練、明亮的元素配以大氣的景觀空間，不得不說是氣勢與古風的在景觀上巧妙、浪漫的統一。

B區：盛世

景觀格局——半圍合院落空間

引入中式生活理念，再現深藏中國人心中的最高生活境界。院落空間增加了空間的層次感，創造出小空間、小環境，讓人能更放鬆地貼近自然。盡顯中國傳統風格，典雅而莊重，成功演繹了儒家文人的理想家居環境。以溫淳質樸做為主軸，具包容性的東方意境及細膩的古韻悠然做為動線，遂依循著自然線條，落於空間之中。

景觀表達——“中而新”的色彩運用

景觀的色彩是景觀表情定位的首要元素。“新中式”主要選用“國色”——中國紅、琉璃黃、長城灰、玉脂白、國槐綠為主，結合景觀材質及新中式的表情定位，還有常常使用的木原色及黑色，來營造崇高、喜慶、祥和、寧靜、內斂的“新中式”景觀空間。本案依此以富於變幻而不失和諧、明亮卻不張揚的色彩搭配來豐富略顯沉悶的建築空間。意欲在寧靜典雅的空間氛圍中露出點點活潑而純粹的色澤，從中式的沉穩有餘、活潑不足蛻變為“中而新”適合現代人生活的住宅氛圍。

景觀傳承——將漢唐經典融匯景園

以內斂沉穩的漢唐文化為出發點，融入現代設計語言，為現代空間注入凝練唯美的中國古典情韻。使用傳統的造園手法——框景、借景、對景、添景來營造豐富多變的景觀空間；運用中國傳統韻味色彩來表現中式風格特有的景觀表情；而中國漢唐經典的圖案符號在節點和細節處的表現，使本案帶有濃濃漢文化印記。

C區問鼎

景觀結構——厚積薄發的恢弘氣勢

問鼎是本案的壓軸之作，也是景觀與文化融合的巔峰之作。區內45-50米的大樓間距，為打造大氣、非凡的廣場氣勢提供了條件，而線形建築布局也更有利於體現漢唐時期的皇家園林格局。漢化的廣場是氣勢與古拙的結合，充滿了整體性的運動、力量感而細節處又不乏浪漫風貌，卻並不同於後世藝術中個人情感的浪漫抒發。而跨於水上的漢闕以簡化的輪廓，使粗獷的氣勢不受束縛而更帶有非寫實的浪漫風味，又根本不同於後世文人浪漫藝術的“寫意”，散發出來的總是剛柔並濟的宏大氣勢。

景觀效果——大巧不工的景觀味道

本區規劃了休閒、趣味、景觀等一系列豐富的室外空間，在牆處開漏窗，在水旁築曲廊，使景觀處處通暢，面面玲瓏，置身其間，有限空間皆變得無限廣闊。曲徑迴廊通幽相連，同時採用框景、借景、對景、障景等一系列造園手法，使與建築緊密配合的景致有開有合、虛實相間。整體景觀顯得非常平實而穩重，去掉了過多的繁華與修飾，天然的氣勢卻更加引人矚目，更加值得細細品味，頗有“大巧不工”的味道。

文化滲透——精雕細琢的東方韻律

一水、一鼎、一柱、強調出入口廣場的序列感和儀式感，表現的是一種和諧、豁達的處世態度，其具有的品質和華貴，厚重感和質感，無形之中提升項目品質，塑造“問鼎宿州”的項目形象。一亭、一廊、一闋，其所構築的漢文化底蘊所賦予的色彩與氣質，不同於江南的青磚黛瓦，在環水亭中，或品茗鑒荷，或臨欄數魚，或迎風待月，或聽雨聞曲，剎那間，東方韻律一一流露……設計師希望通過現代的手法與材質表達出中國骨子裡的雍容華貴。

項目資料會陸續完善。