黃江花樣年

花樣年江山是繼花樣年君山成功開發之後東莞公司的又一力作，本項目的開發建設是作為花樣年戰略布局東莞的第二個項目，是花樣年為莞深兩地客戶量身定做的高檔宜居樓盤，其成功開發必將引領黃江房地產市場新的飛躍。

花樣年江山位於黃江北部舊城區和南部新城中心區域的交匯處，西側緊臨黃江河及延綿不斷的原生山林景觀，足不出戶享受城市綠肺。

花樣年江山占地96863平米，容積率2.5，建築面積322551.67平米，產品由11-33層的高層和小高層以及具有項目代表性的歐式獨立別墅組成，其中洋房產品戶型設計實用方正，別墅產品主要沿親水園林景觀布置，儘可能利用最好的自然景觀資源，營造出一幅寧靜、舒適、恬淡、幽雅、柔美的高檔歐式樓盤。該項目 將是黃江未來新城中心區域具有代表性的高檔住宅小區。

基本介紹

• 中文名：黃江花樣年
• 樓盤類型 ： 洋房
• 戶型面積 ： 75~80平方米南北通透 
• 屬性：住宅小區
• 樓盤名稱：花樣年江山園
• 平均單價：7500元/㎡
• 價格說明：一次性付款，銀行按揭

基本休息

樓盤類型：洋房

樓盤名稱：花樣年江山園

項目地址：黃江公常路（交警支隊旁）

平均單價：7500元/㎡

戶型面積：75~80平方米南北通透

價格說明：一次性付款，銀行按揭

購房有禮：配送地下車位（送1500元/㎡精裝修）返租一年（2000~2200元/月）

交通狀況：輕軌R1、R4線， 附近是東莞火車東站、樟木頭站，另有各鎮區公交經過

項目介紹

花樣年江山位於黃江北部舊城區和南部新城中心區域的交匯處，西側緊臨黃江河及延綿不斷的原生山林景觀，足不出戶享受城市綠肺。

花樣年江山占地96863平米，容積率2.5，建築面積322551.67平米，產品由11-33層的高層和小高層以及具有項目代表性的歐式獨立別墅組成，其中洋房產品戶型設計實用方正，別墅產品主要沿親水園林景觀布置，儘可能利用最好的自然景觀資源，營造出一幅寧靜、舒適、恬淡、幽雅、柔美的高檔歐式樓盤。該項目 將是黃江未來新城中心區域具有代表性的高檔住宅小區。

區位價值

1、 離深圳中心區最近的高檔別墅區洋房

項目到達莞深高速（G94）黃江出口僅2公里5分鐘的車程，到達深圳市中心約36公里約30分鐘的車程，到達東莞市區約34公里約30分鐘的車程，20分鐘內到達大朗、常平、大嶺山、松山湖、樟木頭、塘廈、清溪等鎮區。是東莞離深圳中心區最近的別墅區洋房。

2、 莞深同城一體化的高度融合

別墅區洋房

項目位於東莞與深圳的中心點，處於兩個區域中的核心地段，隨著兩地貿易的往來、產業的互補、文化的交流等，使莞深同城的進一步發展，城市一體化日益得到體現。

3、 城市改造、升級發展的必然趨勢

黃江作為東莞南部的經濟強鎮，地處粵港經濟走廊的腹地，儼然是一個東莞新的“副中心”。由於其優越的地理位置和投資環境，如今鎮內有兩個大型的高新科技產業園區 -- 裕元工業園區和田美北區工業園，很多跨國集團也落戶在此，如富士康、飛利浦等。

黃江在2010年投入超過100億元資金進行城市方面的升級改造。用黃江鎮委書記楊禮權的話說:“要在幾年之內,再造一個新黃江”，黃江將迎來一個新的發展機遇。而項目正處於黃江的新城市中心區域，黃江的新政府也將遷到此處，未來的行政、辦公、商業中心都在此區域，是黃江城市發展的重點打造的區域，升值潛力不言而喻。

4、 區域交通樞紐的核心點

江山泳池

項目作為莞深的中心點，也是珠三角區域交通的核心樞紐。

多條高速公路到達珠三角各區域：如珠三角環線高速G94（原莞深高速）、莞佛高速G9411（原虎崗高速）、潮莞高速S22（原虎崗高速）、龍林高速（S22）、龍大高速（S31）。

 R1、R4雙輕軌交匯，5大站點。廣深鐵路中的東莞站和東莞東站也近在咫尺，未來與廣州、深圳軌道接駁，無縫對接都市繁華，使得區域交通系統進行一次跨時代提速。

資源價值

項目緊臨黃江河及延綿不斷的原生山林景觀，所處區域處於幾大森林公園環抱之中。如黃江人民公園、寶山森林公園、黃牛埔森林、大屏嶂森林公園、巷頭公園、蘇坑公園、規劃中的體育公園和眾多的水庫和山嶺，足不出戶享受城市綠肺。其中，黃牛埔公園將打造一條環湖國際腳踏車賽道，突出腳踏車休閒觀光主題，預計今年7月完工，並將於今年9月舉辦系列國內國際賽事。

江山園

周邊配套

中國小：黃江裕元實驗國小、東莞市黃江鎮實驗國小

幼稚園：項目北側開發商投資組建待名

綜合商場：天虹商場、蘇寧電器、天和百貨

醫院：南國幼兒醫院、黃江醫院

郵局：黃江黃牛埔郵政所、中國郵政裕元代辦所、中國郵政黃牛埔代辦所

銀行：招商銀行、東莞銀行、農商行、工商銀行

其他：國際標準幼稚園、開發商墊資開發的市政公園、休閒廣場