鶴崗市住房保障局是鶴崗市人民政府主管全市住房保障工作的政府職能部門。
基本介紹
- 中文名：鶴崗市住房保障局
- 隸屬：鶴崗市
- 機構職責：承辦市委、市政府交辦的其它事項
- 機構設定：辦公室等
機構職責,機構設定,
機構職責
（一）貫徹執行國家、省住房保障和房地產業方針、政策、法律、法規；擬訂全市住房保障和房地產行業中長期發展規劃、年度計畫和管理辦法、規定、實施細則並組織實施。
（二）負責全市住房保障管理工作。負責全市廉租住房建設、管理、資金使用工作，負責城鎮低收入家庭廉租住房的申請、審核及退出管理工作；負責全市經濟適用住房建設項目的審批、統計、呈報管理工作。
（三）負責全市房地產行業管理。開展行業間經驗交流、信息服務；開展業務技術培訓，培養行業人才；指導行業改革；負責全市房地產業協會工作。
（四）負責全市房地產市場管理工作。指導房產交易活動及政策諮詢；負責商品房銷售管理；負責房地產中介機構管理；負責房屋面積測繪管理。
（五）負責全市國有土地上房屋拆遷管理工作。負責拆遷許可審批、拆遷行政裁決；負責拆遷承辦單位、拆除單位的資質初審；負責組織房屋拆遷估價技術鑑定。
（六）負責全市物業管理活動的監督管理工作。負責三級物業企業的資質審批；負責物業項目委託和業主委員會備案管理；負責房屋專項維修資金的監管及使用備案；負責國直產房屋管理工作。
（七）負責全市房地產行業相關行政複議、行政訴訟、各類房產糾紛調處及信訪管理工作。
（八）負責全市危險房屋安全技術鑑定和房屋拆改許可審核。
（九）承辦市委、市政府交辦的其它事項。
（二）負責全市住房保障管理工作。負責全市廉租住房建設、管理、資金使用工作，負責城鎮低收入家庭廉租住房的申請、審核及退出管理工作；負責全市經濟適用住房建設項目的審批、統計、呈報管理工作。
（三）負責全市房地產行業管理。開展行業間經驗交流、信息服務；開展業務技術培訓，培養行業人才；指導行業改革；負責全市房地產業協會工作。
（四）負責全市房地產市場管理工作。指導房產交易活動及政策諮詢；負責商品房銷售管理；負責房地產中介機構管理；負責房屋面積測繪管理。
（五）負責全市國有土地上房屋拆遷管理工作。負責拆遷許可審批、拆遷行政裁決；負責拆遷承辦單位、拆除單位的資質初審；負責組織房屋拆遷估價技術鑑定。
（六）負責全市物業管理活動的監督管理工作。負責三級物業企業的資質審批；負責物業項目委託和業主委員會備案管理；負責房屋專項維修資金的監管及使用備案；負責國直產房屋管理工作。
（七）負責全市房地產行業相關行政複議、行政訴訟、各類房產糾紛調處及信訪管理工作。
（八）負責全市危險房屋安全技術鑑定和房屋拆改許可審核。
（九）承辦市委、市政府交辦的其它事項。
機構設定
（一）辦公室
負責會議組織、文電管理、信息、保密、安全保衛、秘書事務等日常政務工作；負責計畫生育、信訪、維護穩定工作；負責辦公自動化工作；承擔政務公開工作；負責機關公共事務和行政後勤管理工作。
（二）政工科
負責機關和直屬單位組織建設、宣傳教育、紀檢監察、統戰、精神文明建設工作；負責幹部人事、機構編制、工資福利、職稱評聘和年度考核工作；負責離退休幹部的管理和服務工作；組織新聞發布工作。
（三）財務審計科
貫徹執行國家《會計法》、《審計法》。負責財務管理、審計、會計、核算工作；定期編制、審查會計報表及財務預決算；監督、指導、審計基層單位財務工作的執行情況。
（四）房地產市場管理科
擬定我市房地產市場管理的相關規範性檔案及管理制度；負責全市房地產交易活動與產權管理的政策指導工作；負責全市房地產估價機構資質初審工作；負責全市房地產經紀機構備案工作；負責全市房產測繪成果備案工作；負責全市商品房項目銷售中的預售許可、現售備案、買賣契約備案工作；負責全市商品房銷售、房地產估價、進入房地產產權市場的房產測繪及房地產經紀執業資格的監管工作；會同有關部門對監管範圍內的違法違規行為進行查處；負責我市房地產業協會日常工作。
（五）房產監察科
負責查處全市商品房預售、房產中介、產權交易、拆遷、物業管理中的違法違規行為，整頓和規範房產市場秩序；負責依法查處全市房屋裝修拆改中的各類危害房屋安全和使用的違法、違規行為；負責全市房產行業行政複議、行政訴訟、行政賠償的組織協調工作；負責全局法制建設工作；負責局屬各部門行政執法的監督檢查工作及行政執法人員的監管培訓工作；負責局層級執法監督委員會日常工作；負責全局規範性檔案審查備案工作。
（六）工程計畫科
負責全市經濟適用住房建設項目的計畫、審批、呈報管理工作；負責全市危險房屋安全技術鑑定工作；負責局工程項目的質量、技術、監督、契約預決算、內業資料的管理工作；負責局城市維護工程項目的計畫編制、預算審定、組織實施、決算呈報工作；負責局各項綜合計畫統計工作；負責局安全生產、目標管理工作；負責監督國直產保值、增值工作。
（七）廉租住房保障辦公室
擬定全市廉租住房保障中長期發展規劃及年度計畫；負責廉租住房保障的實物配租建設、管理及租賃補貼發放工作；負責城鎮低收入家庭廉租住房的申請、審核及退出管理工作；組織建立廉租住房保障對象檔案。
負責會議組織、文電管理、信息、保密、安全保衛、秘書事務等日常政務工作；負責計畫生育、信訪、維護穩定工作；負責辦公自動化工作；承擔政務公開工作；負責機關公共事務和行政後勤管理工作。
（二）政工科
負責機關和直屬單位組織建設、宣傳教育、紀檢監察、統戰、精神文明建設工作；負責幹部人事、機構編制、工資福利、職稱評聘和年度考核工作；負責離退休幹部的管理和服務工作；組織新聞發布工作。
（三）財務審計科
貫徹執行國家《會計法》、《審計法》。負責財務管理、審計、會計、核算工作；定期編制、審查會計報表及財務預決算；監督、指導、審計基層單位財務工作的執行情況。
（四）房地產市場管理科
擬定我市房地產市場管理的相關規範性檔案及管理制度；負責全市房地產交易活動與產權管理的政策指導工作；負責全市房地產估價機構資質初審工作；負責全市房地產經紀機構備案工作；負責全市房產測繪成果備案工作；負責全市商品房項目銷售中的預售許可、現售備案、買賣契約備案工作；負責全市商品房銷售、房地產估價、進入房地產產權市場的房產測繪及房地產經紀執業資格的監管工作；會同有關部門對監管範圍內的違法違規行為進行查處；負責我市房地產業協會日常工作。
（五）房產監察科
負責查處全市商品房預售、房產中介、產權交易、拆遷、物業管理中的違法違規行為，整頓和規範房產市場秩序；負責依法查處全市房屋裝修拆改中的各類危害房屋安全和使用的違法、違規行為；負責全市房產行業行政複議、行政訴訟、行政賠償的組織協調工作；負責全局法制建設工作；負責局屬各部門行政執法的監督檢查工作及行政執法人員的監管培訓工作；負責局層級執法監督委員會日常工作；負責全局規範性檔案審查備案工作。
（六）工程計畫科
負責全市經濟適用住房建設項目的計畫、審批、呈報管理工作；負責全市危險房屋安全技術鑑定工作；負責局工程項目的質量、技術、監督、契約預決算、內業資料的管理工作；負責局城市維護工程項目的計畫編制、預算審定、組織實施、決算呈報工作；負責局各項綜合計畫統計工作；負責局安全生產、目標管理工作；負責監督國直產保值、增值工作。
（七）廉租住房保障辦公室
擬定全市廉租住房保障中長期發展規劃及年度計畫；負責廉租住房保障的實物配租建設、管理及租賃補貼發放工作；負責城鎮低收入家庭廉租住房的申請、審核及退出管理工作；組織建立廉租住房保障對象檔案。
下設單位
（一）鶴崗市房地產產權市場管理處
負責貫徹落實國家、省、市房地產產權市場相關的法律法規；負責全市房屋權屬初始登記管理工作；負責全市房地產抵押登記工作；負責全市房地產轉移登記；負責全市房屋租賃管理工作；負責全市礦管產換證管理工作；負責房屋面積鑑定工作；負責處理全市房地產產權市場方面的糾紛、投訴；負責對綏濱、蘿北兩縣進行業務指導。
（二）鶴崗市物業管理處
負責貫徹落實國家、省、市物業管理政策、法規，規範全市物業管理市場；負責制定物業管理中、長期發展規劃，組織和推動全市物業管理工作的實施；負責起草制定地方性的物業管理政策、法規及實施細則；負責物業管理企業資質的初審和年檢工作；負責全市物業管理從業人員的崗位培訓工作；負責物業管理項目招投標的監督與管理工作；負責指導國家級、省級示範住宅小區的創建，負責市級示範住宅小區的評定工作；負責指導和監督業主大會和業主委員會的工作；負責物業管理投訴案件的協調和處理工作；負責房屋共用部位、共用設施設備維修資金的歸集、管理和審批。
（三）城市房屋拆遷管理辦公室
宣傳、貫徹城市房屋拆遷法規和有關政策，制定鶴崗市相關拆遷政策；受理拆遷申請，辦理核准事宜，核發《房屋拆遷許可證》，發布拆遷公告；根據城市建設需要，組織統一拆遷；處理拆遷糾紛，受理拆遷裁決，會同有關部門實行強制拆遷；對拆遷單位進行資格管理；查處城市房屋拆遷中的違法行為；對全市城市房屋拆遷工作進行指導，監督，檢查，對拆遷工作人員進行職業培訓。
（一）鶴崗市房地產產權市場管理處
負責貫徹落實國家、省、市房地產產權市場相關的法律法規；負責全市房屋權屬初始登記管理工作；負責全市房地產抵押登記工作；負責全市房地產轉移登記；負責全市房屋租賃管理工作；負責全市礦管產換證管理工作；負責房屋面積鑑定工作；負責處理全市房地產產權市場方面的糾紛、投訴；負責對綏濱、蘿北兩縣進行業務指導。
（二）鶴崗市物業管理處
負責貫徹落實國家、省、市物業管理政策、法規，規範全市物業管理市場；負責制定物業管理中、長期發展規劃，組織和推動全市物業管理工作的實施；負責起草制定地方性的物業管理政策、法規及實施細則；負責物業管理企業資質的初審和年檢工作；負責全市物業管理從業人員的崗位培訓工作；負責物業管理項目招投標的監督與管理工作；負責指導國家級、省級示範住宅小區的創建，負責市級示範住宅小區的評定工作；負責指導和監督業主大會和業主委員會的工作；負責物業管理投訴案件的協調和處理工作；負責房屋共用部位、共用設施設備維修資金的歸集、管理和審批。
（三）城市房屋拆遷管理辦公室
宣傳、貫徹城市房屋拆遷法規和有關政策，制定鶴崗市相關拆遷政策；受理拆遷申請，辦理核准事宜，核發《房屋拆遷許可證》，發布拆遷公告；根據城市建設需要，組織統一拆遷；處理拆遷糾紛，受理拆遷裁決，會同有關部門實行強制拆遷；對拆遷單位進行資格管理；查處城市房屋拆遷中的違法行為；對全市城市房屋拆遷工作進行指導，監督，檢查，對拆遷工作人員進行職業培訓。
