貫徹執行國家、省、市有關房產業的方針、政策、法律、法規，研究制定全市房產業的發展規劃和規範性檔案，並負責組織實施和監督檢查，參與編制全市住宅建設發展規劃。
基本介紹
- 中文名：雞西市房產管理局
- 地點：雞西市
- 屬性：非盈利
- 性質：事業單位
主要職責,內設機構,
主要職責
2.負責全市房產業的行業管理，包括房地產開發管理，城市拆遷管理，房產市場管理、物業管理、住房制度改革、房屋安全管理和鑑定、商品房屋面積審核、房產監察及住宅室內裝飾裝修管理等；協調房地產行業協作，提供信息服務。
4.負責全市拆遷管理、拆遷糾紛裁決、拆遷人員的業務培訓及全市拆遷管理的政策制定，並指導實施。
5.負責全市房產市場的管理，包括房產交易、互換、抵押、租賃、商品房預（銷）售管理、房地產估價機構、經紀機構、拆遷承辦機構等中介服務機構的管理，規範房產市場。
6.負責全市住房保障和住房制度改革的日常工作，研究制定住房保障、房改工作方案及配套政策；負責經濟適用住房、廉租住房管理、住房貨幣化分配管理工作；組織、宣傳、檢查和指導全市的房改工作。
7.負責全市國有直管房屋、單位自管房屋、私產房屋、棄漏管產、代管房屋、異產毗連房屋等各類房屋的行政管理；負責全市國有直管房的收費、維修、服務；負責直管房住宅小區的物業管理。
8.依法對房產行業中違法違規行為進行監察和行政處罰，對有關房產的各類糾紛進行調解和行政處理，對縣（市）區房產業務進行行業指導，受理房產行政複議，妥善處理民眾來信來訪。
9.負責國有直管房的資產目標管理經營，局屬企業資產的保值、增值和目標管理。
10.負責局屬企事業單位財務監督、審計以及國有資產管理；按幹部管理許可權，負責對全局幹部進行考核、任免、獎罰等工作。
11.完成上級部門交辦的各項工作。
內設機構
1、辦公室：負責全局政務工作的組織協調、督辦落實；負責文電處理、印信、文書檔案管理及保密工作、起草各類綜合檔案和報告等。
2、房政管理科：負責制定房屋產權市場管理方面的各項業務管理規定；指導房屋權屬登記、發證工作；負責全市房產評估機構初審、拆遷承辦機構和中介機構監督管理工作；負責房產測繪機構資質登記備案和監督管理工作；負責房地產中介服務機構的登記備案及從業人員資格的認定及管理工作；協調房產管理業務，負責縣（市）區房產業務行業指導。
3、房產監察科：負責宣傳、貫徹、落實國家、省房產管理的方針政策、法律、法規、規章；負責房產管理方面規範性檔案審核及備案工作；負責受理本部門的行政執法聽證、行政複議及訴訟案件的應訴工作；負責制定房產管理方面行政執法工作的中長期規劃和年度計畫；負責本部門行政執法案件的審核工作及執法隊伍的證件管理和業務培訓；負責行政複議、行政爭議調解；負責全市違反房產法律、法規、規章等行為的行政處罰；負責督辦解決本部門來信來訪案件的處理上報工作。
4、開發管理科：負責貫徹國家和省房地產開發的方針、政策、法規；負責房地產開發管理企業資質管理；負責房地產開發項目許可證的審批，對房地產開發項目建設全過程的監督；參與全市房地產開發規劃的編制與修定；負責房地產開發企業誠信檔案評價；負責房地產開發統計工作。
5、物業管理科：負責全市物業管理政策、法規的貫徹執行；負責全市物業管理企業資質審查；負責組織全市物業管理招投標以及物業管理檢查評比等工作；負責物業維修專項資金管理；負責全市物業管理小區服務等級的評定；負責全市物業管理契約、業主委員會備案管理工作；組織全市物業管理人員崗位培訓；負責直管房產的管理。
6、綜合計畫科：參與編制全市城鎮住宅建設計畫和發展規劃；統計全市房屋建設狀況；編制全系統經營收入和經費支出綜合計畫並對計畫執行情況進行考核；負責全系統住宅建設和房屋維修統計與統計分析工作，報送各種統計資料；負責審批所屬單位工程預決算和工程質量、工程進度的監督檢查；負責系統內有關建築經濟技術、工程預決算與房屋價格的編審工作；負責全系統的財務審計工作；負責全市房地產市場價格統計發布工作。
7、財務科：負責本系統的財務、會計管理；組織直屬單位編制財務計畫，並檢查計畫執行情況；參與經營決策、經營管理及財務監督，檢查計畫及經濟契約執行情況；定期考核經濟目標責任制的完成情況；對國有資產變動情況進行監督；負責全系統財務決算及各種財務報表的審核、匯總等工作。
8、信息中心：負責建設和管理房產信息系統，實現我市房產信息系統的標準化，指導和組織全市房產行業信息化的推廣實施工作，提高全行業的信息化管理水平；制定房產信息系統統一的數據標準，並做好房產信息系統的組織開發、推廣套用、維護、升級等工作；全面、及時、準確地採集全市房產市場有關統計數據，為領導決策提供可靠數據依據；及時、準確地更新發布全市房產行業相關的商品房預售預報數據、房產中介企業信用檔案、行政裁決、公告等信息；指導各縣（市）區房產行業的信息技術工作。
