陝西省房產稅實施細則

細則發布

各市、縣、區人民政府，省人民政府各工作部門、各直屬機構：

現將《陝西省城鎮土地使用稅實施辦法》《陝西省房產稅實施細則》印發給你們，請認真貫徹執行。

2017年7月18日

陝西省房產稅實施細則

第一條　依據《中華人民共和國房產稅暫行條例》（以下簡稱《條例》）的規定，結合本省實際，制定本細則。

第二條　城市、縣城、建制鎮、工礦區的徵稅範圍：

（一）城市為市行政區（不含建制鎮）的區域範圍；

(二) 縣城為縣城鎮行政區的區域範圍；

（三）建制鎮為鎮行政區的區域範圍；

（四）工礦區為工商業比較發達，尚未設立建制鎮的工礦園區區域範圍。

第三條　房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納；產權出典的，由承典人繳納；產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人繳納。

對產權共有的，由共同人確定代表繳納或經協商分別繳納房產稅。

本條第一款、第二款所列的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅人。

第四條　無租使用其他單位房產的應稅單位和個人，依照房產余值代繳納房產稅。

第五條　根據《條例》第三條規定，房產稅依照房產原值一次減除20%後的余值計算繳納。

對納稅人沒有房產原值作為計稅依據的，由房產所在地稅務機關參照同類房產核定價格計算徵收。

第六條　下列房產免徵房產稅：

（一）國家機關、人民團體、軍隊自用的房產；

（二）由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產；

（三）宗教寺廟、公園、名勝古蹟自用的房產；

（四）個人所有非營業用的房產；

（五）經財政部批准免稅的其他房產。

第七條　《條例》第五條規定的國家機關、人民團體、軍隊自用的房產，是指這些單位的辦公用房和公務用房。

事業單位自用的房產，是指這些單位的業務用房。

宗教寺廟自用的房產，是指舉行宗教儀式等活動的房屋和宗教人員的生活用房。

公園、名勝古蹟自用的房產，是指供公共參觀遊覽的房屋及其管理單位的辦公用房。

上述單位出租的房產以及非本身業務用的生產、營業用房，應徵收房產稅。

第八條　納稅人納稅確有困難，需要減稅或免稅的，經納稅人申請，由所在地地方稅務機關提出意見，層報省地稅局審核後，報省人民政府確定，定期減征或免徵房產稅。

第九條　根據《條例》第七條的規定，房產稅按年計算,分季徵收，納稅人應在季度終了15日內申報納稅。

第十條　房產稅的徵收管理，依據《中華人民共和國稅收徵收管理法》及其實施細則的規定執行。

第十一條　本實施細則自省政府發布之日起施行，有效期五年。

細則中提到，五類房產可免徵房產稅。這5類房產包括：國家機關、人民團體、軍隊自用的房產；由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產；宗教寺廟、公園、名勝古蹟自用的房產；個人所有非營業用的房產；經財政部批准免稅的其他房產。