限購之後

內容簡介

《限購之後:中國樓市危機破題新思路》在深入挖掘樓市癥結機理的基礎上，探尋到造成大城市房產剛需假象的根本原因——人口流動性過剩(而不是流動性本身)，並以抑制人口流動性為出發點，提出了以中心城市邊緣直轄縣郊為起征點，由近及遠，由低到高累進徵收門檻稅的破題新思路，通過引導“購房者就近購房”，“打工者就近打工”，從而巧妙化解大城市流動性泛濫催生的房地產泡沫，實現房價融雪式持續、穩健回歸!

作者簡介

續金健，男，70後生人，畢業於山西財經大學，目前在一家大型央企從事紀檢監察工作。2000年10月，在國際上首次系統地提出了“血型文明說”，發現了三大宗教與三大血型族群對應分布規律以及影響人類歷史演進和造就文明多樣性的血型性格因素。著有《ABO在中國一百年血型再發現》，《血型密碼-A型、B型、O型、AB型人的性格命運及其改變的世界》等書。

第一章中國房地產市場現狀及存在問題投資過度，高耗能產業“借屍還魂”
土地財政，地方政府樂此不疲
泡沫嚴重，城市居民望房興嘆
逢調必漲，政府干預適得其反
空置率高，資源浪費嚴重
大拆大建，摧毀人文血脈
一夜暴富，城中村或城郊村暴富一族
地王頻現，國企、房企爭地現象嚴重
異地購房，異地購房者如過江之鯽
第二章異地購房引發的高房價和樓市泡沫對中國社會經濟、文化的危害
異地購房引發的高房價和樓市泡沫對廣大民眾的生存權和發展權的影響
異地購房引發的高房價和樓市泡沫對國民經濟的可持續發展形成了巨大威脅
異地購房引發的高房價和樓市泡沫引發了比已開發國家更加嚴重的“城市病”
異地購房引發的高房價和樓市泡沫引發了一系列環境問題和社會問題
異地購房引發的高房價和樓市泡沫對中華文化多樣性的維繫構成了威脅
結語
第三章中國房地產市場危機的癥結所在
土地財政是房地產過熱和房價泡沫的幕後推手
GDP崇拜推動的城市化“大躍進”是房地產市場過熱的重要原因
生產性企業大量資金入市，加劇了房地產市場過熱並直接推高房價
過度寬容的信貸政策是催生房價泡沫的重要原因
異地購房是造成房地產市場過熱和樓市泡沫的根本原因
房地產市場過熱和房價泡沫癥結綜述
第四章對症高房價，應對樓市危機需處理的幾個問題
為什麼北京人買不起北京房
為什麼深圳房價十年來一直領漲全國
到大城市買房的究竟是些什麼人
為什麼人們，尤其農村人口趨之若鶩地湧入大城市
人口與人才流動越頻繁越好嗎
扶貧政策為什麼“越扶越貧”
導致城鄉差距過大，形成城鄉二元經濟結構的癥結何在
大城市越大越集約嗎，優先發展大城市更適合中國國情嗎
異地購房比例占城市購房數的是什麼概念
商品房和一般商品的根本區別
地方政府與地產公司的差別
限制外地人買房是“歧視”還是“正視”
城市當地人的“生存權”和異地購房者的“發展權”哪個更重要
為何城市越大房價泡沫就越大
限制異地購房，是否也該限制城市當地人買房呢
為何輿論一邊倒的偏向外地人
城市化就是要把農民趕到城市嗎
如何區別商品房投資和投機
《北京房為何不該賣給外地人》觀點的補充說明
第五章異地購房梯級門檻稅——中國樓市危機破題新思路
異地購房梯級門檻稅設計思路
針對政府當前採用的調控措施的效果評價
異地購房梯級門檻稅——中國樓市危機破題新思路
與異地購房梯級門檻稅有關的配套稅種
實行異地購房梯級門檻稅的效果及其對社會經濟發展的深遠影響
實行“異地購房梯級門檻稅”的配套政策和措施
“異地購房梯級門檻稅”理論依據
“異地購房梯級門檻稅”方案釋疑
第六章與異地購房者、城市當地人、經濟學家等利益相關方的情境對話
對話Ⅰ：筆者與異地購房者的對話
對話Ⅱ：筆者與城市當地人的對話
對話Ⅲ：筆者與外地打工者的對話
對話Ⅳ：筆者與地方政府官員的對話
對話Ⅴ：筆者與經濟學家的對話
後記
附屬檔案：門檻稅的優點和特點

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