長沙市雨花區物業管理中心（以下簡稱“區物業管理中心”），加掛長沙市雨花區城建投融資中心（以下簡稱“區城建投融資中心”）的牌子，為區人民政府事業單位，正科級。
基本介紹
- 中文名：長沙市雨花區物業管理中心
- 地址：長沙市雨花區
- 性質：物業管理中心
- 別名：長沙市雨花區城建投融資中心
主要職責,內設機構,人員編制,
主要職責
（一）代表政府行使農村拆遷保障性住房建設項目的管理職能，做好項目的報建、招標投標、委託代建、簽訂契約等工作，管理建設全過程，按計畫推進項目實施。
（二）參與編制我區年度政府投融資計畫，並按計畫實施和管理政府項目的投資、融資業務，根據批准的融資方案選擇金融機構進行融資。
（三）參與編制全區的資金使用計畫，及時撥付資金並監督運行，並負責歸集不同渠道的還款來源。
（四）負責政府授權範圍內物業等國有資產運營，承擔保值增值責任，行使業主權利。
（六）承辦區委、區政府和上級主管部門交辦的其它事項。
內設機構
根據上述職責，區物業管理中心（城建投融資中心）內設6個職能科（室）：
（一）辦公室
負責人事、文秘、檔案、保密、安全、對外事務和內部日常行政管理工作；負責本單位國有資產管理和後勤服務保障工作。
（二）基建項目管理科
負責建設項目的技術論證，對規劃設計方案提出具體的意見，對施工方案選擇提出建議；參與項目的招投標、契約簽訂活動，負責施工圖紙會審和技術交底工作；負責審查施工和監理單位的工作計畫、施工組織設計、施工方案等技術檔案，把控設計、施工、監理單位的工作質量；負責督促設計、施工、監理單位以及各專業項目完成其責任目標；負責審核上報材料設備採購準備檔案；負責組織竣工驗收和工程的後期維護管理工作；參與項目的成本預測、核算、分析和各專業項目的預結算及審計工作，參與工程款結算進行初步審核；負責開發項目的報建、報卷和權證辦理，含立項、可研、環評、用地、規劃及報建，竣工后土地、房產等權證辦理等；負責組織工程項目的預結算、契約變更預算；負責組織進行材料價格的市場調查，對重要建設項目進行調查，提供可行性分析報告；負責基建契約的整理、變更，組織建立合作方資料庫；參與設計、施工、監理招標與契約管理工作，對公司項目契約提出建議；負責建設項目的工程管理，控制工程的安全、質量、進度、成本。
（三）綜合協調科
負責項目用地拆遷協調、渣土管理；負責協調公司項目部的社會事務，施工現場的水、電、氣和市政管網的銜接及竣工交房的相關事務。
（四）融資財務科
負責融資及財務管理工作；負責資金投放及監管管理，保障資金的準確使用和運作安全；負責辦理單位相關證照的年審手續；協助其他科室進行投資項目的評估和立項論證及各類經濟契約的履約協調工作；負責本公司幹部、職工的勞資工作。
（五）招商合作科
負責契約履約清欠工作；負責開發項目的前期論證、可行性研究、項目評估及招商；負責待處置資產（土地）的資料收集、整理及相關手續辦理；負責開發經營項目的行銷策劃工作和城市戶外廣告的運營工作。
（六）物業管理科
負責政府物業經營管理和租金、水電費的收繳及物業維修和對外專業化物業服務公司監督管理工作；負責相關管理部門與本物業區域的協調聯繫工作。
人員編制
區物業管理中心全額撥款，事業編制17名，其中領導職數3名。
