金科陽光小鎮地塊位於重慶市九龍坡區九龍工業園區的華岩新城內，緊鄰華福大道。華岩新城位於西部新城和老城區----楊謝石黃片區（楊家坪、謝家灣、石坪橋、黃桷坪）之間，地處重慶主城核心區的西南側邊緣、中梁山麓，是內環高速路上的重要節點，也是主城到西彭和江津的必經之路和交通要塞。地塊用地呈長條形狀，南北長約930米，東西寬約380米，地勢東南高，西北低，總高差約40米，用地面積268612平米。
基本介紹
- 樓盤名：金科陽光小鎮
- 城市：重慶市
- 城區：九龍坡區
- 占地面積：268612平米
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項目介紹
金科陽光小鎮用地面積268612平米，總建築面積578945.02平米，整個小區由8棟18-34層的高層住宅、1棟25層商務綜合體、1棟幼稚園、4棟3層及25層商業建築以及60棟5-6層的多層及3棟中高層建築組成。
效果圖
效果圖項目規劃
金科陽光小鎮在規劃上強調多功能、小尺度的開放過渡空間，為城市和居住建築提供一個中介，具有綠色、時尚、個性的特徵，突出居住建築的嶄新生活與鮮明的時代特徵。住宅外形古典，具有地中海休閒建築特點，並具備清新高雅的風格，建築立面採用米黃為主，配以淺棕等色彩，體現休閒建築的特點，立面強調虛實對比，層次分明，輪郭線豐富。戶型採用全明設計，採用單元式多層住宅與點式高層建築相結合的方式，最大化的滿足戶型與戶數的要求。
金科陽光小鎮共分六期開發，一期總計推出16棟托斯卡納風情洋房，總計440套。戶型面積約86-170平米。一期第一批次總計推出A4/A6/A11-A15總計224套。
金科陽光小鎮二期總計推出16—39棟總計22棟花園洋房，總計1002套。戶型面積73-130平米。
立面設計方面，外形古典，具有地中海休閒建築特點，建築立面採用米黃為主，配以淺棕等色彩，體現休閒建築的特點，立面強調虛實對比，層次分明，輪郭線豐富；交通組織方面，真正實行人車分流，滿足通行及規範需要，並且地下車庫車行出入口單獨設定，人員可通過車庫內樓梯和電梯直接上到住宅樓內部。場地內車行道呈環形布置，以滿足車輛進出和消防撲救的要求。沿道路四周設定了地面室外停車場。
戶型設計
1、環境私有化
（1）儘量加大一、二層住戶的私家花園，面積達28-70平米。同時使私家花園之間的道路變為一層住戶的私家道路，寬4.5-6米。
2、戶型舒適化
（2）戶戶擁有大於12平米的入戶花園。
（3）室內布局合理，動靜分區，乾濕分區，廳房方正
（4）戶戶大客廳、大臥室、大主衛，引領高品質生活
（5）多花園、多露台、多陽台設計，讓人更親近大自然。
（6）廚房的雙流線設計，既方便又避免干擾
（7）室內全面實現無暗室設計，同時也充分考慮環保、節能
3、附加值最大化
（1）每戶均贈送有露台、陽台、可改造凸窗。
（2）一層和二層戶型大面積贈送私家會所，私家花園；
（3）頂躍戶型贈送屋頂花園。
（4）戶型緊湊，無浪費空間，最大限度的提高住宅使用率
4、細節精細化
（1）在小城故事和十年城花園洋房戶型的基礎上，對空調位、外露的雨水管、空調管進行了遮蔽處理。
（2）所有的窗增加了上下窗線條、露台門增加了雨篷、陽台的踩面增加了石材。
（3）所有淺色牆面採取了防污措施。
（4）為滿足節能65%的要求，同時不降低玻璃透光率，主要居室採用了中空玻璃。
（5）立面材料在十年城的基礎上，進行了升級，採用了顆粒質感塗料、文化石等高檔材料，提升了住宅品質。
項目工期
金科陽光小鎮一期開盤時間為2008-12-19，一期入住時間為2009-12。
金科陽光小鎮二期開盤時間為2010-08-28。
金科陽光小鎮香桂開盤時間為2010-10-14
詳細信息
所在區域：九龍坡房屋屬性：商品房
建築結構：框架剪力牆
物業類別：住宅
主力戶型：二居至四居84-240平米，高層44-89平米
裝修狀況：毛坯
建築類別：多層、高層、低層
總 戶 數：6926
開盤日期：2010-10-14
交房日期：2011-12
物 業 費：高層1.8元/月/平方米 洋房2-2.2元/月/平方米
項目地址：九龍坡九龍園華福大道北段18號（龍門陣魔幻山主題公園旁）
占地面積：268612平米
綠 化 率：33.38%
總建築面積：600000平米
容 積 率：1.74
預售許可證：渝國土房管（2011）預字第（459附1）號、渝國土房管（2011）預字第（236）號、渝國土房管（2010）預字第（554）號、渝國土房管（2010）預字第（029）號、渝國土房管（2010）預字第(274）
戶 型 圖
高層戶型圖1
周邊配套
運動配套：體育公園網球場2個；羽毛球場1個；設備齊全的鍵身設施。
商業配套：商務綜合體、獨立風情陽光商業街。
公園配套：車行約15分鐘，華岩寺風景區、龍門陣魔幻山主題公園、市政公園；項目自身配套近4000平米的休閒公園。
生活配套：步行約3分鐘，大型超市、繽紛美食街、銀行。
醫療配套：步行約15分鐘，九龍坡區第二人民醫院。
教育配套：步行約20分鐘，重慶外國語學校，人和國小﹑人和中學（國中）、田壩國小、田壩中學（國中）、九班制的幼稚園配套，約3000平米。 陽光小鎮已簽約楊二小，方便業主子女就讀國小。
交通狀況
重慶金科陽光小鎮樓盤地圖
輕軌五號線：設有陽光小鎮站；金科陽光小鎮業主專屬交通車；
838：陽光小鎮站→巴國城→楊家坪→南坪輔仁路；
857：華龍小區→陽光小鎮→區府→沙坪壩→金砂港灣；
298：西彭→昌和→陶家→跳蹬→陽光小鎮→楊家坪；
229：跳蹬石龍→陽光小鎮→楊家坪。
西部最大火車站輕軌火車一體換乘：重慶西站，位於既有襄渝線的重慶東站址，東鄰鳳中路、高架內環快速路和快速五聯路，西靠中梁山山脈，南側為站南一路，北側為站北一路，直線距離重慶站和重慶北站分別約為12公里和17公里。
建材裝修
電梯品牌：待定
外牆：塗料、面磚；
大堂：地磚、乳膠漆牆面
走廊：地磚、乳膠漆牆面
電梯廳：地磚、乳膠漆牆面
進戶門：高級防盜門
窗材：塑鋼窗
樓層狀況
5-6（多層）、13-34（高層）
車位信息
停車位：3030個
相關信息
開發商：重慶市金科實業（集團）有限公司
投資商：重慶金科實業（集團）有限公司
物業公司：重慶金科物業管理公司
小區房源詳情
金科陽光小鎮房源分布詳情：5-6(多層)、13-34(高層)
A54棟 (6層 共36戶 含3個單元) A58棟 (6層 共36戶 含3個單元)
A57號 (6層 共36戶 含1個單元) A47幢 (6層 共5戶 含2個單元)
A48幢 (7層 共4戶 含2個單元) A9幢 (6層 共5戶 含2個單元)
A8幢 (6層 共5戶 含2個單元)查 1A48幢 (7層 共4戶 含2個單元)
A7幢 (6層 共4戶 含1個單元) A50幢 (7層 共5戶 含2個單元)
2A48幢 (7層 共4戶 含2個單元） A6幢 (6層 共5戶 含2個單元)
房價走勢
