重置價格折舊法

重置價格折舊法是成本法的一種具體套用方法，適合對獨立舊建築物估價。另外，各地的城市房屋拆遷補償標準也多是按此方法測算制訂的。

基本介紹

• 中文名：重置價格折舊法
• 類型：經濟術語

基本思路

重置價格折舊法評估建築物的價格，是基於建築物再建造費用或投資的角度來考慮，按現在的建築經營管理水平及建築材料價格，重新建築與評估對象一樣的全新建築物所需的現實資金。在此基礎上，按建築物的耐用年限和已使用年限，折舊扣除建築物已使用的價值，得到建築物在評估時日的價格。

基本公式

利用重置價格折舊法評估建築物價格，其基本公式為：

建築物價格=建築物重置價格-已使用年限的折舊額

或:建築物價格=建築物重置價格*成新度

因此，重置價格折舊法主要涉及兩個要素：建築物重置價和折舊額或成新度。科學合理地確定建築物重置價和折舊額或成新度是重置價格折舊法評估建築物價格的關鍵。