遠洋國際中心Ⅱ期

遠洋地產有限公司創立於1993年，於2007年在香港聯合交易所主機板上市，為內地在港上市房地產公司十強之一。遠洋項目公司業務範圍涉及中高端住宅、高級寫字樓、零售物業、酒店式公寓開發、房地產銷售及相關業務、工程及園林建設、物業管理、酒店及會所經營等。

遠洋國際中心II期

現況

2013年1月 遠洋國際中心II期行銷中心開放
2013年1月8日 遠洋國際中心II期寫字樓全面入市

項目背景

遠洋地產有限公司簡介

遠洋地產項目

項目概述

遠洋國際中心II期，位於北京市朝陽區慈雲寺橋東北角，處於CBD定福莊傳媒走廊中心區，由兩座國際甲級寫字樓及一座獨立商業樓組成，總建築面積8.8萬平方米，是CBD東區的甲級商務社區。

交通位置

遠洋國際中心II期，位於北京市朝陽區慈雲寺橋東北角向

南步行5分鐘，即達捷運1號線
向西車行5分鐘，即達捷運10號線
周邊40餘條交通線路環繞
30分鐘到達機場
外接京通快速路及京哈、京瀋、京津塘高速路

配套商業

酒店
北京麗晶灣國際酒店北京JW萬豪酒店
北京麗茲卡爾頓酒店
北京溫特萊酒店
購物中心
遠洋未來匯時尚購物中心
華堂商場

陽光新城

朝北大悅城

特色

· LEED

遠洋國際中心II期，遵循國際領先LEED綠色建築標準打造，已獲得LEED-CS金級預認證。在建築的各方面力求樓宇各系統達到最大的節能環保效果。
LEED規範一個完整、準確的綠色建築概念，成為建築樓宇卓越品質的象徵。LEED要求高品質的硬體設施規範，強調環保低碳的社會責任，將健康與安全的理念植入到建築設計、施工與運營管理的每個環節，為舒適
的商務生活保駕護航。

· 建築設計

遠洋國際中心II期外立面由全球著名建築設計事務所斯邦設計，幕牆採用編織手法，通過凹進凸出的變化使立面呈現波浪般的自由靈動效果。編織幕牆打破室內的沉悶，讓人們的心情更為活躍；獨特的觀景陽台，最大限度開擴視野；幕牆點釉工藝有效遮陽，起到節能環保作用，讓辦公室環境更加舒適自然。

· 景觀環境

摺疊起伏的立體景觀設計同玻璃幕牆和諧統一交相呼應。這裡，不僅是公共空間，更為寫字樓和社區居民提供休息和活動的舒適環境；精心選擇的豐富植被，隨四季變化呈現斑斕景致，形成都市中的一片綠洲，倡導環保理念、傳達人性關懷。

· 室內設計

遠洋國際中心II期室內設計來自著名設計事務所丹青社。9.5米挑高大堂，大氣簡約。石材與金屬材質的巧妙變化運用，創造無處不在的“互動”感官體驗，展現“力與力之間的博弈之美”，“現代、簡約”的要素融貫項目的室內公共區域的設計概念，和諧共生飛躍界限是這裡的信念。

· 商業配套

遠洋未來匯，北京東部首個以“新都市品質生活驛站”為定位的精品購物中心。遠洋未來匯以時尚的商務生活，無處不在的質感享受為理念，為這裡的商務人群和社區居民營造休閒創意的慢生活，愉快社交的輕鬆體驗。其業態主題集餐飲美食、時尚購物、休閒娛樂於一體的多功能商務體驗和生活休閒空間。
· 服務及運營管理
遠洋地產的服務及運營管理團隊，擁有多年的經驗及資源累積，擁有專業、穩定、多元化的運營管理實力，以創新的思維與嚴謹的科學運營平台為客戶帶去高效、精緻、人性化管理服務。獨立的業權和專業的運營管理保障高品質的甲級寫字樓服務。

建築指標

建築指標

指標參數表

占地面積	17609.636平方米
總建築面積	8.8萬平方米
寫字樓建築面積	5.6萬平方米
商業建築面積	1.8萬平方米
標準樓層	寫字樓1座3-24層，
	寫字樓2座3-11層
停車位	412個
容積率	3.41
綠化率	30%
標準層淨高	2.8米
網路地板	10厘米

樓層規劃

團隊合作

開發團隊：北京遠翔置業有限公司

建築施工：遠洋國際建設有限公司

樓體設計：北京市建築設計研究院有限公司

立面景觀設計：思邦建築設計諮詢（上海）有限公司

室內設計：丹青創藝設計諮詢（上海）有限公司

物業管理：中遠酒店物業管理有限公司