農村集體建設用地產權流轉價格研究

內容簡介

劉元勝編著的《農村集體建設用地產權流轉價格研究》以產權流轉價格為研究對象，以產權理論和土地價格理論為研究的理論基礎，對農村集體建設用地產權流轉價格做了較為全面的研究，主要內容包括五個方面：首先，回顧了有關土地流轉的法律政策體系，指出滯後於經濟發展的法律政策體系，造成了土地權利的二元化和權力的尋租，允許農村集體建設用地流轉、建立城鄉統一的建設用地市場是其變遷的主要方向；其次，在產權細分的基礎上，立足於產權交易，研究了農村集體建設用地產權流轉價格形成機理；第三，以實地調研所獲得的數據為依據，分析了農村集體建設用地產權流轉價格形成的微觀認知度；第四，圍繞產權流轉價格的形成過程，剖析了農村集體建設用地產權流轉價格的影響因素；第五，以成都市為案例，介紹了地方性的改革試驗對全國層面的土地制度改革的借鑑意義；最後，總結了本書的主要結論，並提出了相應的政策建議。

作者簡介

劉元勝 1980年6月生，山東沂南人。2012年於中國農業大學農業經濟管理專業獲管理學博士學位，現為吉林財經大學經濟學院講師。

圖書目錄

第一章導論
1.1 研究背景
1.2 研究目標與研究意義
1.3 文獻回顧與簡要述評
1.4 研究方法與技術路線
1.5 創新點與不足之處
第二章概念界定及理論基礎
2.1 概念界定
2.2 理論基礎
第三章農村集體建設用地流轉的政策演進
3.1 土地流轉的政策演進回顧
3.2 農村集體建設用地流轉的政策演進特徵
3.3 農村集體建設用地流轉的政策演進評價
3.4 小結
第四章農村集體建設用地產權流轉價格形成機理研究
4.1 農村集體建設用地產權流轉價格基本內涵
4.2 農村集體建設用地產權流轉價格形成基礎
4.3 農村集體建設用地產權流轉價格形成動力
4.4 農村集體建設用地產權流轉價格形成方式
4.5 小結
第五章農村集體建設用地產權流轉價格形成的微觀認知度
5.1 調查點選擇、調查方法及調查對象
5.2 調查樣本基本特徵
5.3 農戶對農村集體建設用地產權流轉的觀念認知度
5.4 宅基地流轉的農戶特徵分析
5.5 不同主體對農村集體建設用地流轉政策的評價
5.6 小結
第六章農村集體建設用地產權流轉價格影響因素分析
6.1 產權流轉價格微觀影響因素
6.2 產權流轉價格中觀影響因素
6.3 產權流轉價格巨觀影響因素
6.4 小結
第七章成都市農村土地產權制度改革試驗
7.1 成都市經濟社會特徵
7.2 成都市農村土地產權制度改革
試驗的實施方案
7.3 成都市農村集體建設用地產權流轉特徵
7.4 成都市農村集體建設用地產權流轉價格特徵
7.5 成都市農村土地產權制度改革試驗的理論解讀
7.6 成都市農村土地產權制度改革試驗的經驗啟示
7.7 小結
第八章主要結論與政策建議
8.1 主要結論
8.2 政策建議
8.3 研究展望
參考文獻
附錄一農村集體建設用地流轉調查問卷
附錄二成都市集體建設用地使用權流轉管理暫行辦法
附錄三成都市村民議事會導則（試行）

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