《集體建設用地使用權流轉問題研究》講述城鎮化是工業化和農村經濟社會現代化的必然趨勢，農村土地利用是城鎮化過程中的重要影響因素，而農村土地特別是集體建設用地的合理使用將能夠有效解決城鎮化過程中的土地需求矛盾。但是，當前的集體建設用地制度還存在著諸多問題，如集體建設用地權屬不明，行使所有權的集體經濟組織缺位，使用權流轉受到政策和法律等限制，合理分配土地流轉收益的機制尚未建立等。那么，目前集體建設用地使用權流轉在實踐中存在哪些模式，這些流轉模式給當地帶來了哪些影響？集體建設用地使用權流轉過程中各行為主體的博弈關係如何？由於力量薄弱而有可能無法參與博弈的行為主體——農戶的流轉意願如何，有哪些因素影響其流轉意願？通過集體建設用地流轉獲得的增值收益又是如何在這些行為主體之間分配的？其他國家地區有哪些土地管理經驗值得我們借鑑？《集體建設用地使用權流轉問題研究》將對這一系列問題展開研究。
基本介紹
- 書名：集體建設用地使用權流轉問題研究
- 出版社：經濟科學出版社
- 頁數：284頁
- 開本：16
- 品牌：經濟科學出版社
- 作者：王俊灃
- 出版日期：2013年9月1日
- 語種：簡體中文
- ISBN：9787514137422
基本介紹,內容簡介,作者簡介,圖書目錄,
基本介紹
內容簡介
《集體建設用地使用權流轉問題研究》由經濟科學出版社出版。
作者簡介
王俊灃，男，1976年生，江蘇東台人。先後畢業於中國人民大學和中國農業大學，獲管理學博士學位。主要研究方向為城鎮化、城市管理和土地制度。現任中國城市和小城鎮中心發展改革試點處處長。參與全國城鎮化專項規劃、中農辦城鎮化報告的研究工作。主持和參與起草了廣州番禺、四川雙流、河北昌黎、山東泰山、岱嶽等十餘個地方規劃及發展戰略。在《改革》、《農業經濟問題》、《巨觀經濟籬理》、《中國經貿導刊》、《經濟縱橫》、《中圈投資》、《科學管理研究》等核心期刊發表多篇學術論文。
圖書目錄
第1章導論
1.1研究背景、問題和意義
1.2研究目標、研究內容和擬解決的關鍵問題
1.3研究方法、技術路線與結構安排
1.4研究基礎、創新與可能的不足
第2章文獻綜述
2.1相關概念界定
2.2城鎮化研究
2.3土地使用、經濟成長與城鄉統籌
2.4關於集體建設用地制度的研究
2.5集體建設用地使用權流轉收益分配研究
2.6評述
2.7研究假說
第3章集體建設用地使用權流轉模式概述
3.1 集體建設用地所有權流轉的必要性和重要性
3.2理論視角：城鄉要素互動
3.3農村集體建設用地流轉模式
3.4農村集體建設用地流轉與城鄉統籌發展
3.5小結與啟示
3.6探討
第4章集體建設用地流轉參與主體行為博弈分析
4.1三方博弈模型設定
4.2宋莊鎮基本情況
4.3宋莊鎮集體建設用地流轉模式
4.4宋莊鎮集體建設用地流轉參與主體行為分析
4.5啟示
4.6探討：從資金籌措模式看流轉主體行為
第5章集體建設用地使用權流轉的農戶意願分析
5.1 農戶流轉集體建設用地使用權行為決策的理論模型
5.2影響農戶流轉集體建設用地意願的主要因素假設
5.3模型構建、數據描述和計量方法選擇
5.4研究結果與相關討論
5.5啟示
5.6探討：集體土地整理如何尊重農民的選擇
第6章集體建設用地使用權流轉增值收益分配研究
6.1我國農村集體建設用地流轉狀況
6.2集體建設用地流轉與收益分配模型
6.3北京宋莊鎮集體建設用地流轉收益分配
6.4天津市華明鎮集體建設用地收益分配
6.5成都市溫江區集體建設用地收益分配
6.6北京市唐家嶺農民宅基地增值收益分配
6.7模型分析與相關結論
6.8發展措施與保障措施
第7章其他國家或地區土地管理制度的經驗啟示
7.1澳大利亞土地管理制度的經驗啟示
7.2 中國香港土地管理制度的經驗與啟示
7.3 日本土地管理制度的經驗啟示
7.4歐美國家及中國台灣地區土地流轉管理的經驗啟示
第8章結論、啟示與一個可能的研究方向
8.1結論與啟示
8.2一個可能的研究方向：流轉績效評價
附錄
專題報告一：集體建設用地流轉與農戶權益保障
專題報告二：集體建設用地流轉模式創新
專題報告三：上海奉賢青村鎮建設用地增減掛鈎項目調查
專題報告四：廣東大瀝、園洲兩鎮土地開發模式調查
專題報告五：從“村改居”到“集體建設用地變國有劃撥用地”的探索
專題報告六：深圳市“小產權房”調查報告
專題報告七：集體建設用地流轉發展產業園區——成都蛟龍（工業）港調查報告
專題報告八：“五自”模式：城鄉建設用地增減掛鈎的新探索——郫縣古城鎮指路村農民自主整理集體土地調查
專題報告九：不以“攤大餅”方式建城區——河南輝縣市城鄉統籌發展情況調查報告
專題報告十：河南汝陽縣西泰山社區城鄉統籌發展情況調查
調查問卷
參考文獻
後記
1.1研究背景、問題和意義
1.2研究目標、研究內容和擬解決的關鍵問題
1.3研究方法、技術路線與結構安排
1.4研究基礎、創新與可能的不足
第2章文獻綜述
2.1相關概念界定
2.2城鎮化研究
2.3土地使用、經濟成長與城鄉統籌
2.4關於集體建設用地制度的研究
2.5集體建設用地使用權流轉收益分配研究
2.6評述
2.7研究假說
第3章集體建設用地使用權流轉模式概述
3.1 集體建設用地所有權流轉的必要性和重要性
3.2理論視角：城鄉要素互動
3.3農村集體建設用地流轉模式
3.4農村集體建設用地流轉與城鄉統籌發展
3.5小結與啟示
3.6探討
第4章集體建設用地流轉參與主體行為博弈分析
4.1三方博弈模型設定
4.2宋莊鎮基本情況
4.3宋莊鎮集體建設用地流轉模式
4.4宋莊鎮集體建設用地流轉參與主體行為分析
4.5啟示
4.6探討：從資金籌措模式看流轉主體行為
第5章集體建設用地使用權流轉的農戶意願分析
5.1 農戶流轉集體建設用地使用權行為決策的理論模型
5.2影響農戶流轉集體建設用地意願的主要因素假設
5.3模型構建、數據描述和計量方法選擇
5.4研究結果與相關討論
5.5啟示
5.6探討：集體土地整理如何尊重農民的選擇
第6章集體建設用地使用權流轉增值收益分配研究
6.1我國農村集體建設用地流轉狀況
6.2集體建設用地流轉與收益分配模型
6.3北京宋莊鎮集體建設用地流轉收益分配
6.4天津市華明鎮集體建設用地收益分配
6.5成都市溫江區集體建設用地收益分配
6.6北京市唐家嶺農民宅基地增值收益分配
6.7模型分析與相關結論
6.8發展措施與保障措施
第7章其他國家或地區土地管理制度的經驗啟示
7.1澳大利亞土地管理制度的經驗啟示
7.2 中國香港土地管理制度的經驗與啟示
7.3 日本土地管理制度的經驗啟示
7.4歐美國家及中國台灣地區土地流轉管理的經驗啟示
第8章結論、啟示與一個可能的研究方向
8.1結論與啟示
8.2一個可能的研究方向：流轉績效評價
附錄
專題報告一：集體建設用地流轉與農戶權益保障
專題報告二：集體建設用地流轉模式創新
專題報告三：上海奉賢青村鎮建設用地增減掛鈎項目調查
專題報告四：廣東大瀝、園洲兩鎮土地開發模式調查
專題報告五：從“村改居”到“集體建設用地變國有劃撥用地”的探索
專題報告六：深圳市“小產權房”調查報告
專題報告七：集體建設用地流轉發展產業園區——成都蛟龍（工業）港調查報告
專題報告八：“五自”模式：城鄉建設用地增減掛鈎的新探索——郫縣古城鎮指路村農民自主整理集體土地調查
專題報告九：不以“攤大餅”方式建城區——河南輝縣市城鄉統籌發展情況調查報告
專題報告十：河南汝陽縣西泰山社區城鄉統籌發展情況調查
調查問卷
參考文獻
後記
