農村宅基地法律糾紛案例分析

內容簡介

這是加07年第十屆全國人大第五次會議確定的，由國家實施的一項惠民工程。按照“農家書屋工程”的要求，將在我國行政村建設具有一定數量的圖書、報刊、電子音像製品和相應的閱讀、播放條件，由農民自主管理，自我服務的公益性文化場所。“農家書屋工程”體現了黨中央、國務院及社會各界對“三農”問題的高度重視。

第一章農村宅基地房屋取褥糾紛

案例1 村民原有的自留地收回村集體後，批給城市退休回原戶籍落戶居住人員作為宅基地合法嗎？

案例2 農村宅基地進行土地登記的程式和效力是怎樣的？

案例3 宅基地使用權主體資格如何取得？

案例4 就學後在外地工作和生活的原村民能否獲得宅基地？

案例5 放棄共同使用的宅基地使用權的法律後果是怎樣的？

案例6 出嫁女能否回娘家要求分割宅基地？

案例7 在宅基地上聯建房屋的所有權歸誰？

案例8 招婿婦女能否與男性村民一樣分得宅基地？

案例9 在他人宅基地上建房能否取得房屋所有權？

案例10 從農村進城的城鎮居民能否要回村里收回的宅基地？

案例11 非農業戶口居民及華僑能擁有宅基地使用權嗎？

案例12 農村村民一戶可以擁有多處宅基地嗎？

案例13 應分戶而未分戶的農村村民宅基地面積如何確定？

案例14 農村村民出賣房屋後，能否再申請宅基地？

案例15 鎮政府是否有權核發建房許可證？

案例16 縣人民政府是否有權收回宅基地使用權？

案例17 擅自塗改宅基地使用權證的法律後果是怎樣的？

第二章村宅基地房屋轉讓糾紛

案例18 相鄰村村民購買本村農村房屋的協定是否有效？能否據此獲得拆遷補償費？

案例19 城市居民購買農村村民房屋的協定是否有效？

案例20 外地村民購買本村宅基地房屋後用於抵債效力如何？

案例21 外地村民購買本地農房的法律後果是怎樣的？

案例22 宅基地不得向城鎮居民轉讓有哪些法律依據？

案例23 城市居民購買宅基地房屋契約無效後能獲得利益補償嗎？

案例24 村民將其農村房屋贈與城市居民的行為是否有效？

第三章農村宅葛地扇犀繼承糾紛

案例25 已分家的兒子能繼承宅基地房屋拆遷補償款嗎？

案例26 該宅基地房屋拆遷款屬於遺產嗎？

……

第四章農村宅基地相鄰關係及侵權糾紛

第五章宅基地使用權其他糾紛及救濟途徑

附錄相關法律法規和規章