《大律師教你打官司3:房地產物業糾紛案例》內容簡介：我們建設社會主義法治，同樣應當重視判例的作用。面對現有法律所不能涵蓋的新型、疑難案件或機械地適用法律將導致不公正結果的情況，由法官靈活解釋和適用法律，有針對性創製判例規則，是必要的，也是可行的。判例還可以統一法律適用，加強和深化人們對法律條文的理解，對保障司法公正、增強人們的法制觀念，都是十分有益的。《大律師教你打官司3:房地產物業糾紛案例》是為廣大讀者撰寫的解析房產、物業糾紛的通俗法律讀本。包括一手房買賣糾紛、二手房買賣糾紛、房屋租賃糾紛、公房糾紛、房屋居間糾紛、房屋權屬糾紛、房屋遷讓糾紛、婚姻家庭房產糾紛、房屋拆遷利益分割糾紛、相鄰糾紛、物業糾紛和其他糾紛。《大律師教你打官司3:房地產物業糾紛案例》在形式安排上簡潔、明了。通過典型案例，用通俗易懂的語言對枯燥的法律基本理論進行全面闡釋；通過案例分析，幫助您理解法條並對相關案件的處理觸類旁通；通過大律師和專家的評析，給您帶來權威的案件處理意見，保證您在維權過程中有據可憑。
基本介紹
- 書名：大律師教你打官司3:房地產物業糾紛案例
- 出版社：中國經濟出版社
- 頁數：441頁
- 開本：32
- 品牌：中國經濟出版社
- 作者：陳國強 陳永學
- 出版日期：2013年1月1日
- 語種：簡體中文
- ISBN：9787513618786
內容簡介,圖書目錄,名人推薦,
內容簡介
《大律師教你打官司3:房地產物業糾紛案例》編輯推薦：未辦理過戶登記，房屋買賣契約是否有效？向暫無產權的人購買房屋的，能否適用善意取得？簽訂買賣契約但未辦理過戶手續，原戶主的債權人能否申請拍賣房屋還債？房屋租賃契約未登記備案的，是否有效？在房屋整體出售的情況下，承租人能否對其承租的部分房屋主張優先購買權？……閱讀《大律師教你打官司3:房地產物業糾紛案例》，了解有關如何處理房產物業糾紛的法律知識。
《大律師教你打官司》叢書為《法官說案》叢書的再版圖書，自2009年出版以來，得到廣大讀者的支持與肯定，遂用時兩年將《法官說案》叢書重新策劃、編寫、修改完善，將《大律師教你打官司》系列叢書推出市場，與廣大讀者見面，希望此套圖書能夠幫助廣大法律工作者和一般讀者學習和掌握法律知識、處理法律糾紛、依法維護自身權益。
《大律師教你打官司》叢書為《法官說案》叢書的再版圖書，自2009年出版以來，得到廣大讀者的支持與肯定，遂用時兩年將《法官說案》叢書重新策劃、編寫、修改完善，將《大律師教你打官司》系列叢書推出市場，與廣大讀者見面，希望此套圖書能夠幫助廣大法律工作者和一般讀者學習和掌握法律知識、處理法律糾紛、依法維護自身權益。
圖書目錄
房屋買賣糾紛
1.屋頂花園能否出售給個別業主？
2.未辦理過戶登記，房屋買賣契約是否有效？
3.未取得產權證的房屋能否買賣？
4.向暫無產權的人購買房屋的，能否適用善意取得？
5.遭遇“一房兩賣”，如何保護自己的權益？
6.農村的宅基地能否隨房屋一起轉讓？
7.如何認定“陰陽契約”的效力？
8.為規避稅費而簽訂“陰陽契約”的，發生糾紛如何處理？
9.開發商不兌現廣告承諾的，能否要求解除契約？
10.因天氣原因導致延期交房的，開發商能否要求免責？
11.按揭貸款是不是已付款？
12.所購房屋採光不足，是否有權退房？
13.故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實簽訂購房契約，開發商應否雙倍返還購房款？
14.在房屋買賣中，契稅能否由出賣人承擔？
15.國家出台調控政策導致房產交易稅費增加的，能否解除契約？
16.房屋交付使用多年開發商仍不給辦理產權證的，能否解除契約？
17.購房者認購的房屋被轉賣給第三人的，開放商如何承擔責任？
18.簽訂認購書後無法就購房契約條款協商一致，定金應否返還？
19.商品房認購書在何種情況下可以認定為買賣契約？
20.商品房預售許可證取得之前簽訂的認購書是否有效？
21.委託人對委託中介公司居間的房屋沒有處置權的，居間契約是否有效？
22.簽訂買賣契約但未辦理過戶手續，原戶主的債權人能否申請拍賣房屋還債？
23.在委託購房過程中發生糾紛，舉證責任如何承擔？
房屋租賃糾紛
24.房屋租賃契約未登記備案的，是否有效？
25.未約定房屋租賃期限的，出租人能否隨時解除契約？
26.未經出租人同意轉租房屋的，轉租契約是否有效？
27.承租人逾期未搬離房屋也未繳納租金的，應否承擔違約責任？
28.租賃契約解除時，出租人應否補償承租人的裝修費用？
29.一房兩租，誰有權占有和使用房屋？
30.故意隱瞞房屋已出租事實並給承租人造成損失，應否賠償？
31.因出租房屋內空氣污染解除契約的，已付租金應否返還？
32.在房屋整體出售的情況下，承租人能否對其承租的部分房屋主張優先購買權？
33.部分房屋的承租人對整棟房屋是否享有優先購買權？
34.法院能否強制出租人以與第三人同樣條件將房屋轉讓給承租人？
35.出租人轉讓房屋但未通知承租人的，承租人應在多長時間內主張優先購買權？
36.出租人將房屋優惠賣給友人的，承租人能否主張以同等條件購買？
37.房屋的次承租人是否享有優先購買權？
房屋抵押糾紛
38.到期不能清償債務即將抵押房屋作價轉讓給債權人的契約條款是否有效？
39.開發商辦理虛假按揭後又將房屋出售的，購房人能否要求雙倍賠償？
40.債務人不修繕抵押房屋的，債權人如何維護自己的利益？
41.期房交付使用前貸款人喪失還款能力的，房產商應否承擔連帶擔保責任？
42.未辦理抵押登記的，房屋抵押契約是否生效？
43.以同一房屋向數人抵押借款的，到期不能還債時如何清償？
44.抵押出租房屋但未通知承租人的，抵押契約是否有效？
45.房屋抵押後出租的，抵押權人取得房屋後應否繼續履行租賃契約？
46.房屋抵押後出租的，承租人是否享有優先購買權？
47.裝修企業存在欺詐行為的，消費者能否要求雙倍賠償？
48.在使用他人房屋時加以裝修的，騰退時能否要求補償？
49.在裝修過程中拆除承重牆並改變管道鋪設路線的，相鄰業主能否制止？
50.裝修材料甲醛超標的，裝修公司應否賠償？
51.房屋裝修導致健康受損，能否請求精神損害賠償？
52.從事家庭裝修並按天領取報酬，發生損害能否要求業主賠償？
53.為同居女友裝修房屋的，分手後能否要求返還裝修款？
54.裝修工在新房中自縊，房主能否獲得精神損害賠償？
……
房屋拆遷糾紛
房屋權屬糾紛
相鄰關係糾紛
小區物業糾紛
附錄
1.屋頂花園能否出售給個別業主？
2.未辦理過戶登記，房屋買賣契約是否有效？
3.未取得產權證的房屋能否買賣？
4.向暫無產權的人購買房屋的，能否適用善意取得？
5.遭遇“一房兩賣”，如何保護自己的權益？
6.農村的宅基地能否隨房屋一起轉讓？
7.如何認定“陰陽契約”的效力？
8.為規避稅費而簽訂“陰陽契約”的，發生糾紛如何處理？
9.開發商不兌現廣告承諾的，能否要求解除契約？
10.因天氣原因導致延期交房的，開發商能否要求免責？
11.按揭貸款是不是已付款？
12.所購房屋採光不足，是否有權退房？
13.故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實簽訂購房契約，開發商應否雙倍返還購房款？
14.在房屋買賣中，契稅能否由出賣人承擔？
15.國家出台調控政策導致房產交易稅費增加的，能否解除契約？
16.房屋交付使用多年開發商仍不給辦理產權證的，能否解除契約？
17.購房者認購的房屋被轉賣給第三人的，開放商如何承擔責任？
18.簽訂認購書後無法就購房契約條款協商一致，定金應否返還？
19.商品房認購書在何種情況下可以認定為買賣契約？
20.商品房預售許可證取得之前簽訂的認購書是否有效？
21.委託人對委託中介公司居間的房屋沒有處置權的，居間契約是否有效？
22.簽訂買賣契約但未辦理過戶手續，原戶主的債權人能否申請拍賣房屋還債？
23.在委託購房過程中發生糾紛，舉證責任如何承擔？
房屋租賃糾紛
24.房屋租賃契約未登記備案的，是否有效？
25.未約定房屋租賃期限的，出租人能否隨時解除契約？
26.未經出租人同意轉租房屋的，轉租契約是否有效？
27.承租人逾期未搬離房屋也未繳納租金的，應否承擔違約責任？
28.租賃契約解除時，出租人應否補償承租人的裝修費用？
29.一房兩租，誰有權占有和使用房屋？
30.故意隱瞞房屋已出租事實並給承租人造成損失，應否賠償？
31.因出租房屋內空氣污染解除契約的，已付租金應否返還？
32.在房屋整體出售的情況下，承租人能否對其承租的部分房屋主張優先購買權？
33.部分房屋的承租人對整棟房屋是否享有優先購買權？
34.法院能否強制出租人以與第三人同樣條件將房屋轉讓給承租人？
35.出租人轉讓房屋但未通知承租人的，承租人應在多長時間內主張優先購買權？
36.出租人將房屋優惠賣給友人的，承租人能否主張以同等條件購買？
37.房屋的次承租人是否享有優先購買權？
房屋抵押糾紛
38.到期不能清償債務即將抵押房屋作價轉讓給債權人的契約條款是否有效？
39.開發商辦理虛假按揭後又將房屋出售的，購房人能否要求雙倍賠償？
40.債務人不修繕抵押房屋的，債權人如何維護自己的利益？
41.期房交付使用前貸款人喪失還款能力的，房產商應否承擔連帶擔保責任？
42.未辦理抵押登記的，房屋抵押契約是否生效？
43.以同一房屋向數人抵押借款的，到期不能還債時如何清償？
44.抵押出租房屋但未通知承租人的，抵押契約是否有效？
45.房屋抵押後出租的，抵押權人取得房屋後應否繼續履行租賃契約？
46.房屋抵押後出租的，承租人是否享有優先購買權？
47.裝修企業存在欺詐行為的，消費者能否要求雙倍賠償？
48.在使用他人房屋時加以裝修的，騰退時能否要求補償？
49.在裝修過程中拆除承重牆並改變管道鋪設路線的，相鄰業主能否制止？
50.裝修材料甲醛超標的，裝修公司應否賠償？
51.房屋裝修導致健康受損，能否請求精神損害賠償？
52.從事家庭裝修並按天領取報酬，發生損害能否要求業主賠償？
53.為同居女友裝修房屋的，分手後能否要求返還裝修款？
54.裝修工在新房中自縊，房主能否獲得精神損害賠償？
……
房屋拆遷糾紛
房屋權屬糾紛
相鄰關係糾紛
小區物業糾紛
附錄
名人推薦
對於初學者，或剛入行的律師來說，簡單明了的案例都適用了。
——讀者 chen198026
對於這本書而言，是我在朋友這裡借閱過才買的，對於實務還是挺有價值的，而且出版時間也可以的，在此推薦下。現在發現自己是在閱讀過後才買書的，也不是說一定是非常好的書，但是不會差！希望對大家購買有所裨益！
——讀者 zxyhero
很實用，不複雜，適合我這樣的沒基礎的。
——讀者 yoyogx
案例分析挺適合實際需要了解的，這本書不錯。
——讀者 aquaying
這本書的內容是針對不同的案情以判例的型式進行闡述的，但是每個案件的案情、評述和法官點評都顯得簡單和顯淺，比較適合初學者看。
——讀者 dujac
——讀者 chen198026
對於這本書而言，是我在朋友這裡借閱過才買的，對於實務還是挺有價值的，而且出版時間也可以的，在此推薦下。現在發現自己是在閱讀過後才買書的，也不是說一定是非常好的書，但是不會差！希望對大家購買有所裨益！
——讀者 zxyhero
很實用，不複雜，適合我這樣的沒基礎的。
——讀者 yoyogx
案例分析挺適合實際需要了解的，這本書不錯。
——讀者 aquaying
這本書的內容是針對不同的案情以判例的型式進行闡述的，但是每個案件的案情、評述和法官點評都顯得簡單和顯淺，比較適合初學者看。
——讀者 dujac
