軍隊住房租金計算辦法

辦法細則

第一條為加強軍隊住房制度改革後的租金管理，統一全軍住房租金標準和計算辦法，根據中央軍委（〔1992〕1號）檔案頒發的《軍隊住房制度改革實施方案》和國家有關規定，制定本辦法。

第二條凡租住軍產房的住戶，其租金均按本辦法計算，各單位不得另立標準和計算辦法。

第三條住房租金以標準條件住房的基本月租金為基數，實行多住房多交租，超標準住房加租，不同條件的住房有適當差別的計租原則。

第四條住房租金由面積租金和附加設備租金兩部分組成，按月計算。

第五條面積租金計算：

（一）計算面積租金一律採用使用面積，以平方米為計量單位。使用面積中分全額計租面積、部分計租面積、不計租面積和免交租金面積四種。詳見附錄1。

（二）面積租金按不同條件的自然間（含走道、廊、廳等）和陽台分別計算。以標準條件住房每平方米使用面積的基本月租金為100分，與標準條件住房不同的，依照住房條件調整分數，增減租金。詳見附錄2和附錄3。

（三）面積租金的分值，由每平方米使用面積的基本月租金標準確定。提租第一步，每平方米使用面積基本月租金為0．32元，分值為0．0032元。

（四）1949年前建造的未經翻建、改建的住房，其面積租金額，按計算出的租金額80%取值。

第六條附加設備租金的計算。附加設備是指標準條件住房中沒有包括的設備，其租金單獨計算。附加設備租金額由各項附加設備的總分數乘以分值得出。附加設備租金的分值與面積租金的分值相同。詳見附錄4。

第七條新租金額和平均租金的計算。面積租金額與附加設備租金額之和為住戶的新租金額，新租金額除以全部計租面積為該戶的平均租金，平均租金是計算該戶的新房增租額和超標加收租金額的單位租金標準。

第八條新房新租金計算：

（一）1992年7月1日以後實行新房新租的住戶，其新房面積的租金標準按提租後租金標準增加50%計算。

（二）1992年7月1日以後，由於職級晉升而調整住房的人員，新房面積為新分配住房面積與原職級標準住房面積之差。

第九條超標準住房加收租金計算：

（一）各職級幹部住房建築面積標準以中央軍委（1990）5號檔案規定為準，住房面積（不含陽台面積）超過標準10%（含）以內的，不加收租金；超過10%以上的，加收超標準住房租金。

（二）幹部住房面積超過本人職級面積標準10%以上，但未達到上一職級標準的；住房面積達到或超過本人上一職級標準，但因本單位住房調整困難或調整後無相應職級幹部居住的，超標準部分的全部面積加收50%以上租金。

（三）幹部住房面積達到或超過本人上一職級面積標準，應調整而不調整的，超標準的全部面積按成本租金計算。在分步提租的第一步，成本租金每平方米使用面積為1．56元。

（四）經組織批准家屬隨軍的連、排職幹部、軍士長和專業軍士，其住房面積標準按54平方米掌握，超過的按超標準住房規定計算租金。