《資產評估學》是人民郵電出版社2021年出版的書籍。
基本介紹
- 中文名：資產評估學
- 作者：宋清、金桂榮
- 出版社：人民郵電出版社
- 頁數：271
- ISBN：9787115423085
- 定價：34.4
內容簡介,圖書目錄,
內容簡介
主要內容:資產評估概述、資產評估的基本方法、機器設備的評估、房地產評估、流動資產評估、金融資產評估、無形資產評估、企業價值評估、資產評估報告、資產評估行業管理.本書遵照資產評估新理論和現行法律法規,強調理論與實踐的結合.
圖書目錄
第1章 資產評估概述 8
1.1 資產評估的產生與發展 8
1.1.1 資產評估的發展階段
1.1.2 已開發國家資產評估的現狀
1.1.3 我國資產評估行業發展概況
1.2 資產評估及其特點 15
1.2.1 資產及其分類
1.2.2 資產評估及其基本要素
1.2.3 資產評估的種類和特點
1.2.4 資產評估與會計和審計的關係
1.3 資產評估的目的與價值類型 23
1.3.1 資產評估的目的
1.3.2 資產評估的價值類型
1.3.3 資產評估的特定目的與價值類型的匹配
1.4 資產評估的假設與原則 26
1.4.1 資產評估的假設
1.4.2 資產評估的原則
1.5 資產評估程式 29
1.5.1 資產評估程式概述
1.5.2 資產評估具體程式
本章小結 36
思考題 36
練習題 36
第2章 資產評估的基本方法 40
2.1 成本法 40
2.1.1 成本法及其前提條件
2.1.2 成本法中基本要素的估算
2.2 收益法 51
2.2.1 收益法及其前提條件
2.2.2 收益法的基本參數
2.2.3 收益法的基本計算公式
2.3 市場法 58
2.3.1 市場法及其前提條件
2.3.2 市場法的基本程式
2.3.3 市場法的具體評估方法
2.4 清算價格法 67
2.4.1 清算價格法及其前提條件
2.4.2 清算價格法的適用範圍
2.4.3 清算價格的決定因素
2.4.4 評估清算價格的方法
2.5 資產評估方法的比較和選擇 69
2.5.1 資產評估方法之間的關係
2.5.2 資產評估方法的選擇
本章小結 72
思考題 72
練習題 73
第3章 機器設備評估 79
3.1 機器設備評估概述 79
3.1.1 機器設備的含義與特點
3.1.2 機器設備的分類
3.1.3 機器設備評估及其特點
3.1.4 機器設備評估的基本程式
3.2 機器設備評估的成本法 86
3.2.1 機器設備重置成本的測算
3.2.2 機器設備實體性貶值的估算
3.2.3 機器設備功能性貶值的估算
3.2.4 機器設備經濟性貶值的估算
3.3 機器設備評估的市場法 106
3.3.1 市場法評估機器設備的基本前提
3.3.2 市場法評估機器設備的基本步驟
3.3.3 市場法評估機器設備的具體方法
3.4 機器設備評估的收益法 110
3.4.1 收益法評估機器設備的適用範圍
3.4.2 收益法評估機器設備的步驟
本章小結 111
思考題 112
練習題 112
課堂測試題1 117
第4章 房地產評估 121
4.1 房地產評估概述 121
4.1.1 房地產及其特性
4.1.2 房地產評估的原則
4.1.3 房地產評估的程式
4.2 房地產價格及其影響因素 126
4.2.1 房地產價格的種類
4.2.2 房地產價格的特徵
4.2.3 房地產價格的影響因素
4.3 房地產評估的收益法 132
4.3.1 收益法的基本思路與適用範圍
4.3.2 收益法中各參數的估算
4.3.3 運用收益法的具體計算公式
4.3.4 收益法套用舉例
4.4 房地產評估的市場法 140
4.4.1 市場法的基本思路與適用範圍
4.4.2 市場法的計算公式
4.4.3 市場法的操作步驟
4.4.4 綜合套用舉例
4.5 房地產評估的成本法 149
4.5.1 成本法的基本思路與適用範圍
4.5.2 土地評估的成本法操作步驟
4.5.3 新建房地產評估的成本法操作步驟
4.5.4 舊建築物評估的成本法操作步驟
4.5.5 成本法套用舉例
4.6 房地產評估的剩餘法 156
4.6.1 剩餘法的基本思路與適用範圍
4.6.2 剩餘法的基本計算公式
4.6.3 剩餘法的操作步驟
4.6.4 剩餘法套用舉例
4.7 房地產評估的基準地價修正法 160
4.7.1 基準地價的含義及作用
4.7.2 基準地價修正法的基本思路與適用範圍
4.7.3 基準地價修正法評估的程式
4.8 房地產評估的路線價法 164
4.8.1 路線價法的含義和理論依據
4.8.2 路線價法的計算公式
4.8.3 路線價法的適用範圍
4.8.4 路線價法評估的程式
4.8.5 路線價法套用舉例
本章小結 169
思考題 170
練習題 170
第5章 流動資產評估 175
5.1 流動資產評估概述 175
5.1.1 流動資產及其特點
5.1.2 流動資產評估的特點
5.1.3 流動資產評估的程式
5.1.4 流動資產評估的基本方法
5.2 實物類流動資產評估 181
5.2.1 材料評估
5.2.2 在產品的評估
5.2.3 產成品及庫存商品評估
5.3 債權類及貨幣類流動資產評估 188
5.3.1 應收及預付賬款評估
5.3.2 應收票據的評估
5.3.3 待攤費用和預付費用的評估
5.3.4 貨幣資產的評估
本章小結 193
思考題 193
練習題 194
第6章 金融資產評估 197
6.1 金融資產評估概述 197
6.1.1 金融資產的概念與分類
6.1.2 金融資產的特性
6.1.3 金融資產評估的特點
6.1.4 金融資產評估程式
6.2 債券評估 199
6.2.1 債券的概念與特點
6.2.2 債券的評估
6.3 股票評估 203
6.3.1 股票的概念與特點
6.3.2 股票的計價標準
6.3.3 股票價值評估
本章小結 211
思考題 211
練習題 211
課堂測試題2 215
第7章 無形資產評估 218
7.1 無形資產評估概述 218
7.1.1 無形資產及其分類
7.1.2 無形資產評估應考慮的因素
7.1.3 無形資產評估的程式
7.2 無形資產評估方法 224
7.2.1 無形資產評估的收益法
7.2.2 無形資產評估的成本法
7.2.3 無形資產評估的市場法
7.3 專利權與非專利技術評估 235
7.3.1 專利權評估
7.3.2 非專利技術評估
7.4 商標權評估 245
7.4.1 商標及其分類
7.4.2 商標權及其特徵
7.4.3 商標權評估的目的與方法
7.4.4 收益法在商標權評估中的運用
7.5 商譽評估 249
7.5.1 商譽及其特點
7.5.2 商譽評估的方法
7.5.3 商譽評估應注意的問題
本章小結 253
思考題 253
練習題 254
第8章 企業價值評估 258
8.1 企業價值評估概述 258
8.1.1 企業與企業價值
8.1.2 企業價值評估的特點
8.1.3 企業價值評估在經濟活動中的重要性
8.1.4 企業價值評估的對象
8.1.5 企業價值評估的範圍界定
8.2 企業價值評估的收益法 265
8.2.1 收益法的計算公式及其說明
8.2.2 企業收益及其預測
8.2.3 折現率和資本化率及其估測
8.2.4 收益額與折現率口徑一致問題
8.3 企業價值評估的市場法和成本法 281
8.3.1 企業價值評估的市場法
8.3.2 企業價值評估的成本法
本章小結 286
思考題 287
練習題 287
第9章 資產評估報告 292
9.1 資產評估報告概述 292
9.1.1 資產評估報告的基本概念
9.1.2 資產評估報告的作用
9.1.3 資產評估報告的類型
9.1.4 資產評估報告的基本要素
9.2 資產評估報告的基本制度 298
9.2.1 我國資產評估報告基本制度的產生與發展
9.2.2 資產評估報告的基本內容與格式
9.3 資產評估報告的編制和要求 320
9.3.1 資產評估報告的編制步驟
9.3.2 編制資產評估報告書的技術要求
9.4 資產評估報告書的使用 323
本章小結 326
思考題 327
練習題 327
第10章 資產評估行業管理 331
10.1 我國資產評估法律規範及制度體系 331
10.2 我國資產評估準則體系 335
10.2.1 我國資產評估準則體系建立的指導思想
10.2.2 我國資產評估準則體系結構
10.2.3 我國已經發布實施的資產評估準則
10.2.4 我國資產評估基本準則的主要內容
10.3 國外資產評估準則 346
10.3.1 國外資產評估準則概述
10.3.2 國際評估準則
10.3.3 美國資產評估準則
10.3.4 英國資產評估準則
本章小結 356
思考題 357
練習題 357
課堂測試題3 359
附錄 複利係數公式和複利係數表
附表一 複利終值係數表
附表二 複利現值係數表
附表三 年金終值係數表
附表四 年金現值係數表
參考文獻 379
