財產租賃收入是指我國個人收入調節稅的一項應稅收入。即個人出租房屋、機器、設施、車船以及其他動產、不動產而取得的收入。稅法規定,個人取得的財產租賃收入應與工資薪金收入、勞務報酬收入、承包、轉包收入合併成綜合收入,就其超過地區計稅基數3倍以上部分,按照超倍累進稅率,計征個人收入調節稅。
基本介紹
- 中文名:財產租賃收入
- 定義:個人出租房屋、機器、設施、車船以及其他動產、不動產而取得的收入
財產租賃收入是指我國個人收入調節稅的一項應稅收入。即個人出租房屋、機器、設施、車船以及其他動產、不動產而取得的收入。稅法規定,個人取得的財產租賃收入應與工資薪金收入、勞務報酬收入、承包、轉包收入合併成綜合收入,就其超過地區計稅基數3倍以上部分,按照超倍累進稅率,計征個人收入調節稅。
財產租賃收入是指我國個人收入調節稅的一項應稅收入。即個人出租房屋、機器、設施、車船以及其他動產、不動產而取得的收入。稅法規定,個人取得的財產租賃收入應與工資薪金收入、勞務報酬收入、承包、轉包收入合併成綜合收入,就其超過地...
財產租賃所得是指個人出租建築物、土地使用權、機器設備、車船以及其他財產取得的所得。定義 個人取得的財產轉租收入,屬於“財產租賃所得”的徵稅範圍,由財產轉租人繳納個人所得稅。在確認納稅義務人時,應以產權憑證為依據;對無產權憑證的,由主管稅務機關根據實際情況確定。產權所有人死亡,在未辦理產權繼承手續...
租賃收入是指除專業租賃公司以外的企業,臨時出租固定資產、包裝物等財產而取得的租金收入。專業租賃公司的租賃收入在經營收入中反映。租賃收入是會計學的重要組成部分。是會計所必須掌握的基本功課之一。簡介 租賃收入(rental income; Leasehold Income)又稱租金收入,是指納稅人出租固定資產、包裝物以及其他財產而取得...
城鎮居民家庭財產性收入 城鎮居民家庭財產性收入 指包括居民以資金儲蓄、借貸入股以及財產營運、租賃中所取得的利息、股息、紅利、租金等收入。
對出租人來說,租賃一方面可以輕而易舉地獲得租賃收入,另一方面租金收入要比一般經營利潤收入享受較為優惠的稅收待遇。避稅形式 資產租賃的避稅籌劃形式:當承租人與出租人同屬於一個大的利潤集團時,租賃可以使他們之間直接公開地將資產由一個企業轉給另一個企業,常用的資產租賃避稅形式有:1.同一利潤集團中甲企業...
捐贈收入是指事業單位以外的單位或個人(包括內部職工)無償贈送給事業單位的未限定用途的財物,包括實物或現金。限定用途的捐贈財物應在撥入專款中單獨反映。固定資產租賃收入是指事業單位將閒置的固定資產出租給其他單位或團體使用而取得的租金收入。收取的違約金是指依據有關契約或契約,事業單位對違反契約或契約條款的...
(二)財產轉讓收入,是指納稅人有償轉讓各類財產取得的收入,包括轉讓固定資產、有價證券、股權以及其他財產而取得的收入。(三)利息收入,是指納稅人購買各種債券等有價證券的利息,外單位欠款付給的利息以及其他利息收入。(四)租賃收入,是指納稅人出租固定資產、包裝物以及其他財產取得的租金收入。(五)特許權...
綜合收入是“單項收入”的對稱。指將個人取得的各種不同性質的收入加以合併計算作為計征所得稅依據的綜合性收入。我國個人收入調節稅就是將工資、薪金收入,勞務報酬收入,承包獎、轉包收入,財產租賃收入四項應稅收入加以合併綜合計征的。按綜合收入徵稅,能比較全面地體現納稅人的負擔能力。個人收入多種多樣,有工資、...
房屋出租收入是指房地產開發企業(單位)在報告期內,在不改變現有財產所有權關係的條件下,將企業的全部或部分房屋出租給其他單位或個人使用所得到的租金收入。收益因素 第一是儘可能提高出租房屋的租金回報;第二是儘可能地縮短出租房屋的空置期;第三是儘可能降低出租房屋過程中的機會成本(時間成本、交通成本、通訊...
房產稅,是以房產為徵稅對象,按照房產的計稅價值或房產租金收入向房產所有人或經營管理人等徵收的一種稅。這裡所說的房產,是指以房屋形態表現的財產。房屋是指有屋面和圍護結構(有牆或兩邊有柱),能夠遮風避雨,可供人們在其中生產、工作、學習、娛樂、居住或儲藏物資的場所。獨立於房屋之外的建築物,如圍牆、...
(5)租賃資格審核程式簡便,申請批准速度快,有助於承租人把握商機。(6)有利於修飾財務報表。採用經營租賃時,租金作為營業費用處理,避免為購置設備而增加大筆負債,可以有效地防止資產負債率上升。(7)不用增加資本去購置設備,有利於保持股權分布的穩定性。租賃對出租人的有利之處 (1)利息收入。租賃也是一種...
發包方或出租方以維護國家資產的完整性、收益增長性為要求,同時根據其他指標作為出包和出租的條件;承包或承租方則以個人 (集體) 的收入,有的也以個人 (集體) 財產作為承包或承租的擔保。雙方談妥後要簽訂具有法律效力的契約。租賃費和承包費的交納辦法在契約中應明文規定,一般不得以影響國家稅收收入為條件。這樣...
公產收入審計是對經營公產的收入和公共財產出租變賣的收入形成的的預算收入的審計。其主要內容:(1)審查國有山林、蘆葦等公產的產品收入是否依法解繳財政收入;(2)審查財政部門主管的公房和其他公產的租賃收入是否依法解繳,租金標準是否適當;(3)審查公產變價收入計價是否妥當,價款是否全部解繳,有無截留、挪用等違紀、...
第十二條 出租人為了本廠發展需要,將租金收入返回承租人,作為擴大生產的資金,應當相應增加租金。承租人應做到專款專用。第十三條 承租人對租賃的固定資產,應提取不低於___%的折舊基金和___%的大修理基金,必須做到專款專用。第十四條 本廠租賃經營前的債務,由出租人清償。第十五條 承租人用個人所得對本廠投...
在納稅義務的確認上,根據《營業稅暫行條例》第九條的規定:“營業稅的納稅義務發生時間,為納稅人收訖營業收入款項或取得索取營業收入款項憑據的當天。”由於租賃收入在會計核算上存在應計收入和預收收入兩種情況,根據權責發生制和配比原則,相應對稅金的會計處理,也有所不同。經營租賃會計處理 1、使用前帳務處理 經...
辦學、新聞、廣播、書畫、雕刻、影視、錄音、錄象、戲劇、音樂、舞蹈、雜技、曲藝、體育、展覽、諮詢、技術服務、介紹服務等取得的收入。引用示例 稅法規定勞務報酬收入應與工資、薪金收入、承包、轉包收入、財產租賃收入合併為納稅人的綜合收入,就其超過地區計稅基數3倍以上部分,按照超倍累進稅率計征個人收入調節稅。
(2)起租日,將出租資產進行轉賬。出租人應從起租日起的明細賬上反映租出資產的情況,如從在庫轉入租出。由於經營租賃的租賃期較短,與出租資產所有權有關的各種收益和風險,並不因為租賃而轉移給承租人。出租的資產仍應看作是出租人的資產,所以它僅僅改變了資產的分類。(3)租賃期內的收和費用。①租金收...
在這種情況下,租賃公司不僅要失去數量可觀的租費收入,而且要遭受租賃設備無形損耗的損失。(3)租賃物的購入價款、利息、保險費、手續費等,在固定的租賃期間內以租金的方式分期償還,租賃期屆滿時將全額收回。如果允許承租人中途解約,將使出租人所投入的各項資金成本難以收回。鑒於此,無論國外立法還是融資租賃實踐...
第一類是跨國一般經常性所得,指跨國納稅人在一定時期內經常取得的跨國所得或者收益,一般包括個人取得的工資、薪金、勞務報酬、利息、股息、特許權使用費和財產租賃收入等經常性所得或者收益,以及法人從事農業、工業、商業、礦業、交通運輸業和其他服務業等取得的經常性所得或者收益。第二類是跨國超額所得,指跨國納稅...
另一些項目實行綜合課徵。如按照我國現行個人收入調節稅暫行條例規定,個人工資、薪金收入,承包、轉包收入,勞務報酬收入,財產租賃收入,應合併為綜合收入,採用超倍累進稅率,按月計征; 專利權轉讓、專利實施許可和非專利技術提供、轉讓收入,投稿、翻譯收入,利息、股息、紅利收入等單項收入,採用比例稅率,按次計征。
股份制企業以股票形式向股東個人支付股息、紅利即派發紅股,應以派發的股票面額為收入額計稅。財產租賃所得 財產租賃所得 財產租賃所得,是指個人出租建築物,土地使用權、機器設備車船以及其他財產取得的所得。財產包括動產和不動產。財產轉讓所得 財產轉讓所得,是指個人轉讓有價征卷、股權、建築物、土地使用權、...
中華民國時期國民黨政府於1936年10月開徵薪給報酬所得稅與證券存款利息所得稅,1937年以後又陸續開徵營利事業所得稅、非常時期過分利得稅、財產租賃出賣所得稅等。這些所得稅構成國民黨政府時期的直接稅系統。其中,以營利事業所得稅收入最多,它的負擔主要落在當時抗戰後方處於困難境地的民族工商業者包括中小工商業...
當前,一些納稅人出於謀利或者其他目的,將所承租房屋轉租給第三方賺取租金差價的情況時有發生,針對這類現象,國家稅務總局按照現行個人所得稅有關政策規定,對個人轉租房屋取得的租金收入如何徵收個人所得稅,作了明確規定。考慮到個人轉租房屋所支付的租金是財產租賃所得的成本,《通知》明確規定,轉租房屋所支付的租金...
包括工資薪金所得;個體工商戶生產、經營所得;對企事業單位的承包經營、承租經營所得;勞務報酬所得;稿酬所得;特許權使用費所得;利息、股息、紅利所得;財產租賃所得;財產轉讓所得;偶然所得;經國務院財政部門確定徵稅其他所得。計算方式 應納稅所得額=月度收入-5000元(免徵額)-專項扣除(三險一金等)-...
1、房產稅屬於財產稅中的個別財產稅,其徵稅對象只是房屋;2、徵收範圍限於城鎮的經營性房屋;3、區別房屋的經營使用方式規定徵稅辦法,對於自用的按房產計稅余值徵收,對於出租房屋按租金收入徵稅。注意房屋出典不同於出租,出典人收取的典價也不同於租金。因此,不應將其確定為出租行為從租計征,而應按房產余值...
股份制企業以股票形式向股東個人支付股息、紅利即派發紅股,應以派發的股票面額為收入額計稅。財產租賃 財產租賃所得,是指個人出租建築物,土地使用權、機器設備車船以及其他財產取得的所得。財產包括動產和不動產。財產轉讓 財產轉讓所得,是指個人轉讓有價證券、股權、建築物、土地使用權、機器設備、車船以及其他自有...
股份制企業以股票形式向股東個人支付股息、紅利即派發紅股,應以派發的股票面額為收入額計稅。8.財產租賃所得:個人出租建築物,土地使用權、機器設備車船以及其他財產取得的所得。財產包括動產和不動產。9、財產轉讓所得:個人轉讓有價征卷、股權、建築物、土地使用權、機器設備、車船以及其他自有財產給他人或單位而...
(三)利息、股息、紅利所得,財產租賃所得,財產轉讓所得和偶然所得,適用比例稅率,稅率為百分之二十。注1:本表所稱全年應納稅所得額是指依照本法第六條的規定,居民個人取得綜合所得以每一納稅年度收入額減除費用六萬元以及專項扣除、專項附加扣除和依法確定的其他扣除後的餘額。 注2:非居民個人取得工資、...
在中國1950~1984年的財政收入中,利潤繳款數額僅次於稅收,其中有些年度甚至高於稅收收入。③費,是國家向單位或個人提供服務,或居民及單位使用國家財產而繳納的費用。如政府收取的規費、國家財產租賃費等。④債,即財政借款,是以信用辦法取得收入的一種形式。此外,公產收入即出賣或出租國有財產的收入,以及財政性貨幣...