西山華府

西山華府位於海淀區西北旺鎮，總建築面積約36.8萬平方米，容積率1.5，以多層、小高層住宅為主，計畫分兩期開發，一期2007年8月開工。

基本介紹

• 樓盤名：西山華府
• 綠化率： 40%
• 容積率：1.52
• 物業費： 3.80元/平米·月

樓盤介紹

西山華府地處山後地區的西北旺鎮。據了解，該鎮所有的一級土地開發建設已經完成，這一區域已進入全面建設階段。海淀山後地區位於海淀北部，包括溫泉鎮、蘇家坨鎮、上莊鎮和西北旺鎮，面積221平方公里，占海淀全區總面積的一半以上。這裡，又有一個全新的名字：海淀新區。新區正在火熱建設中。未來的海淀新區將是一個田園式、生態型的現代化新城。 項目所在地屬於北京城市未來規劃發展的“西部生態帶”的組成部分。京密引水渠流過百望山，周邊環繞圓明園、頤和園、香山等皇家園林和名勝古蹟，坐擁豐富的自然山水景觀資源，堪稱京城最宜居的區域之一。 良好的自然條件、優越的人文環境、完善的配套設施以及純生態的規劃設計必將使該項目具有良好的開發前景。

相關單位

投 資 商 億城集團股份有限公司

設計公司 北京中聯環建文建築設計有限公司、北京市建築設計研究院

基本信息

物業類型： 住宅,豪華住宅

建築類別： 板樓

所在區域： 海淀 馬連窪

樓盤地址： 馬連窪竹園農大北側

容 積 率： 1.52

綠 化 率： 40%

建築年代： 2008-12-01

樓層狀況： 以多層、小高層住宅為主

物 業 費： 3.80元/平米·月

車位信息： 地上150元/月

物業公司： 億城物業管理有限公司

開 發 商： 北京億城山水房地產開發有限公司

占地面積： 197000平方米

建築面積： 377000平方米

周邊配套

幼稚園：紅纓幼稚園、清華大學幼稚園、體大幼稚園、農大幼稚園

中國小：北京市永豐中學、九十九中學、101中學、中關村實驗中學、農大附中、清華附中、人大附中、北大附中、81中學

大學：北京逸仙學院、農業大學西校區

綜合商場：中發百旺商場、金源Shopping Mal、新中關當代商場、雙安商場

醫院：新北門診部、西苑醫院、309醫院、解放軍316醫院

郵局：圓明園路郵局、信息路郵局、上地郵政局

銀行：建設銀行、工商銀行

其他：慈盛酒店、權金城

小區內部配套：幼稚園、停車場

交通公交

交通

緊鄰西北五環外，距五環路肖家河橋約2公里,距上地信息環島2.5公里.項目北側是農大北路（向東連線八達嶺高速公路）、西側是圓明園西路（向南快速到達西北四環、三環）、南側是農大南路（向南連線五環路）；周邊規劃路網發達，交通方便，多條線路直接到達三環、四環、更可快速到達上地、中關村地區。

西山華府

公交：328路、362路、449路、476路、509路、518路、628路、633路、743路、909路、996路、運通10路、運通112路

房價走勢

西山華府當前掛牌均價是38968元/平方米。

西山華府房價走勢

生態居住

生態居住內涵：

貫穿全壽命周期

生態居住有一項原則，那就是可持續發展。每個生態居住區的壽命周期不盡相同，但都應以可持續發展原則為根本，將建築物對水資源、土地資源、能量消耗和對環境的污染降低到最低限度，並貫穿到小區的整個居住壽命周期中，為居住者及子孫後代營造高效、低耗、無廢、無污染的、可持續發展的居住空間。

人與自然要平衡

真正的生態居住區並不是片面地追求自然環境優美或人們舒適健康，而是尋求自然、建築和人三者之間的和諧統一：既要以人為本，又要控制人類對自然資源的使用，實現向自然索取與回報之間的平衡，最終使物質、能源、信息在小區生態系統內部有序循環，使住區、環境與人相互融合。

各種類型的生態小區

環保型生態小區。指住宅環境的噪音、空氣、水、土地綠化均符合人類居住的環保要求。以上海萬里小區為例，這個建築面積僅13萬平方米的住宅區中鋪設了大型綠化帶，形成了城市森林和自然納涼的效果。

節能型生態小區。這類生態小區是套用新型保溫材料來實現節能減耗。典型例子是山東萊蕪市的鋼城區力源小區，該小區建築特點滿足了“鋼結構生態節能建築新技術體系”的要求。

無污染型生態小區。這類小區的特點是建築不使用放射性建材、配備直接飲用水等潔淨設施。可參考範例是上海滬閔路別墅樓盤，其實現了直接飲用潔淨水和住區內資源零污染。

再生型生態小區。此為利用太陽能、風能、水能、生物能等可再生能源建成的住區。