衡陽縣房產管理局位於西渡鎮蒸陽大道與清江中路交匯處，成立於1988年，前身為衡陽縣房產經營公司，1991年更名為衡陽縣房地產管理局，2006年升格為縣政府直屬正科級事業單位，更名為衡陽縣房產管理局。局機關內設8個職能股室，下設8個二級機構，現有幹部職工160餘人。
基本介紹
- 中文名：衡陽縣房產管理局
- 地點：衡陽縣
- 成立於：1988年
- 屬性 ：行政機構
機構簡介,主要職能,內設機構,下設機構,
機構簡介
近年，衡陽縣房產管理局以“依法辦事、服務於民”為主題，以實施住房保障為工作重點，以 “促發展、打造誠信安全房產，營造和諧住房消費環境”為宗旨，紮實高效開展工作。堅持兩手抓，一手抓房地產市場監管、規範房地產開發經營行為，維護房地產市場秩序；一手抓行風建設、政風建設和隊伍作風建設。始終不斷強化房地產市場監管，積極維護消費者的合法權益，致力構建和諧房產、誠信房產、安全房產；始終將打造服務型機關作為努力方向，把民眾最關心的事，抓在手中、記在心中、落在實處，努力為企業、民眾服務。樹立了良好的服務部門視窗形象，為衡陽縣房地產業持續穩定健康發展作出了突出貢獻。連年被評為市、縣目標管理先進單位，住房保障工作先進單位，計生工作先進單位，先後獲得湖南省首屆“富民強省”明星單位，湖南省白蟻防治工作先進單位等榮譽。
主要職能
1、負責貫徹執行國家房產法律、法規和政策，擬訂全縣房產管理政策、規章和發展規劃，並組織實施；負責全縣房產行業管理。
2、參與全縣規劃區內土地開發利用和土地使用權有償轉讓工作。
3、負責城鎮房屋產、產籍管理工作，核發全縣房屋權屬登記證，管理全縣房產權屬檔案。
4、負責組織和推動城鎮住房建設，指導全縣住房建設和住宅供應政策的實施；組織、指導城鎮經濟適用房建設和廉租住房建設管理，推動城鎮居民住房解危解困工作。
5、負責管理和培育房產市場；負責房產轉讓、抵押、租賃的登記管理；負責房產諮詢、價格評估、房產經紀等中介服務機構資質的監督管理；負責城鎮商品房預售管理。
6、負責全縣房地產開發管理工作，負責新竣工房屋的預售、銷售管理和產權初始登記管理工作
。
7、負責研究擬定物業管理規章制度，組織、指導全縣物業管理工作；負責培育和監督物業管理市場；負責審核、報批物業管理企業資質等級，代收和管理住宅公用部位、共用設施維修基金。
8、負責城鎮房屋拆遷管理工作，承辦城鎮房屋拆遷的審批，核發《房屋拆遷許可證》；負責房屋拆遷單位資格的審核報批工作；指導協調拆遷中的補償與安置工作，調解和裁決拆遷糾紛，依法維護拆遷人與被拆遷人合法權益。
9、負責城鎮房屋的安全管理工作；指導城鎮房屋維修養護和公房售後服務工作；負責危舊房屋的安全鑑定與安全管理工作。
10、負責房屋白蟻防治、滅治工作；參與毗鄰房屋建築糾紛的調解工作。
11、、負責房屋產權糾紛的調處、裁定工作；負責組織指導全縣住房制度改革工作；研究擬訂住房制度改革方案，並負責組織實施。
12、負責全縣住房貨幣分配政策的組織實施，推動住房商品化和住房保險工作的發展；負責國家直管公房的管理、經營、修繕，保證國家直管公房保值增值；負責全縣城鎮的住房保障工作。
13、負責貫徹實施相關房地產法律、法規，組織房產行政執法，查處房產違法違規行為；負責房產系統的隊伍建設和管理工作；負責全縣房屋裝修管理工作。
14、承辦縣委、縣政府上級相關部門交辦的其它事項。
內設機構
1、辦公室
主要職責：負責全局組織協調，上傳下達，信息綜合，來信來訪，收發通訊，宣傳報導，督查督辦，重要文稿起草，機關文稿列印，計畫生育，會務接待，後勤服務，文明衛生，小車管理，安全保衛，園林綠化，食堂管理及協助領導處理日常事務。
2、計財股
主要職責：負責全局的財務管理工作，按國家財政政策做好記帳、算帳、報帳工作，編制年度財務預算，做好年終財務決算，按時報送財務旬、月、季、年報表和決算表，負責全局收費工作和與各股室任務結算工作，負責現金的收支、入庫、上解等業務，負責全局票據管理和財產管理，對各股室及二級機構進行財務檢查監督和業務指導工作。
3、人事政工股
主要職責：負責全局工資、勞資、人事統計、政治思想工作、職稱評定管理、人事檔案管理、公務員管理、退休人員管理工作。
4、產權股
主要職責：負責全縣房屋登記產權產籍資料審核、報表及全局業務工作指導、產權糾紛調解工作，落實私房政策、劃撥土地房地產轉讓審批許可。
5、法制股
主要職責：負責查處各業務股室辦事違規違章行為；負責全局法規業務培訓，法律法規宣傳工作，房地產執法證申辦管理，全局法制涉及法規問題的處理，諮詢以及與外界簽訂協定契約的審查把關。負責全局行政許可事項法制審查把關工作。
6、房屋安全拆遷股
主要職責：負責全縣房屋安全管理、房屋修繕管理、房屋拆遷管理、拆遷許可、拆遷行政裁決、拆遷糾紛調解。
7、住房保障辦公室
主要職責：負責全縣範圍內房改、住房保障工作。
8、房地產開發管理辦公室
主要職責：負責全縣房地產開發管理、商品房銷售管理、“兩書”的管理與發放、示範契約文本推廣與發放、商品預告登記、房地產開發項目手冊發放與契約備案工作。
下設機構
1、房地產市場交易中心（副科級）
主要職責：負責地役權登記、預告登記、初始登記、轉移登記、變更登記、他項權利登記、註銷登記；負責房屋權屬證書列印複印及發放工作、房屋產權產籍檔案管理、房地產中介管理、房產測繪、物業管理、租賃管理、房地產市場管理、協助配合收取契稅和銷售不動產營業稅工作，流動人口計畫生育管理工作；負責房產政務代理視窗運行與管理。
中心下設機構
（1） 發證辦
主要職責：負責西渡鎮範圍內房屋產權初始登記、地役權登記、預告登記、轉移登記、變更登記、他項權利登記、註銷登記、抵押登記業務辦理工作。
（2）交易所
主要職責：負責西渡鎮範圍內房屋權屬轉移登記(包括存量房、房改房、二手房過戶手續辦理),產權過戶辦理中流動人口計畫生育證明登記備案和房屋所有權預告登記、協助配合收費組收取契稅和銷售不動產營業稅。
（3）物業管理辦公室
主要職責：負責全縣範圍內物業行業管理、住宅小區管理、批准以協定方式選聘物業管理企業許可、收取管理住房共用設施設備維修資金，本局範圍內物業管理、局屬門面房租、水電費的收取、出租房屋流動人口計畫生育管理工作；負責全縣廉租住房入住後的物業管理和租金收繳工作，負責全縣範圍內物業公司的資質管理。
（4）租賃管理辦公室
主要職責：負責租賃備案登記工作、租賃手續費收繳、租賃糾紛調解工作；
（5）列印檔案室
主要職責：負責全縣範圍內房屋權屬證書打、複印、房屋產權產籍檔案管理工作；負責交易中心的文稿列印工作；負責全縣房產檔案電子化錄入工作。
（6）執法稽查隊
主要職責：負責全縣房產管理稽查，（包括負責查處房屋竣工二年以上未辦理權屬登記項目）房地產開發、房屋中介、房屋拆遷、物業管理、租賃管理、白蟻防治等領域違法行為的查處、執行工作；負責全縣範圍內房屋裝飾裝修管理。
2、渣江中心房管所
主要職責：負責渣江鎮、石市鄉、三湖鎮、長安鄉、演陂鎮的房屋登記工作及所屬鄉鎮房地產市場的監管；負責鄉鎮房地產法律法規的宣傳。
3、洪市中心房管所
主要職責：負責洪市鎮、曲蘭鎮、大安鄉、金溪鎮、溪江鄉的房屋登記工作及所屬鄉鎮房地產市場的監管；負責鄉鎮房地產法律法規的宣傳。
4、井頭中心房管所
主要職責：負責井頭鎮、關市鄉、界牌鎮、潮江鄉、峴山鄉的房屋登記工作及所屬鄉鎮房地產市場的監管；負責鄉鎮房地產法律法規的宣傳。
5、金蘭中心房管所
主要職責：負責金蘭鎮、庫宗鄉、台源鎮、樟木鄉、欄壠鄉的房屋登記工作及所屬鄉鎮房地產市場的監管；負責鄉鎮房地產法律法規的宣傳。
6、集兵中心房管所
主要職責：負責集兵鎮、樟樹鄉、杉橋鎮、岣嶁鄉、板市鄉的房屋登記工作及所屬鄉鎮房地產市場的監管；負責鄉鎮房地產法律法規的宣傳。
7、白蟻防治所
主要職責：負責全縣範圍內白蟻防治及滅治工作、白蟻預防、滅治藥物管理、白蟻防治、滅治資料的收取及檔案管理。
8、測繪隊：
主要職責：負責全縣範圍內房產測繪、面積計算，全縣範圍內的電腦繪圖（上傳）、面積鑑定及糾紛調解、房產測繪管理及測繪業務培訓工作。
