衡南縣房產管理局

主要職能

1、貫徹執行國家房地產法律、法規和政策，擬訂全縣房產管理政策、規章和發展規劃，並組織實施，負責全縣房產行業管理。

2、參與新縣城及城鎮土地開發利用和土地使用權有償轉讓工作。

3、負責全縣房屋產權產藉管理工作，核發城鎮房屋權屬登記發證，管理城鎮房產權屬檔案。

4、負責組織和失去城鎮住房建設，指導全縣住宅建設和住宅供應政策的實施；組織、指導城鎮經濟適用房建設和廉租住房管理，推動城鎮居民解危解困工作。

5、負責管理和培育房產市場，負責房產轉讓、抵押、租賃的登記管理；負責房產諮詢、價格評估、房產經紀等中介服務機構資質的監督管理，負責城鎮商品房預售管理。

6、協助有關部門做好城鎮房地產開發的有關管理工作；負責新竣工房屋的預售、銷售管理和產權初始登記管理工作。

7、負責研究擬定物業管理規章制度，組織、指導全縣物業管理工作，負責培養和監督物業管理市場，負責審核、審批物業管理企業資質等級，代收和管理住宅公用部門、共用設施維修基金。

8、負責城鎮房屋拆遷管理工作，承辦城鎮房屋拆遷的審批、核發《房屋拆遷許可證》；負責審批五級房屋拆遷單位的資格等級；指導協調拆遷中的補償與安置工作，調解和裁決拆遷糾紛，依法維護拆遷人與被拆遷人合法權益。

9、負責管理城鎮房屋的安全管理工作，指導城鎮房屋維修養護和公房售後服務工作；負責危舊房屋的安全鑑定與安全管理工作；負責房屋白蟻防治工作；參與毗鄰房屋建築糾紛的調解工作；負責房屋產權糾紛的調處、裁定工作。

10、負責組織指導全縣住房制度改革工作；研究擬訂住房制度改革方案，並負責組織實施；負責全縣住房公積金的歸集管理和資金管理；負責全縣住房貨幣分配政策的組織實施，推動住房商品化和住房保險工作的發展。

11、負責國家直管公房的管理、經營、修繕，保證國家直管公房保值增值。

12、負責貫徹實施相關房地產法律、法規，組織房產行政執法，查處房產違法違規行為。

13、承辦縣委、縣人民政府交辦的其他事項。

領導班子及成員分工

歐陽俊：局長、房改辦主任，主持全局、房改辦全面工作，負責財務審核工作；

曹孝生：黨組書記，協助局長主持全面工作，負責黨務工作，分管政工、人事、房改辦、房管股和維穩工作；

謝栩華：副局長，分管衡陽辦事處；

徐毅：副局長，負責黨建、雙聯工作，分管測繪隊、拆遷辦、房屋安全鑑定辦公室、幹部職工住宅建設工作；

蘇碩峰：副局長，負責政務中心工作，分管產權股、白蟻防治所、清泉公司、檔案室及抵押把關和宏和公司辦證工作；

賀禮友：副局長，分管辦公室、評估公司；

鄧素文：紀檢組長，負責紀檢、監察、財務審批工作，分管法制股、租賃、婦女工作；

劉小少：聯合工會主席，負責工會工作，分管交易中心。