基本介紹
- 公司名稱：上海萬業企業股份有限公司
- 總部地點：上海市浦東新區浦東大道720號
- 成立時間：1991年10月28日
- 公司性質：有限公司
公司概況,管理團隊,公司發展,
公司概況
公司地址
公司地址
管理團隊
程光先生簡歷
程光先生，中共黨員，1958年8月生，工學碩士、經濟學碩士，高級經濟師、高級會計師。曾任寶鋼集團公司總會計師、副總經理，中國國際鋼鐵投資公司總經理，武鋼副總經理，武鋼股份副董事長，上海市發展計畫委員會副主任，上海市虹口區區長。現任三林集團中國區總裁、三林萬業（上海）企業集團有限公司董事、總裁,上海萬業企業股份有限公司董事長。
公司組織框架
公司組織框架金永良先生簡歷
金永良先生，1948年2月生，大專。1980年加入印尼三林集團，先後在其下屬公司香港第一太平有限公司、中國太平發展有限公司任職。1983年出任香港升騰企業有限公司董事總經理，同時兼任多家公司的董事，1998年出任香港上市公司元升國際集團有限公司董事局副主席，2002年起出任上海中遠三林置業集團有限公司財務副總監、經營部總經理、董事副總裁等職。現任三林萬業（上海）企業集團有限公司董事、副總裁，上海萬業企業股份有限公司副董事長。
尚志強先生簡歷
尚志強先生，中共黨員，生於1966年，1996年畢業於上海財經大學國際會計專業，獲博士學位，中國註冊會計師。1984～1991年在南京市財經學校任教，1992～1995年在上海新世紀投資服務公司任諮詢部副理，1997～2000年先在上海證券交易所上市部任職、後任市場發展部經理，2000～2002年在上海上市公司資產重組領導小組辦公室擔任重組發展處負責人，2003～2006年2月在上海市金融服務辦上市重組處任副處長。現任上海萬業企業股份有限公司董事總經理。
副總經理崔海勇先生
副總經理崔海勇先生陳中一先生簡歷
陳中一先生，1973年生，工商管理碩士。2001年5月至2003年8月在健橋證券股份有限公司併購重組部任職總經理，2003年8月至2005年4月在天地源股份有限公司任職副總裁。2005年10月至今在三林萬業（上海）企業集團有限公司房地產事業部任職副總經理。現任上海萬業企業股份有限公司副總經理。
劉潔先生簡歷
劉潔，男，1963年4月生，本科學歷，高級工程師，中共黨員。1983年8月起在蘭州有色冶金設計研究院從事技術工作，後擔任該院副院長；1998年8月至2001年8月在勝現電子（深圳）有限公司任職總經理；2001年9月至2005年7月在翔光（上海）光通訊有限公司任職副總經理；2005年9月進入三林萬業（上海）企業集團有限公司，曾任內蒙古大路煤化工項目公司副總經理、三林萬業能源礦業事業部副總經理。現任上海萬業企業股份有限公司副總經理。
張凌雲女士簡歷
08年業績網上交流會吳雲韶女士簡歷
吳雲韶女士，1969年3月生。1991年畢業於無錫輕工業大學，獲工學士學位，1999年獲復旦大學工商管理碩士學位。1994年9月-1999年9月在中華企業股份有限公司任投資發展部高級研究員，1999年9月-2000年9月在上海華晨集團股份有限公司（“申華控股”）任總裁助理兼總裁辦主任，2000年9月-2002年3月，在湖南證券上海總部任綜合管理部經理，2002年3月-2006年3月，在華通天香集團股份有限公司任董事會秘書兼行政人事總監。現任上海萬業企業股份有限公司董事會秘書兼行政人事總監。
曹雄斌先生簡歷
曹雄斌先生，1967年9月生，大學專科學歷。曾在建築工程公司工作8年，在工程造價諮詢公司工作6年；2000年入職中遠置業集團，歷任海南博鰲開發公司審計部經理，中遠三林置業集團審計部副總經理（主持工作）。現任上海萬業企業股份有限公司總經理助理兼成本管理部總監。
公司發展
一九九一年
1991年9月4日，上海市人民政府經滬府辦[1991]105號文批准組建上海眾城實業股份有限公司。
1991年10月11日，經上海市計畫投資委員會經滬計投[1991]686號文批准，同意公司眾城大廈項目補充列入1991年上海市基本建設項目計畫。
總工程師劉建先生
總工程師劉建先生1991年10月28日，公司正式註冊，註冊資金5180萬元人民幣。
1991年11月30日至12月2日，召開公司第一屆董事會第一次會議，確認王安德擔任董事長，會議通過了公司組建報告，聘任葛惠忠先生為公司副總經理負責公司日常工作，行使總經理職權，並代行法人代表人的職權。
1991年12月5日，公司招股說明書在《解放日報》刊登，本次股票發行總額6180萬元，其中發起人股5180萬元，社會個人股1000萬元（包括內部職工股60萬元）每股面值10元，溢價發行每股12元。本次股票發行由上海萬國證券公司主承銷。
一九九二年
5月28日，公司開業暨公司投資的第一個項目——眾城大廈的奠基儀式在眾城大廈基地隆重舉行。
7月24日，經上海市旅遊事業局批准，眾城大廈為涉外辦公樓。
9月1日，召開第一屆董事會第五次會議，審議並通過了眾城公寓項目的可行性研究報告，決定籌備召開首屆股東會。
9月30日，公司工商營業執照變更獲市工商行政管理局批准，變更後的公司經營範圍為，主營：商品房開發經營，辦公樓、公寓的投資、開發、經營。兼營：鋼材、木材、建築材料、建築五金。
10月14日，上海市房產局商品房管理處批准同意本公司具有外銷商品房專項經營權。
一九九三年
1月2日，公司在《解放日報》上向社會公眾首次推出眾城大廈辦公用房，這標誌著公司的經營業務進入了一個新的階段。
2月9日，召開了公司第一屆股東大會，出席會議的股東股份占總股份的85.01%，會議審議並通過了公司首屆董事會工作報告、《公司章程》、1993年增資配股方案等決議，選舉產生了公司第二屆董事會成員和監事會成員。
4月7日，本公司股票正式在上海證券交易所上市交易，並從上市之日起拆細，拆細後每股面值為1元，獲準上市交易量為940萬股。上市當天開盤價為21元，收盤價為38元。年終最後交易日收盤價22元，年度最高價45.9元，最低價19元。
4月10日，公司1993年增資配股方案在《上海證券報》上公告，配股比例為10配2，價格為每股2.8元。
7月，增資配股後公司工商營業執照中註冊資金由原6180萬元變更為7416萬元人民幣。
8月10日，眾城大廈主樓結構封頂，浦東新區領導給予高度評價，指出眾城公司是浦東新區第一個房地產股份制企業，大廈是第一個封頂，第一個符合房產局規定的預售條件並第一個實施了預售，取得了較好經濟效益。
9月8日，公司第二個投資項目——眾城公寓開工。
9月29日，公司與上海市外高橋保稅區新發展有限公司簽訂了8000平方米的土地批租契約，公司在位於保稅區內的該地塊上將建造15000平方米的辦公用房和12000平方米的倉儲、加工用房。
12月3日，召開第二屆董事會第三次會議，會議同意在外高橋保稅區組建全資子公司——上海眾城外高橋發展有限公司，以房地產開發經營及倉儲加工為主，並創造條件發展國際貿易及其他有關業務；同意投資公司第四個房產項目——眾城商廈。
12月9日，公司與上海南城經濟聯合發展有限公司簽訂浦東臨沂小區N—3—1地塊內6009平方米的眾城商廈土地使用權轉讓契約，公司獲得了該地塊50年土地使用權，並將投資1.1億人民幣在該地塊建造一幢面積為15000平方米的商住兩用綜合大樓。
一九九四年
3月26日，公司第二次股東大會召開，大會表決通過了董事會1993年度工作報告和1994年度發展報告，關於《公司章程》中註冊資本的調整以及公司部分董事會成員調整的說明以及關於授權董事會全權負責公司配股事宜的說明。
3月，眾城公寓正式向社會公開預售。
4月11日，公司召開第二屆董事會第五次會議，會議聽取並討論同意公司93—94年度配股方案和與日本神友商事株式會社合作的“中日合作上海眾神娛樂中心”的可行性研究報告。
一九九五年
1、審議批准《公司董事會工作報告》；
2、審議批准《公司監事會工作報告》；
3、審議批准《公司一九九四年財務決算》；
5、審議批准《公司一九九五年增資配股預案》，以每10股配3股的比例配股，每股配股價為4.50元人民幣。為符合公司法，發起人單位將所配股份額中的1512萬股定向轉讓結社會個人股，配股轉讓費每股暫定為0.40元。其餘配股份額經發起人股持有單位一致同意，予以放棄。配股方案還須報政府有關部門審批，至報中國證券監督管理委員會複審通過後方可實施。
6、修改公司章程。
4月27日，公司第三次股東大會會議召開，大會審議通過了如下決議：
1、審議批准公司《董事會1994年度工作報告及1995年度發展規劃》；
2、審議批准了公司《監事會1994年度工作報告》；
3、審議批准了公司《關於1994年度財務決算報告和利潤分配及1995年度增資配股方案》。（1）公司1994年度向全體股東以10股送紅股1股，並派現金紅利2.50元(含稅)的方案進行分配；（2）增資配股方案為普通股每10股配售3股。為了符合《公司法》有關規定，發起人單位一致同意將所配股份額中的1512萬股定向轉讓給社會公眾股東，其餘配股份額予以放棄。因此，現有社會公眾股東除可按10∶3配股外，還可按10∶7受讓發起人股轉讓的配股權，每股配股價暫定為4.5元人民幣，配股權轉讓手續費暫定為每股0.40元。
4、審議批准《修改公司章程中註冊資本的說明》。
一九九六年
4月13日，公司第二屆董事會第十一次會議召開，會議審議通過決議如下：
1、通過《董事會工作報告》，提請股東年會審議；
2、通過《1995年度財務決算報告和利潤分配方案》。向全體股東按每10股派發1.80元現金人民幣紅利(含稅)；
3、通過《修改公司章程草案》；
4、通過公司1995年年度報告，決定股東大會(1995年)年會於1996年5月20日召開。
5月20日，公司股東大會1995年度年會召開。經審議，大會表決通過了以下決議：
1、通過《董事會工作報告》；
2、通過《公司1995年度財務決算、利潤分配方案和1996年度財務預算報告》。1995年度利潤分配方案為向全體股東按每10股派發1.80元人民幣現金紅利(含稅)；
3、通過《監事會工作報告》。
4、通過《修改公司章程的報告》。
5、選舉公司第三屆董事會、監事會成員。
董事會由(按姓氏筆劃排列)王鑑強、江惠舫(上屆連任)、陳正亮、張哲、鄭尚武(上屆連任)、顧敦清(上屆連任)、唐恩光、殷友田(上屆連任)組成。
監事會由(按姓氏筆劃排列)李瀾(上屆連任)、宋亦強(上屆連任)、金一辛(上屆連任)、傅立瑜(上屆連任)、管仁傑、潘順新(上屆連任)組成。
5月20日，公司第三屆董事會第一次會議召開。經審議，會議通過決議如下：選舉鄭尚武先生擔任董事長。陳正亮、顧敦清、殷友田先生擔任副董事長，聘任朱慶申先生擔任公司總經理，張湘、陸學智、徐友剛先生擔任公司副總經理。
一九九七年
4月28日，公司董事會召開三屆四次會議，討論通過了如下決議：
1、1996年度利潤分配預案：1996年度利潤暫不分配；
2、公司董事會副董事長顧敦清因工作調整辭去副董事長職務，選舉原公司董事江惠航出任副董事長，增選原公司副總經理張湘為公司董事候選人，任命李瀾為公司董事會秘書。
5月30日，公司召開1996年度股東年會，會議審議通過如下決議：
1、1996年度利潤分配方案：暫不分配；
2、增選了張湘為本屆董事會董事。
6月9日，公司刊登公告，經國家國有資產管理局（國資企發[1997]106號）和上海市國有資產管理辦公室（滬國資預[1997]159號）批准，公司發起人法人股股東中國建設銀行上海分行第二營業部（原中國人民建設銀行上海信託投資公司）和上海國際信託投資公司已以協定方式一次性向中遠（上海）置業發展有限公司有償轉讓其所持有的公司發起人國有法人股共4834.4256萬股，占公司總股本的28.7%，每股轉讓價格為3.00元。
8月18日，公司召開臨時股東大會，會議審議通過如下決議：
2、會議選舉王富田、陳榮玉為公司監事，同意宋亦強辭去監事、監事長職務，金一辛辭去監事職務。
8月18日，公司召開三屆六次董事會，會議審議通過如下決議：
1、因公司股權變動原因，董事會同意鄭尚武辭去董事長職務，一致選舉李建紅為公司董事長兼法人代表。鑒於原副董事長江惠舫、陳正亮已辭去董事、副董事長職務，增選王雲茂、鄭尚武為公司副董事長；
2、經公司總經理徐澤憲提名，董事會聘任蔡尚均、朱慶申、陸學智、張湘為公司副總經理，聘任鄒之中為公司財務總監。
10月22日，公司刊登董事會公告，公司部分發起人國有法人股轉讓事宜已經上海市國有資產管理辦公室，國家國有資產管理局、上海市證券管理辦公室、中國證券監督管理委員會批准，有關事宜公告如下：
1、上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司、中房上海房地產開發總公司於1997年9月30日與中遠（上海）置業發展有限公司簽訂協定，分別將其持有的公司發起人國有法人股全部轉讓給中遠（上海）置業發展有限公司。
2、根據轉讓協定，並經上海市國有資產管理辦公室滬國資預[1997]260號、國家國有資產管理局資企發[1997]238號、上海市證券管理辦公室滬證司[1997]134號檔案批准，此次轉讓價格約為每股人民幣3.79元，轉讓總金額25318.656萬元，轉讓股份合計為6681.312萬股，占公司總股本的39.67%，股份性質為國有法人股。
3、經中國證券監督管理委員會證監函[1997]24號文批准，本次股權轉讓，中國證券監會已同意豁免中遠（上海）置業發展有限公司全面收購要約義務，並準予一次性向公眾公告。
10月26日，公司召開三屆七次董事會，會議審議通過如下決議：
1、調整董事：同意鄭尚武、趙繼德、王耀凌、劉漢波、陳琦偉為董事候選人；
2、同意更改公司名稱和調整公司主營業務範圍，將對公司名稱冠以"中遠"字樣，並相應增加主營業務範圍；
4、調整經營班子：因工作變動原因，決定免去朱慶申、陸學智副總經理職務；
5、同意將上海眾城實業股份有限公司下屬全資子公司--上海眾城外高橋發展有限公司整體轉讓給中遠（上海）置業發展有限公司。
11月4日，公司公布董事會決議公告：
1、將上海眾城大酒家、上海眾城俱樂部轉讓給中遠酒店物業管理有限公司和中遠房地產開發公司。協定轉讓價格分別擬定為人民幣18258093.05元和人民幣21006079.65元；
2、將上海眾城超市公司轉讓給上海遠洋船舶供應公司。協定轉讓價格擬定為人民幣100萬元；
3、與上海遠洋廣場置業發展有限公司合作續建眾城花苑房產項目。
12月5日，公司召開臨時股東大會，會議審議通過如下決議：
1、會議選舉曲毅民、趙繼德、王耀凌、劉漢波、陳琦偉為公司董事，同意鄭尚武、殷友田、朱慶申、王鑑強辭去董事職務；
3 、審議通過了《關於更改公司名稱和調整公司行業類別的報告》：擬將公司名稱改為"中遠發展股份有限公司"或"中遠投資股份有限公司"，將行業類別由原來的房地產類調整為綜合類；
5、審議通過《關於轉讓上海眾城外高橋發展有限公司的報告》：決定以協定方式一次性將上海眾城外高橋發展有限公司整體轉讓給中遠（上海）置業發展有限公司，協定轉讓價格為468333866.85元人民幣；
7、審議通過《關於轉讓上海眾城俱樂部的報告》：本次轉讓價格為人民幣21006079.65元，其中中遠房地產開發公司受讓90%，中遠酒店物業管理有限公司受讓10%；
8、審議通過《關於轉讓上海眾城超市公司的報告》：轉讓價格為人民幣100萬元；
9、審議通過《關於與上海遠洋廣場置業發展有限公司合作續建"眾城花苑"房產項目的報告》：公司決定與上海遠洋廣場置業發展有限公司共同合作成立"上海眾城花苑房地產開發有限公司"，雙方各按59%的比例投資。
一九九八年
3月20日，公司名稱更改為“中遠發展股份有限公司”簡稱“中遠發展”。公司的行業類別由原來的房地產類調整為綜合類。公司經營範圍現為：實業投資、資產經營、房地產開發經營、國內貿易(除專項規定外)、鋼材、木材、建築材料、建築五金。公司決定於3月20日起將辦公地從上海東方路818號遷至上海浦東南路2161號。
3月20日，公司召開1997年度股東年會，會議審議通過如下決議：
1、公司1998年度投資經營計畫報告；
12月28日，公司刊登公告，中遠(上海)置業發展有限公司為公司國有法人股股東，該公司持有公司國有法人股17964.5507萬股，占公司總股本68.37%。中遠(上海)置業發展有限公司經過中國遠洋運輸(集團)總公司 (其控股母公司) 內部同業重組後，現更名為中遠置業集團有限公司，所持公司股份數及比例不變。
一九九九年
2月28日 公司召開第三屆董事會第十一次會議，審議通過了以下事項：
1、公司1998年年度報告和年度報告摘要。
2、董事會工作報告。
3、總經理業務報告。
4、公司1998年度財務決算報告。
5、公司1998 年度利潤分配預案。
6、關於公司高級管理人調整事宜：因公司鄒之中先生工作另有安排，辭去財務總監職務。經總經理提名，董事會決定聘任劉勇女士為公司財務總監。
7、決定調整公司內部管理機構。
8、召開1998年度股東年會。
2月28日 公司召開第三屆監事會第七次會議，會議審議通過如下事項：
1、 監事會工作報告。
2、 關於公司監事成員調整議案：（1）經公司職工代表民主討論，
3、 關於修改《公司章程》議案：因監事會成員作部分調整，《公
司章程》中有關監事會組成人數也作相應調整，從原9名調整為7名，提請1998年股東年會審議批准。
3月3日 公司在《上海證券報》、《中國證券報》刊登1998年年度報告。1998年，公司實現主營業務收入50,255.02萬元，取得稅後利潤14,018.31萬元，每股收益0.53元，淨資產收益率為27.51%。
4月12日 公司召開1998年度股東年會，出席會議的股東代表637人，代表股份193,369,175股，占公司總股份的73.59 %。會議審議通過以下事項：
1、1998年總經理業務報告。
2、1998年董事會工作報告。
3、1998年監事會工作報告。
4、公司1998年度財務決算報告。
5、公司1998年度利潤分配方案：根據公司實際情況，為尋求
6、關於修改《公司章程》部分條款的議案。
7、關於選舉調整公司監事的提案：選舉李雲鵬為公司監事，同意王宇航、李元洪、周建信辭去公司監事職務。
6月30日 董事會為最佳化公司投資結構，尋求新的利潤增長目標，看好招商銀行良好的經營業績和發展前景，決定出資人民幣3500萬元認購招商銀行新增發行的人民幣普通股1000萬股，每股價格人民幣3.50元。
7月7日 公司成立海南項目工作小組，飛赴海南博鰲，參與海南曉奧公司管理工作。
7月26日 根據集團公司有關“建立中遠品牌一流物業管理公司”的精神，由公司控股的眾城物業管理有限公司與具有世界一流管理水平的著名酒店物業管理公司--第一太平戴維斯（中國）有限公司共同出資成立了“中遠第一太平戴維斯物業發展有限公司”，註冊資金為人民幣800萬元，我方投資600萬元，占總投資額的75%。該公司成立後，將通過對國航大廈物業管理的實際運作，創立中遠物業管理品牌。
8月3日 公司召開了三屆十二次董事會，討論通過以下事項：
1、 公司1999年度中期報告。
2、 1999年度利潤分配方案。
3、 關於董事會任期屆滿換屆選舉事宜。
4、 關於公司高級管理人員調整事宜：為了執行中國證監會《關
於上市公司總經理及高層管理人員不得在控股股東單位兼職的通知》的規定，董事會對公司高級管理人員的聘任進行了調整，免去徐澤憲總經理職務，聘任鄒之中為公司總經理；免去蔡尚均副總經理職務，聘任張俊為副總經理。
5、 決定召開臨時股東大會，大會議程：（1）選舉產生公司第四
屆董事會；（2）選舉產生第四屆監事會。
8月3日 公司召開三屆八次監事會，討論通過：（1）公司1999
8月5日 公司在《上海證券報》、《中國證券報》刊登1999年度中期報告。1999年上半年，公司實現主營業務收入15,394.69萬元，取得稅後利潤4,994.999萬元，每股收益0.19元，淨資產收益率為7.93%。
9月6日 公司召開臨時股東大會，會議選舉產生了第四屆董事會、第四屆監事會。第四屆董事會成員為：李建紅、陳洪生、徐澤憲、曲毅民、趙繼德、劉漢波、蔡尚均、張湘、陳奇偉；第四屆監事會成員為：王耀凌、張峻、陳榮玉、王邦鷹、袁寧及職工代表監事張志良、袁輝。
9月6日 公司召開第四屆董事會第一次會議，選舉李建紅先生為第四屆董事會董事長;陳洪生、徐澤憲先生為第四屆董事會副董事長；同時召開第四屆監事會第一次會議，推選王耀凌先生為監事長。
10月初 公司正式受託管理海南博鰲投資控股有限公司。海南博鰲投資控股有限公司由原曉奧公司重新組建而成，公司受託管理該公司後，努力促進“亞洲論壇”年會選址的確定，並致力於把博鰲旅遊度假區開發建設成一個跨世紀的具有國際一流水準的綜合性度假區，在為公司取得經濟效益的同時，進一步擴大國際影響，提高公司在海內外的知名度。
10 月6日 海南省人民政府、海南博鰲投資控股有限公司聯合舉辦新聞發布會，海南、上海、香港等第25家新聞單位應邀參加，會上鄒之中總經理介紹了度假區開發情況。同日，菲律賓前總統拉莫斯和澳大利亞前總理霍克前往博鰲旅遊度假區實地考察“亞洲論壇”的會址。
二OOO年
2月21日 公司董事會臨時會議決定：出資5億日元（折合3925.015萬元人民幣）受讓香港大鼎有限公司持有的海南大鼎旅業發展有限公司28.38%股權和所持全部出資及相關權益、債權。
3月7日 公司召開第四屆董事會第二次會議，會議審議通過如下決議：①公司2000年年度報告和年度報告摘要；②公司1999年度財務決算報告；③公司1999年度利潤分配預案；④公司關於計提資產減值準備的內部控制制度；⑤根據中國證監會關於上市公司高層管理人員不得在控股股東單位兼職的規定，免去劉勇財務總監職務；⑥決定出資9000萬元人民幣投資參股海南博鰲投資控股有限公司，並接受股東委託經營管理；⑦決定出資2000萬元人民幣投資參與發起設立海南科力電子信息股份有限公司，占該公司20%股份；⑧決定出資1696萬元人民幣認購上海銀行新增發行的人民幣普通股計800萬股；⑨決定出資200萬元人民幣投資參股上海遠洋廣場餐飲有限公司，占該公司20%股份；⑩同意授權經營班子對其它有關項目繼續研究後再行投資；⑾決定召集1999年度股東年會。
4月25日 公司在遠洋廣場大酒店召開1999年度股東年會，出席會議股東代表股份200,060,874股，占公司總股份數的76.14%。會議以投票表決的方式通過了以下決議：（1）《1999年度董事會工作報告》；（2）《1999年度監事會工作報告》；（3）《1999年度財務決算報告》；（4）《1999年度利潤分配方案》：1999年度擬向全體股東以每10股送4股的比例進行股利分配（按每股面值壹元計算）。
4月26日，公司在《中國證券報》、《上海證券報》刊登1999年度股東年會決議公告。
5月17日 公司實施1999年度利潤分配方案：以1999年度末總股本26276,1408萬股為基數，向全體股東按每10股送4股的比例派送紅股，計增加股份10510,4563萬股。股份變動後，公司總股本為36786,5971萬股。
5月30日 公司召開董事會臨時會議。會議決議：為深化公司房地產配套業務，擴大物業管理市場份額，出資200萬元參股設立“上海中遠申晟物業管理髮展有限公司”（現已更名為“上海中遠物業管理髮展有限公司”），公司持有其20%股份；出資人民幣100萬元投資北京百慧勤投資管理有限公司，本公司占其6.67%股權。
6月23日 公司召開第四屆董事會第三次會議，會議決定將本公司持有的海南大鼎旅業發展有限公司28.38%的股權和相關債權及權益以12572萬元人民幣的價格轉讓給海南曉奧房地產開發有限公司。
7月1日 公司召開董事會臨時會議，會議決議：為調整公司投資結構，將本公司持有的上海眾城物業管理有限公司83.33%的股權，以該公司2000年6月30日的淨資產人民幣4,317,656.26元為轉讓價格轉讓給上海中遠物業管理髮展有限公司。
7月5日 公司召開第四屆董事會第四次會議。會議審議並通過決議如下：為了拓展公司房地產業務的廣度和深度。加快房地產配套業務和住宅產業化的發展進程，公司擬出資6300萬元人民幣參股經聯合改制重組後設立的上海匯麗集團有限公司，本公司持有上海匯麗集團有限公司18%的股份。
8月15日 公司召開第四屆董事會第五次會議，審議通過決議如下：①公司2000年中期報告和中期報告摘要；②公司2000年中期不進行利潤分配，也不進行資本公積金轉增股本議案；③公司2000年中期各項資產減值準備仍按現有標準計提議案。
同日，公司召開第四屆監事會第三次會議，會議審議通過了公司2000年中期報告和2000年中期報告摘要。
9月7日 公司召開董事會臨時會議。會議決議：為參與建設浦東龍陽小區，加強開發力度，出資人民幣500萬元投資設立上海中遠龍東置業發展有限公司，本公司持有其50%股份。
9月15日 公司召開董事會臨時會議。會議決議：為實現公司
以房地產開發經營、房地產配套、住宅產業化為中心的總體規劃，出
資人民幣145萬元投資參股上海中遠置業銷售策劃有限公司，公司持
有其29%的股份。
11月17日 公司召開第四屆董事會第六次會議，會議審議並通過了如下決議：①在《公司章程》“第一百零八條”中增加兩款關於關聯董事迴避表決具體程式的議案；②關於調整公司四項計提中應收款項計提壞帳準備方法的議案；③關於“兩灣一宅”舊城改造項目的投資議案；④關於召開2000年臨時股東大會的議案。
同日，公司召開第四屆監事會第四次會議，通過以下事項：（1）會議通報了公司職工代表大會關於調整職工代表監事的函：鑒於部分職工代表工作變動等原因，經職工民主選舉，由袁輝（原任職工代表監事）、詹琳、張興山出任職工代表監事，張志良不再擔任職工代表監事；（2）監事會接受王邦鷹監事的辭呈，提請2000年臨時股東大會免去其公司監事職務。
11月28日 公司召開董事會臨時會議。會議決議：為擴大對上海中遠置業銷售策劃有限公司投資份額，出資人民幣100萬元分別受讓上海中遠房地產發展有限公司所持上海中遠置業銷售策劃有限公司18%的股份、上海歐美房產建築裝潢工程公司所持上海中遠置業銷售策劃有限公司2%的股份。此次受讓後，公司持有其49%的股份。
12月19日 公司召開第四屆董事會第七次會議，通過決議如下：①以評估後的淨資產值將公司持有的海南博鰲投資控股有限公司6%的股權以人民幣2700萬元的價格轉讓給上海中遠房地產投資有限公司；②以評估後的淨資產值將公司持有的海南博鰲投資控股有限公司8%的股權以人民幣3600萬元的價格轉讓給海南安安實業有限公司；③以評估後的淨資產值將公司持有的海南博鰲投資控股有限公司8%的股權以人民幣3600萬元的價格轉讓給海口建能房地產開發有限公司。
12月22日 公司在上海匯麗（集團）公司會務培訓中心召開2000年臨時股東大會，出席會議並表決的股東和股東代理人代表股份279103232股，占公司有表決權總股份的75.87%。大會以記名投票表決的方式通過了以下決議：（1）關於在公司章程中增加“有關聯關係的董事迴避和表決的具體程式”條款的議案；（2）關於免去王邦鷹監事職務的議案；（3）審議通過了關於調整“四項計提”中“應收款”項計提壞帳準備方法的議案；（4）同意公司與中遠置業集團有限公司（持有本公司68.37%的股份）、上海中遠兩灣置業發展有限公司聯合投資建設“兩灣一宅”舊城改造項目。
12月23日，公司在《中國證券報》、《上海證券報》刊登2000年臨時股東大會決議公告。
二OO一年
3月8日 公司召開第四屆董事會第八次會議，審議通過以下事項：
1）公司2000年度董事會報告；2）公司2000年年度報告及摘要；
3）公司2000年度財務決算報告；4）公司2000年度利潤分配預案：
以2000年末總股本36786.5971萬股為基數，每股派發現金紅利0.20元（社會公眾股含個人所得稅），計派發現金紅利7357.32萬元。5）公司預計2001年度利潤分配政策；6）“中遠兩灣城”項目二期投資議案；7）“中遠兩灣城”項目三期投資議案；8）關於職工住房補貼款沖銷法定公益金項目及其以後會計處理方法調整的議案；9）調整公司部分董事的議案：董事會接受副董事長陳洪生、董事曲毅民、劉漢波的辭呈，推選梁岩峰、劉勇為董事候選人。此外，另1名缺額董事，推薦潘飛為公司董事候選人；10）新聘公司副總經理和任命公司常務副總經理：聘任賀龍剛為公司副總經理。同時任命公司副總經理張俊為公司常務副總經理；11）關於授權經營班子加快“博鰲水城”二期有關項目投資前期工作的議案；12）對經營班子投資許可權授權；13）對經營班子貸款額度許可權授權；14）授權經營班子決定公司職工有關福利問題；15）關於前次募集資金使用情況說明的議案；16）關於公司向社會公開募集股份（A股）的議案：公司申請公募增發不超過8000萬股人民幣普通股（A股）預計募集資金約11億元，募集資金用途為投資“中遠兩灣城”二、三期項目；17）決定於2001年4月12日召開2000年度股東年會。
同日 公司召開第四屆監事會第五次會議，討論通過：（1）公司2000年年度報告及年度報告摘要；（2）2000年度監事會報告
4月12日 公司2000年度股東年會在上海圖書館召開，會議通過以下決議：
1、2000年度董事會報告
2、2000年度監事會報告
3、2000年度財務決算報告
4、2000年度利潤分配預案
5、“中遠兩灣城”項目二期投資議案
6、“中遠兩灣城”項目三期投資議案
7、關於職工住房補貼款沖銷法定公益金項目及其以後會計處理方法調整的議案
9、關於前次募集資金使用情況說明的議案
4月20日 公司辦公地遷至上海國際航運金融大廈。
5月16日 公司在《上海證券報》、《中國證券報》刊登2000年度利潤分配實施公告，本次利潤分配方案為：以2000年末總股本36786.5971萬股為基數，每股派發現金紅利0.20元（社會公眾股含個人所得稅），總計派發現金紅利7357.32萬元。定於5月22日為股權登記日，5月23日為除息日，5月31日為紅利發放日；
8月7日 公司召開第四屆董事會第十次會議，通過如下決議：
1）公司2001年度中期報告和中期報告摘要；2）關於會計政策變更和計提相關資產減值準備並追溯調整的議案；3）關於公司參與投資上海歐美房產建築裝潢工程公司和該公司增資改制為上海中遠匯麗建築裝潢有限公司的議案，公司出資9,369,375.84元人民幣參與該公司增資改制，改制後公司擁有其60%股權；4）關於公司投資組建海南中遠發展博鰲開發有限公司的議案；5）解聘公司副總經理：因工作變動等原因，董事會決定不再聘任賀龍剛為公司副總經理；6）關於董事會授權公司經營班子在土地拍賣、招投標時制定競標方案並參加競拍或投標的議案；7）關於對公司高級管理試行股票期權激勵計畫的議案。
9月15日 公司被上海上市公司資產重組領導小組辦公室評選為“2000年度上海本地上市公司盈利15強”。
9月18日 公司出資23750萬元、控股95%的海南中遠發展博鰲開發有限公司正式成立。該公司主要經營旅遊項目開發、房地產開發、賓館酒店、會議展覽服務、高爾夫球場、餐飲娛樂、商業零售業和進出口貿易等。
9月18日 公司在海南博鰲舉行“中遠發展資本市場展示會”， 10多家基金公司及媒體參加本次會議，會上徐澤憲副董事長和鄒之中總經理對公司9月份經營狀況及未來規劃作了分析與展望，此次會議的成功召開大大提升了公司在資本市場上的形象，並為公司今後增發新股工作奠定基礎。
本次增資擴股完成後，上海中遠匯麗建築裝潢有限公司註冊資本變更為1500萬元，其中，中遠發展股份有限公司占48%股權。
二OO二年
1月28日，公司刊登《中遠發展股份有限公司增發A股對公眾投資者網上詢價發行公告》。公司本次A股增發申請已獲得中國證券監督管理委員會證監發行字[2001]66號文批准，本次增發擬採用網上和網下同時累計投標詢價的方式發行不超過8000萬股A股。並於同日刊登了增發A股的招股意向書。
4月23日，公司2001年度股東年會召開，會議審議通過如下決議：
1、審議通過2001年度董事會報告；
2、審議通過2001年度監事會報告；
3、審議通過2001年度財務決算報告；
4、審議通過2001年度利潤分配預案；
5、審議通過免去趙繼德、蔡尚均公司董事職務的議案；
6、審議通過選舉傅平、孫敏為公司董事的議案；
7、審議通過免去陳榮玉、袁寧公司監事職務的議案；
8、審議通過選舉劉淑蘭、溫恩奇為公司監事的議案；
9、審議通過關於獨立董事津貼標準的議案；
10、審議通過關於確認陳琦偉、潘飛為公司獨立董事的議案；
11、審議通過關於為海南中遠發展博鰲開發有限公司提供貸款擔保的議案；
12、審議通過關於對海南中遠發展博鰲開發有限公司增資的議案；
13、審議通過關於續聘會計師事務所的議案。
2002年9月，印尼三林集團通過三林萬業（上海）投資有限公司向中遠集團受讓中遠置業集團45%股權，並將其改組成為中外合資企業——上海中遠三林置業集團有限公司。
二OO三年
6月10日，公司刊登了《招商證券股份有限公司關於中遠發展股份有限公司2002年增發的回訪報告》。公司於2002年2月完成了增發8000萬股A股的工作，發行價格8.87元/股，共募集資金淨額681,045,076.59元。截止2002年12月31日，公司該次增發募集的資金已按照增發《招股說明書》中承諾，全部投入“中遠兩灣城”二、三期工程。
6月24日，公司刊登了《公司2002年度股東大會決議公告》，本次股東大會審議通過了如下議案：
1、2002年度董事會報告；
2、2002年度監事會報告；
3、2002年度財務決算報告；
4、 2002年度利潤分配方案；
5、 關於對現行公司章程進行修改的議案；
6、 股東大會議事規則（草案）；
7、 董事會議事規則（草案）；
8、 獨立董事制度（草案）；
9、 監事會議事規則（草案）；
10、 董事會設立專門委員會的議案；
12、 選舉公司獨立董事的議案：選舉陳琦偉、潘飛、陳學斌為公司第五屆董事會獨立董事；
14、 公司繼續聘用安永大華會計師事務所有限責任公司為本公司2003年度的審計機構；
15、 為上海中遠老西門置業發展有限公司提供貸款擔保額度的議案；
16、 將上海景麗足球訓練基地出售給中遠匯麗足球俱樂部有限公司的議案；
17、 提取董事會基金的議案；
18、 董事會基金實施細則（草案）。
二OO四年
4月7日，公司召開第五屆董事會第四次會議，審議通過如下決議：
1、審議通過2003年公司年度報告；
2、審議通過2003年度董事會報告並提交2003年度股東年會審議批准；
3、審議通過2003年度財務決算報告並提交2003年度股東年會審議批准；
4、審議通過2003年度利潤分配預案：向全體股東按每10股派發現金紅利1元（含稅）；
6、審議關於修改《公司章程》有關條款的預案：將原“董事會由七名董事組成，設董事長一人，副董事長一人”修改為“董事會由九名董事組成，設董事長一人，副董事長一人”。此預案提交2003年度股東年會審議批准；
7、關於增選公司董事的預案：推選林逢生、豐金華為公司董事候選人；
8、審議通過關於繼續聘用安永大華會計師事務所有限責任公司為本公司2004年度的審計機構，並將此預案提交公司2003年度股東年會審議批准；
9、審議通過關於確定安永大華會計師事務所2003年度審計工作報酬為40萬元人民幣，並將此預案提交公司2003年度股東年會審議批准；
10、審議通過關於高管人員變動的議案：因工作原因免除張俊常務副總經理職務，聘任董事會秘書李讕為公司副總經理。
7月1日，公司刊登2003年度股東年會決議公告：公司2003年年度股東大會於2004年6月30日召開，會議審議通過了以下議案：
1、2003年度董事會報告；
2、2003年度監事會報告；
3、2003年度財務決算報告；
4、2003年度利潤分配議案；
5、關於修改《公司章程》有關條款的議案；
8、關於續聘會計師事務所的議案；
9、關於確定會計師事務所2003年度審計工作報酬的議案；
8月17日，公司刊登董事會決議公告。公司第五屆董事會第六次會議於2004年8月13—14日以通訊方式召開，審議通過如下決議：
1、2004年半年度報告全文和摘要；
2、增選林逢生先生為公司董事會副董事長。
11月10日，公司刊登公告，徐澤憲副董事長因個人健康原因，向公司董事會提出辭去公司董事、副董事長職務。
二OO五年
4月30日，公司刊登董事會決議公告。公司第五屆董事會第八次會議於2005年4月28日召開，通過決議如下：
1、2004年年度報告全文和摘要；
2、2004年度董事會報告；
3、2004年度財務決算報告；
4、2004年度利潤分配預案：向全體股東按每10股派發現金紅利2.20元（含稅）；
5、關於對現行公司章程進行修改的預案：為進一步完善公司法人治理結構，根據中國證券監督管理委員會2005年3月22日發布的《關於督促上市公司修改公司章程的通知》（證監公司字[2005]15號文）有關要求，公司將對現行公司章程進行相應修改；
6、關於安永大華會計師事務所2004年度審計工作報酬的議案；
7、關於續聘安永大華會計師事務所有限責任公司為公司2005年度審計機構的預案；
8、關於同意徐澤憲先生辭去公司董事、副董事長職務的議案；
9、增補公司董事的預案：提名李振宇為董事候選人提交股東大會選舉批准；
10、關於聘任劉淑蘭為公司副總經理的議案；
12、關於調整獨立董事報酬的預案：擬將獨立董事年度報酬從原每年5萬元人民幣（稅後）調增至每年8萬元人民幣（稅後）。
會議同意將上述二、三、四、五、七、九、十二項議案提交公司2005年度股東年會審議批准。
5月25日，公司刊登董事會決議公告。公司董事會於2005年5月23日以通訊方式召開董事會臨時會議，審議通過決議如下：
1、關於轉讓海南中遠發展博鰲開發有限公司股權的議案；
2、關於轉讓上海中遠匯麗建築裝潢有限公司股權的議案：公司將持有的上海中遠匯麗建築裝潢有限公司48%股權及附屬於該股權的其他權益轉讓給崑山鹿僑房產開發有限公司（非關聯公司）。轉讓價格為淨資產評估值增減從評估基準日到2005年5月31日的帳面盈虧值；
3、決定於2005年6月27日召開公司2004年度股東年會。
5月25日，公司刊登關聯交易公告。本公司將所持有的海南中遠發展博鰲開發有限公司99.375%的股權及附屬於該股權的其他權益轉讓給中遠集團，轉讓價格擬為淨資產評估值增減評估基準日至2005年5月31日淨資產帳面盈虧值。鑒於中遠集團為本公司的實際控制人，本次交易構成關聯交易。本次交易對提升公司經營效益，精幹主業，拓展主業發展空間形成較有利的影響。同時隨著股權轉讓，公司對海南公司7.15億元人民幣貸款擔保也將轉移，從而極大地減少了公司對外擔保的總額，降低了公司的風險。
6月28日，公司刊登2004年度股東年會決議公告。公司2004年度股東年會於2005年6月27日召開，會議審議通過了以下決議：
1、審議通過2004年度董事會報告；
2、審議通過2004年度監事會報告；
3、審議通過2004年度財務決算報告；
4、審議通過2004年度利潤分配議案；
5、審議通過關於對現行公司章程進行修改的議案；
6、審議通過關於續聘安永大華會計師事務所為公司2005年度審計機構的議案；
7、審議通過關於增選公司董事的議案：選舉李振宇先生為公司董事會董事；
8、審議通過關於增選公司監事的議案：選舉陸健先生為公司監事會監事；
9、審議關於調整獨立董事報酬的議案；
10、審議通過關於轉讓海南中遠發展博鰲開發有限公司股權的議案。
7月2日，公司刊登《中遠發展股份有限公司關於實際控制人擬轉讓股權的提示性公告》。公司於2005年6月30日收到公司大股東——上海中遠三林置業集團有限公司函（中遠三林函[2005]025號）：該函就中遠發展實際控制人擬轉讓股權等事項通知如下：“上海中遠三林置業集團有限公司（以下稱“本公司”）股東中國遠洋運輸（集團）總公司和上海中遠房地產投資有限公司擬將其分別持有的本公司45%和10%的股權在上海聯合產權交易所掛牌徵集受讓方並轉讓，本公司目前在中遠發展股份有限公司持有的56.16%股權的國有股份性質可能會因此而發生變更。”
9月29日，公司原實際控制人——中國遠洋運輸（集團）總公司和上海中遠房地產投資有限公司將分別持有的公司控股股東——上海中遠三林置業集團有限公司45%和10%的股權與Success Medal International Limited簽署了產權交易契約。至此，印尼三林集團實際控制了上海中遠三林置業集團有限公司其餘55%的股權，並將其更名為“三林萬業（上海）企業集團有限公司”（以下簡稱“三林萬業”），完成對三林萬業的全面收購。通過三林萬業，印尼三林集團間接持有中遠發展56.16%的股權，正式入主中遠發展。
10月9日，公司第五屆董事會臨時會議以通訊方式召開，審議通過決議如下：1、鑒於李建紅先生已向董事會提出辭去公司董事、董事長職務，現選舉林逢生先生為公司董事長；2、鑒於倪強先生已向董事會提出辭去公司董事、總經理職務，現聘任蔣劍雄先生為公司總經理。
12月7日，公司收到公司控股股東——上海中遠三林置業集團有限公司通知，主要內容如下：（1）上海市外國投資工作委員會（滬外資委協[2005]3568號）已批覆同意公司實際控制人——中國遠洋運輸（集團）總公司和上海中遠房地產投資有限將分別持有的公司控股股東——上海中遠三林置業集團有限公司45%和10%的股權轉讓予Success Medal International Limited的產權交易契約，股權轉讓後該公司性質由原中外合資企業變更為外資企業；（2）國務院國有資產監督管理委員會（國資產權[2005]1455號）批准上述股權轉讓後，公司控股股東——上海中遠三林置業集團有限公司所持的本公司25150.371萬股股份屬非國有股。
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