自游公寓

“自游公寓”是由香港自游投資集團有限公司於2009年引入盛行於歐美國家的自助式（如青年旅社、家庭旅館等）住宿新理念，再有機結合我國旅遊業高速發展的實際情況，而衍生的一種立足於我國沿海旅遊城市、旅遊度假區、旅遊景區、旅遊景點、休閒度假區、主題養生居住地、高爾夫球場等旅遊目的地周邊的旅遊地產，將自游（自助游、自駕游）理念和星級酒店的硬體標準配置有機融合而成的，用以滿足休閒、旅遊、度假、商務、養生需要的新銳型住宿最“家”解決方案。“自游公寓”她不是“公寓”，她是一個理念，一種時尚，一股潮流，一個專屬方案；她來自於普通住宅、公寓單間、整套公寓、家庭旅館，青年旅社、精品酒店、LOFT、鄉間村舍、農家樂、球場別墅、海景洋房、高球洋房，其特點為：居家、標準、便捷、自由、品質、特色。

基本介紹

• 中文名：自游公寓
• 外文名：Free apartment
• 投資方：香港自游投資集團有限公司
• 成立時間：2009年

基本介紹

自游公寓，現階段（2009-2011）是由自游公寓運營中心以精選沿海城市、旅遊區的純一線海景居住小區為基礎，以家庭為單位的住宿產品。是把大量的小區業主長期閒置不住或者不捨得向外年租的住宅，經過統一標準的裝修，配置統一的品牌家具、家電、廚具以及標準一次性用品，成為高檔的自助公寓。比傳統意義上的家庭旅館更加正規、舒適、安全，是普通家庭旅館的升級換代產品。

中國煙臺.自游公寓

起源

旅友結伴出行大都選擇價格比較低廉的家庭旅館作為在遊覽目的地的住宿解決方案，但是目前國內各地家庭旅館大都是由業主自己來管理和操作，規模小，很分散，行業混亂，而且國家也沒有相關的管理規則和行業標準，旅館的好壞只由業主的素質來決定，尤其在房間衛生和人身、財產安全兩方面，旅客權益屢屢受到侵害，網上關於家庭旅館的投訴搜尋結果高達90多萬條，因此集約化、標準化的運營家庭旅館成為社會的剛性需求，所以自游企業應時推出全新住宿模式——自游公寓。

正式誕生

2009年香港自游投資集團授權其子公司——威海自游房地產行銷策劃有限公司經過嚴格的市場考察，最後決定以新興的海濱旅遊城市龍口作為市場切入點，由龍口市匯家源房產中介有限公司在眾多的一線海景小區內運行“自游公寓”計畫。

定位與風格

傳統假日旅遊，大型的旅遊團隊唱主角，跟隨旅行社的旅行團出行雖然方便，省心，但是問題也不少，景點走馬觀花，還未盡興，導遊就催著上車，購物店太多，占用遊覽時間，導遊宰客，團隊餐千篇一律等等問題，嚴重影響著旅遊者的旅行心情。

隨著旅遊業和市場經濟的高速發展，自駕游、自助游越來越受到廣大旅遊者的熱愛，一家人周末或假日中短途出行，自由自在，不受約束，玩的非常盡興，雖然玩的好但是也有其問題存在，其中最大的問題就是住宿賓館難找，住宿費用太高，往往在旅遊旺季，賓館會出現一房難求的局面，所以家庭旅館應運而生，以其價格便宜，租期靈活深受旅行者喜愛，但是家庭旅館也有其弊端，各家素質良莠不齊，衛生條件，安全條件都得不到相應的保障，規模小，管理混亂，好的家庭旅館往往需要旅遊者口口相傳才能找到中意的住宿地點。

而自游公寓則能解決所有的問題，統一的裝修，統一的配置，統一的管理，規模化運營，集約化操作，高效的管理團隊，方便的預訂查詢系統，強大的網路支持，快捷的支付系統，一點滑鼠一個電話輕鬆預訂，方便入住，盡情享受度假的樂趣。

自游公寓自推出以來越來越受到了驢友的大力推崇，而且也受到了越來越多的商務休閒人士青睞，公寓裡簡約寬敞的客廳，成了商務會面的好地方，很多的商務高爾夫客人捨棄了五星級的酒店，加入到了自游公寓的行列。自游公寓逐漸成為旅遊，度假，休閒，商務的不二選擇。

優點

凡是家庭旅館、青年旅舍的優點，自游公寓都具備

傳統的家庭旅館主要有下面優點：

1、省錢——在同檔品質下，家庭旅館的費用將比賓館便宜30%~70% ，活動空間卻更大。是節約差旅費用的好辦法。

2、舒適——均備齊包括床鋪被褥在內的居家必須用品。您放下行李即可入住，就像回到自己的家，盡享家的溫馨與方便。

3、自助——您可以按自己的習慣和喜好洗衣做飯打掃衛生，完全私密的獨立空間，不受外界干擾。

4、靈活——因為租期完全靈活，客人可隨意安排自己的行程，而不必擔心諸如“房租沒到期”“自己添置的家具”等棘手的問題。 家庭旅館與酒店、一般旅館的區別:費用低於酒店，可以提供居家的服務，租期一般比酒店長些,計價、租期更靈活 .酒店式公寓在提供住宿的同時，還提供類似酒店式的服務，比如：定期打掃房間、送餐等；而家庭旅館提倡自助服務，住在這裡更像一個自己的“家” 家庭旅館與青年旅館和小旅館的區別青年旅館雖然也提供自助服務，但是他們同樣也是旅店，以1天－7天的住宿為主；眾多遊客擁擠在有限的空間內，缺少個人的獨立空間；家庭旅館卻彌補了以上缺點，同時又不失青年旅館的實惠. 家庭旅館更有居家的感覺。

5、家居享受。房間的床單被套拋棄酒店那種純白的單調，改用高檔的印花床品，使整個公寓顯得非常溫馨。並且您可以按自己的習慣和喜好生活，可以像在家一樣洗衣做飯、烹飪海鮮，不用擔心飲食的差異，享用自己親手做的飯菜。有了我們的服務，您更有一種在家的清閒享受。

自游公寓不但具有以上的優點，而且還有家庭旅館不可比擬的優勢

第一：集約化規模化運營的自游公寓，管理上更加正規，旅客的人身財產安全能得到更好的保障。

第二：以往的家庭旅館都是在鬧市區，車水馬龍，人聲鼎沸，無法享受到心靈的寧靜，而自游公寓則是精選沿海城市一線海景小區的一線海景房，自然條件得天獨厚，開窗看海，空氣清新，景觀效果是普通家庭旅館無法比擬的。

第三：賓館化標準，衛生條件更加優越，統一管理模式下，一次性用品齊全，一次性床品一客一換，保證絕對的衛生安全。

第四：服務到位，家庭旅館是不提供定期打掃服務的，只有在酒店裡才有這種服務，但是自游公寓做到了，短租期內，如果住客有要求，服務人員可以提供定期的打掃和日常維護服務。

社會效益

1、規模化，集約化運行家庭旅館，創建了品牌效應，提升了城市的形象。

2、增強從業者的誠信意識，通過誠信文明經營，為職工增收，解決安置職工就業，為社區發展發揮了積極作用。

3、通過公寓運營接待遊客，分擔了一部分遊客的住宿問題，緩解了旅遊區的住宿壓力。

4，通過加盟的形式，把零散的家庭旅館歸納到統一的管理模系統內，規範了行業標準，為日後國家制定相關的法規政策提供了參考依據。

入住流程

自游公寓注意事項及入住流程——

一、入住：

1、客人需要提前電話通知預訂人員大概入住時間，然後在約定的時間

抵達房子所在小區，必須電話聯繫確認。

2、入住時需要準備全部房費和押金，如果房客事先支付了定金，將會

從房費中扣除定金。自游公寓不接受退房時交費。

3、服務員向房客交代相關事宜。

4、查驗身份證等有效證件；

5、旅客核對房間內所有配置及設施，領取鑰匙。

二、退房手續：

1.退房時間為中午12：00，12：00～18：00計算半天房租，

超過18：00算全天；

2.現場清點物品和檢查相關設施後返還押金。

三、延住、退住：

1.如果在入住期間需要延長住宿，需提前一天以上通知我們，經確認後方可生效，否則只好讓給已經預定的客人居住。

2.房客如果需要提前縮短租期，需提前兩天以上通知我們，經確認後方可生效；沒有提前確認或未經認可，我們有權扣押定金作為補償。（如簽定租房契約，則請按契約約定執行）。

加盟模式

操作模式如下——

1、業主自己擁有一套或多套房產，可以是毛坯房也可精裝修，也可以是正在運營中的家庭旅館。

2、業主和自游企業簽訂房屋託管經營契約。

3、業主把自己的房產委託自游企業經營，公司以半年為單位向業主返租。

龍口自游公寓特色

景觀優美：純一線海景小區，開窗即可看海，海天一色盡收眼底。

環境清靜：沒有都市中車來車往的喧囂，盡享獨立私人空間。

玩耍盡興：出門20米即是原生態金沙灘，暢遊大海的樂趣。

空氣清新：萬畝黑松林，千畝高爾夫，盡情深呼吸。

生活方便：室內配有廚房、廚具、冰櫃，飯菜口味自己掌握。

大飽口福：海邊燒烤，任您大快朵頤，咫尺海鮮碼頭，亦可親自下廚，烹飪海鮮。

五星配置：房間內各種一次性用品齊全，床品布草一客一換，讓您安心。

租期靈活：日租，月租，短租，長租，想怎么租就怎么租。

龍口自游公寓位置

自游公寓位於山東省龍口市東海旅遊度假區，沿海一線的海景小區內。東海旅遊度假區是由龍口南山集團自2001年注巨資200億元傾力打造的集旅遊、休閒、度假、療養、商務於一體的綜合型旅遊度假區，度假區內農貿市場，飯店，醫院，公車，計程車等硬體設施齊全，生活方便，園區內擁有天然大氧吧-----萬畝黑松林，國際級108洞高爾夫球場，純天然原生態的金沙灘，東海大觀音，遊艇碼頭等旅遊設施。