自有資金比例

自有資金比例，對於商品房行業而言，項目資本金比例是指開發商擁有資金占其全部開發資金的比例。

自有資金比例降低後，也就意味著開發商的貸款門檻更低，可以用更少的資金貸到更多的貸款，從而增強企業的信心。

基本介紹

• 中文名：自有資金比例
• 行業：商品房行業
• 又稱：自有資金比例
• 擴大內需：重點扶持的大型基礎設施

意義

調整固定資產投資項目資本金比例（自有資金比例）到底意味著什麼，對各個行業將會產生什麼樣的影響。

國務院發展研究中心金融研究所副所長巴曙松表示：“體現的是一個有保有壓結構調整的思路，就是說在我們擴大內需的一些大型基礎設施，大的行業的投資裡面，有些行業是要繼續保，是要繼續擴張的，有些行業是需要進行壓縮的，所以這次調整就體現了有保有壓的理念。”

分析

巴曙松表示，國家對於“高污染、高能耗和資源性”這樣的“兩高一資”行業一直是國家控制的重點，但是在信貸擴張的過程中，為了片面追求經濟迅速回暖，有些地方開始上馬一些兩高一資項目。國家這次通過經濟手段迅速調整固定資產投資項目資本金比例，將在很大程度上解決這種現狀。像電石、鐵合金、燒鹼、焦炭、黃磷項目以及電解鋁、玉米深加工這樣的“兩高一資”項目，將受到較大衝擊。而對於那些投資規模巨大的重大基礎設施建設，將在一定程度上緩解資金壓力。據了解，目前，鋼鐵項目資本金比例在40%及以上，房地產35%及以上，其他一般掌握在30%（及以上）左右。

巴曙松說：“我們這次擴大內需重點扶持的大型基礎設施，降低資本金要求的行業，他們融資能力會提高，所以它應該說下一步得到信貸支持的空間就更大，應該說會有正面的效果。”