線上房價評估

線上房價評估是指業主足不出戶，只需在網上發布房屋詳細信息，就會有專業評估師為其解答。

基本介紹

• 中文名：線上房價評估
• 定義：專業評估師網上解答房屋詳細信息
• 特點：獲取最新數據
• 領域：房地產

線上房價評估簡介

目前有很多房地產網站都設有線上評估的服務，業主足不出戶，只需在網上發布房屋詳細信息（樓盤名稱、物業類型、建築年代、所在樓層、總樓層、朝向、建築面積、房型、裝修信息和其它影響因素）。就會有專業評估師為其解答。方便、快捷。

線上評估特點

房價評估系統依託網際網路強大的房產價格資源，獲取最新數據。

參考的因素主要包括：所在樓盤的均價，小區內類似樓盤的掛牌價和成交價格；周邊樓盤類似房源的掛牌價和成交價格；所在樓盤和所在板塊的房價走勢以及被估算的房產的特性等。其中，房型、朝向、樓層、裝修、房齡等因素是最新加入統計的，較傳統的市場參考價更準確。我們通過整理大量房源信息，計算出各因素對房價的影響程度，採用科學的數字模型，將這些具體因素納入價格估算體系當中，最終給出儘可能合理的價格。

房價評估系統可以為廣大業主提供投資、置業的參考，系統採用了房價評估的“市場比較法”對提交的房屋進行估價，這跟房地產估價師通過人工評估的價格相當接近，可以作為一個比較準確的參考價格，可以避免市民在買賣房產過程中對於價格的模糊和盲目偏信，為買賣雙方以及中介機構提供了一個相對客觀、準確的價格標準。