網上籤約

主要是指商品房買賣進行網上籤約備案的行為，簡稱網簽。

基本介紹

• 中文名：網上籤約
• 簡稱：網簽
• 性質：商品房買賣進行網上籤約備案
• 特點：作為辦理最終產權的依據

介紹

一般來講，出賣方在房產局進行該樓盤項目的資料備案，通過專門的軟體管理系統對開發商的銷售進行管理。

網上籤約的契約作為辦理最終產權的依據。

簽約流程

交定金簽訂“認購書”，到簽正式《商品房買賣契約》之間，通常會有5天~7天的時間，在這段時間，購房者不妨登錄房產管理局公眾信息網查詢自己計畫購買單位的相關信息，如該單位是否可售，是否有限制銷售等情況。同時，在公眾信息網上，還可以查看契約模板。購房者可先了解契約上可能約定的相關內容。

確認單位產權清晰後，與發展商約定時間簽訂《商品房買賣契約》。一些發展商在進行網上籤訂契約前，會先將契約範本給購房者確認，如果購房者沒有疑議，再進行網上籤約。網上籤約頁面是在房產管理局公眾信息網的“透明售房”分欄下，使用證書進入備案系統，點擊交易單位，即會自動生成相應的契約模板。此時，購房者一定要仔細查看契約內容，一般契約內容應包括交易單位的基本信息、售價與付款方式、付款時間、發展商交樓時間、辦理房產證時間等，並應對違約責任有清晰的說明。

雙方確認契約條款無需修改，即進行保存契約。在這一步驟時，購房者設定購房密碼。契約簽訂保存後，可進行列印。

提交備案，並列印《商品房備案登記證明書》，雙方簽字。