空置住宅

空置住宅應該是泛指半年以上無人居住的住宅。中國和歐洲不一樣，歐洲許多國家法律規定一年以上無人居住為空置住宅，而中國呢，用開發商的話來講，土地稀缺呀，既然土地稀缺，就更不允許住宅空置，所以，界定為半年以上無人居住的住宅。

歐洲各國對空置住宅在司法上有不同解釋，荷蘭是這樣解釋的，閒置一年以上的住宅，視業主自動放棄產權，由新的房主重新申報產權。這是對空置住宅最嚴酷的法律。而法國、義大利和英國的法律則針對閒置房業主出台了一系列處罰措施。在法國的一些城市中，房屋閒置的第一年，業主必須繳納的罰金為房款的10%，第二年為12.5%，第三年為15%，以此類推。英國政府還規定，閒置一年的住宅，如果有新房東，那么老房東重新進屋，在新房東沒有同意的情況下，等同非法闖入民宅。

美國第一次經濟危機時，資本家倒掉牛奶的事。牛奶的空置和現在中國住宅的空置，在道理上是一樣的。資本家如果降價賣奶，那無疑會讓很多窮人有奶喝，但是，他不會降價，但是產能又在過剩，為了維護價格，所以，資本家寧肯倒掉牛奶，也不降價。