租金標準是指房產經營部門向承租人計收房租的具體實施準則。
基本介紹
- 中文名:租金標準
- 對應:房產經營部門
- 對象:承租人
- 屬性:平均租價水平
租金標準是指房產經營部門向承租人計收房租的具體實施準則。
標準租金 標準租金是指按照租金標準丈量、計算得到的房屋租金。計算公式 標準租金計算公式一般為:標準租金=單位租金×建築(使用)面積+設備租金。
(一)超過標準租金一倍以內(含一倍)的,繳納超出部分的40%;(二)超過標準租金一倍以上、二倍以內(含二倍)的,繳納超出部分的80%。出租人收取租金,不得超過標準租金的二倍。超過的,其超出部分,由房產管理部門予以沒收。第...
也有的租賃租金數額事先不確定,而是按期根據雙方商定的某種計算租金的標準,如產品的產量、銷售量,使用機器的台時數、市場利率、物價指數等。這種計算租金的方法一般適用於零售業,也適用於礦地租賃和企業租賃。計算方法 附加率法 附加...
現行公有住房租金標準是2000年制定的,由於各種原材料價格上漲,公有住房租金成本不斷提高。為進一步深化我市住房制度改革,提高房屋維修質量,維護公有住房戶利益,市政府決定調整公有住房租金標準。經市政府同意。
市場租金 市場租金(market rent),是以住房的價值為基礎,由市場供求關係決定的租金標準。
租金管理的過程是指租金管理的程式和步驟。一般租金管理分為制訂租金政策、租金的計算、租金的調整、租金收繳等幾個步驟。一、合理制訂租金標準,正確貫徹租金政策 制訂租金標準,貫徹租金政策是租金管理的基礎。租金是房屋使用價值分期出售的...
第四條 政府投資建設並運營管理的公共租賃住房租金實行政府定價,租金標準由市、縣價格部門會同住房保障、財政等部門提出,經同級人民政府批准後確定,並向社會公布。各類企業和其他機構投資建設、運營管理的公共租賃住房租金實行政府指導價,...
本辦法所稱周轉住房租金,是指承租在京中央和國家機關周轉住房的人員向房屋產權部門交納的住房租金。第三條 國管局、中直管理局會同財政部負責周轉住房租金管理工作。第四條 周轉住房租金標準按照成本租金構成(包括折舊費、維修費、管理費...
當然,租金標準也不一而足,將根據土地等級實行差別化租金——位於市中心板塊的三里亭標準租金最高,為27元/平方米·月;牛田、蔣村、花園崗、普福心苑標準租金為16元/平方米·月;都市陽光嘉苑標準租金為10.5元/平方米·月;非成套...
四、 收費標準 按年租金的2%收取租賃監證費,租賃雙方各負擔1%.登記須知 辦理房屋租賃登記備案,房屋租賃當事人應當提交下列材料:(一)房屋租賃契約;(二)房屋租賃當事人身份證明;(三)房屋所有權證書或者其他合法權屬證明;(四...
(一)直管公房住宅租賃價格嚴格按政府確定的租金標準執行,如存在轉租、轉借的,執行市場租賃價格;(二)保障性住房租賃價格嚴格按政府相關政策規定執行;(三)其他住宅執行市場租賃價格。第四章 租賃價格確定流程 第七條 空置的非住宅,...
(1)營業稅:月租金收入×3%/2,即2000×3%/2=30;(2)城建稅:營業稅×(1%或5%或7%)(在市區的,稅率為7%;在縣城、鎮的,稅率為5%;所在地不在市區、縣城或鎮的,稅率為1%;外籍和港澳台人員不征),按照在市區標準...
第九條 具備下列條件的非成套住房,月租金標準為 0.35元/平方米:(一)住房結構為框架、磚混、磚木結構。(二)由若干居室及廚房組成,並供一戶使用。(三)室內普通白灰牆面、白灰頂棚(木板、刨花板等棚)、水泥地面、雙層玻璃窗。(四)有...
第十一條 下列房屋出租,應當執行市人民政府批准的租金標準:(一)公有居住房屋;(二)以行政調配方式出租的非居住房屋;(三)政府投資建造的公益性非居住房屋;(四)市人民政府規定的其他房屋。前款規定以外的其他房屋的租金,由房屋...
第六條 租金 (一)租金標準為???元/(□月/ □季/ □半年/ □年),租金總計:???元(大寫:???元)。出租代理期內租金標準調整由雙方另行書面約定。 (二)租金收取方式:(□ 甲方直接向承租方收取 / □ 乙方代為...
二者都對房東退租和漲租的條件做了更為明確的限制,杭州市的規定且非常完善,不但詳細規定了退租的情形,還分別規定了各種退租情形下的附隨義務,但二者均沒有限制租金標準的規定。如杭州市在規定所有押租小組挖費小費等名義一律禁止、...
採用雙方協定方式出租國有土地的租金,不得低於出租底價和按國家規定的最低地價折算的最低租金標準,協定出租結果要報上級土地行政主管部門備案,並向社會公開披露,接受上級土地行政主管部門和社會監督。
公共租賃住房是我國保障性住房體系中的重要組成部分,是指政府投資或提供政策支持,限定套型面積,按優惠租金標準,向符合條件的家庭供應的保障性住房,旨在通過梯度消費逐漸改善住房條件,解決城市中等偏低收入家庭及新就業職工、外來務工人員...
標租房”,又稱“標準租私房”,北京市標準租私房工作督察辦於良處長介紹,這是“文化大革命”前個人出租的私房,“文革”初期由政府房屋行政管理部門接管,“文革”後落實私房政策時帶戶發還產權,並且執行北京市規定租金標準的城鎮私有...
公有住房應當執行當地城市人民政府規定的租金標準。私有住房的租賃,由租賃雙方協商議定租金和其他租賃條款。租用房屋從事生產、經營活動的,由租賃雙方根據房屋面積、結構、質量、朝向、層次、地段和用途,協商議定租金和其他租賃條款。第六...
租金標準 ⑴ 獨用成套職工住宅: A.1996年9月1日以前的獨用成套職工住宅老承租戶:甲級、乙級地段獨用成套職工住宅月租金=1997年獨用成套職工住宅月標準租金(上限租金)×1.5×1.25+月超標準增收租金 丙級、丁級、戊級地段獨用...
第十九條 市、縣級人民政府住房保障主管部門應當會同有關部門,按照略低於同地段住房市場租金水平的原則,確定本地區的公共租賃住房租金標準,報本級人民政府批准後實施。 公共租賃住房租金標準應當向社會公布,並定期調整。
其次,房產估值計價是計算租金的基礎。構成房屋租金的主要因素是折舊費、修繕費、管理費等等,這些費用的計算主要是依據所估算的房屋價值。租金標準是否能夠達到以租養房的水平,要根據實際經營結果、核算盈虧來驗證。要進行經濟核算,就必須...
第三條租金標準及支付方式、支付時間 1.租金標準。2.支付方式。3.支付時間。第四條承租方的權利、義務 1.承租方在經濟範圍內所從事的經營活動,不受出租方干預。2.承租方有權要求出租方提供一切開展正常營業活動所必需的條件。3...
(五)租金標準及其調整辦法;(六)租金的支付日期和支付方式;(七)土地交付的條件和時間;(八)契約的解除和終止條件;(九)契約解除或者終止崐時地上建築物、構築物和其他附著物的處置;(十)違約責任和爭議解決方式;(十一)...
只有全面、準確地選取適時的可比實例及其實例比較項目,並在此基礎上進行適當修正,才可能得出反映公開市場價值標準和估價對象特點的租賃價格。指數計算 國外研究房地產價格指數比較流行的理論有特徵價格指數模型(Hedonic)等。特徵價格指數模型...
第十一條 下列房屋出租, 應當執行市人民政府批准的租金標準:(一)公有居住房屋;(二)以行政調配方式出租的非居住房屋;(三)政府投資建造的公益性非居住房屋;(四)市人民政府規定的其他房屋。前款規定以外的其他房屋的租金,由房屋租賃當...
本辦法所稱的居住房屋租賃,是指出租人將居住房屋交付承租人居住使用,並由承租人按照雙方協商確定的租金標準支付租金的行為。第四條(原則)居住房屋租賃應當遵循平等、自願、合法和誠實信用的原則。本市鼓勵和支持居住房屋租賃當事人建立...
(五)社會捐贈的符合廉租住房標準的住房;(六)市、縣人民政府根據當地情況採用其他渠道籌集的符合廉租住房標準的住房。第五條 廉租住房租金標準實行政府定價。除本辦法第四條第(二)項的租金標準可以根據現有公有住房的租金標準和...