福州市住房保障和房產管理局

地理位置

地址：福建省福州市鼓樓區

福建省福州市鼓樓區

人員編制

市住房保障和房產管理局機關行政編制為44名。其中：局長1名、副局長3名，正科級領導職數10名（含機關黨組織專職副書記1名）、副科級領導職數7名。

機關工勤人員事業編制6名。

內設機構

根據上述職責，市住房保障和房產管理局設9個內設機構：

辦公室

綜合協調局機關和直屬單位工作，督促重大事項落實；負責公務文電、重要會務處理和文稿審核、重要檔案起草；負責信息、督查、網站管理及政策調研活動；負責局機關政務公開、政府信息公開工作；負責局機關文書檔案管理及機要保密、信訪、安全工作；負責局機關後勤保障工作；負責局機關國有資產的管理；負責新聞宣傳、精神文明建設工作。

政策法規處

起草住房保障和房產管理地方性法規、政府規章；承擔有關規範性檔案合法性審核及報備工作；負責行政複議、行政訴訟、行政聽證工作；負責法制宣傳和行政執法人員資格確認及證件管理等工作。

財務審計處

負責局機關財務管理、會計核算、財務收支預算，編制局機關財務決算報告；負責直屬單位內部財務審計、規範財務管理工作；負責直屬單位財務預決算的編制收集、審核、匯總上報工作；指導檢查全市物業專項維修資金的財務工作；負責直屬單位國有資產管理工作。

住房保障處

（市住房委員會辦公室）

擬訂全市住房保障政策、發展規劃和年度計畫並組織實施；負責保障性住房信息系統建立與管理工作；負責本市住房保障家庭的準入、退出管理，指導有關部門做好保障性住房建設、配租、銷售、回購及保障資格年審等工作；參與對享受保障性住房政策家庭的動態管理；負責指導、監督縣（市）區住房保障工作；承擔市住房委員會的日常工作。

住房補貼管理處

負責全市住房貨幣分配管理工作；擬訂全市年度住房補貼實施方案並組織實施；負責對申請住房貨幣補貼對象的資格審核工作；負責指導城區市直單位及企業住房貨幣補貼工作。

住房管理處

負責編制全市住房發展規劃和年度計畫；指導全市直管公房和涉外房屋的管理；負責落實房屋政策及房屋糾紛調解工作；監督指導全市房屋安全使用管理；指導全市白蟻防治工作；配合有關部門擬訂全市危舊房屋改造計畫並指導實施；承擔住房保障和房產管理行業歸口統計工作。

物業管理處

負責物業行業管理，制定物業管理的規範性檔案；負責物業服務市場監督管理；負責物業服務企業的資質管理，負責組織物業管理項目達標創優工作；指導、監督前期物業管理招投標備案和物業管理承接驗收；負責住宅專項維修資金監管；指導業主大會和業主委員會的運作；會同物價主管部門定期公布物業服務等級及指導性收費標準。

市場監督管理處

會同有關部門擬訂房地產市場巨觀調控政策並指導實施，定期分析房地產市場運行情況，會同有關部門開展房地產市場檢查和監管活動；負責商品房預售許可，會同有關部門管理和發布房地產開發信息；擬訂全市房產交易、房屋權屬管理政策，指導全市房屋權屬登記工作；負責房產中介管理；參與城鎮土地使用權有償轉讓工作。