有何優勢,並非行銷噱頭,
有何優勢
教育優勢
直轄市學區房除了通過戰略合作實現與名校聯姻外,不少地產項目還與學校開展聯合辦學。由於地理位置原因,那些不能依託名校風光的地產項目來說,將名校“請進來”,便成為提升教育優勢的主要方式。象天津遠洋城、深圳萬科及珠江等一些知名大盤,預留了教育用地,並採取和名牌學校聯合辦學的方式,把學校請進社區,使業主的子女足不出戶便能享受優勢的教育體系組合。
投資優勢
相對於普通商品住宅而言,“學區房”具有單價相對較高、升值空間相對較大的特點。隨著房地產市場調控政策的收緊,其投資優勢日漸凸顯,無論是商品房市場還是二手房市場,即使是在樓市的低迷期,學區房的成交量與租賃量仍舊保持比較穩定的狀態。
學區房要以居住功能為主,房子是要住很久的,不能為了學校而放棄了自己想要的生活動能。看房子的時候,還是要看它的居住品質、樓盤景觀以及居住功能等方面。當然,擁有良好居住價值的基礎上,如果周邊還有學校教育資源,那么這個房子是非常值得考慮的。
高考優勢
諸如浙江地區每年文理的前150名可以達清北線,而且考生數是直轄市的幾倍左右,以同樣比例換算的話,直轄室的考生前30名才能進。個別其他省份的錄取比例還要低。當然,北京、上海、天津等地的基礎教育還是有優勢的,假使考慮這個優勢,同比例下以北京和天津為例,最多是前40。普通城市的基礎教育也不差,就清北的保送名額中,北京、天津、浙江、上海、江蘇都是名列前茅的。
並非行銷噱頭
學區房讓“教育”和“地產”兩個原本毫不相干的領域突然有了交集,在一些觀點中,這種理念往往被理解為僅僅是一種行銷的手段和噱頭,房產並不是只要靠近名校、與名校掛鈎就可稱之為學區房,其內涵是“複合教育地產”或“素質教育地產”。開發商除了引入名校、專屬名校、就近辦校外,還應從置業者角度出發,真正考慮業主子女的成長所需。