用益權是對他人所有之物享有的使用和收益的權利。源於羅馬法，後為大陸法系民法所承受。按法國和德國民法典的規定，用益權依法律規定或當事人的意思設定。權利一經設定，財產的占有，使用和收益權即移轉於用益權人。對消耗物，用益權人即為物之所有人，有權進行處分，對非消耗物，用益權人在維持其原來經濟用途的前提下，有權按通常的經營方式或與所有人商定的方式處理。用益權消滅時，用益權人應以終止時的狀態返還財產，其價值低於設定當初的估價時，應向所有人補償其不足部份的金額，價值高過設定時估價的，財產所有人應向用益權人返還其超過部分金額。
基本介紹
- 中文名：用益權
- 分類：用益物權，用益債權
- 發生於：租賃契約
- 性質：權利
- 用益權可以從所有權中分離出來的，這種分離可採取各種不同方式。例如某人把用益權遺贈他人，則繼承人只享有所有權，而受遺贈人則享有用益權；反之，如以遺產除去用益權遺贈他人，受遺贈人只享有所有權，而繼承人則享有用益權。又可以把用益權遺贈一人，而以土地除去用益權遺贈另一人。
- 不僅得就土地和建築物，而且也得就奴隸、馭獸和其他物設定用益權，通過使用而消耗的物除外，因為無論根據自然法或市民法，這些物都是不適於設定用益權的。這些東西中有酒、油、麵粉、衣服等，錢幣與此極相類似，因為通過在不斷周轉中就多少等於消耗了。
- 用益權因用益權人死亡或遭受兩種身份減等之一，即大減等或中減等，或因不依約定方式和規定期間行使而消滅。
- 用益權終止時，它重新歸屬所有權，從此原先只有所有權的人對物享有充分的權力。
