現代物業管理制度與崗位職責範本大全

內容簡介

本書詳細介紹了現代物業綜合管理制度與表格，現代物業人力資源管理制度與表格，現代物業財務資產管理制度與表格，現代物業房屋管理維修制度與表格，現代物業綠化、衛生管理制度與表格，現代物業安*保衛管理制度與表格，現代物業消防與車輛管理制度與表格，現代物業接管驗收與委託管理制度與表格，現代物業公共設備章府朽管理制度與表格，現代物業檔案資料管理制度與表格，現代物業保險與福利管理制度與表格，現代物業員工宿舍食堂管理制度與表格，現代物業社區文化管理制度與表格，現代物業配套服務與業主用戶管理制度與表格，現代物業主管及部門崗位職責，現代物業辦公人員崗位職責，現代物業房產管理人員崗位職責，現代物業治安、消防、車輛管理人員崗位職責，現代物業綠姜市匙姜化保潔人員崗位職責，現代物業工程維修人員崗位職責，現代物業社區文化管理人員崗位職責等內容。

圖書目錄

上篇現代物業管理制度與表格

第一章現代物業綜合管理制度與表格

第一節現代物業綜合管理制度

▲行政辦公管理規定

▲行政辦公規範管理制度

▲辦公管理制度

▲辦公設備使用管理

▲辦公室布置規定

▲辦公用品管理制度

▲辦公用品發放規定

▲辦公消耗品管理制度

▲文具用品管理制度

▲保密制度

▲員工保密紀律規定

▲管理人員文明服務準則

▲物業公司員工行為規範

▲員工辦公制度

▲印章管理制度

▲公章使用辦法

▲憑證管理規定

▲電話管理辦法

▲複印機使用規定

▲備品供應與保管規坑騙蒸連則

▲辦公人員工作服配發規定

▲別墅小區員工的行為規範

▲財產管理辦法

▲物品管理規定

▲物品申領規定

▲物品採購規定

▲個人保管、使用物品管理規定

▲值班管理制度

第二節現代物業綜合管理表格

▲年度重要工作與發展計畫表

▲值班記錄表

▲內務管理情況檢查記錄表

▲印章台賬登記單

▲公章使用登記簿

▲長途電話使用登記簿

▲撥打長途電話申請單

▲長途電話使用通知單

第二章現代物業人力資源管理制度與表格

第一節現代物業人力資源管理制度

▲員工考勤戶企管理制度

▲勞動考勤制度

▲員工考評制度

▲員工獎勵辦法

▲員工處罰制度

▲出差管理制度

▲國內出差管理規定

▲出差手續及差霉歸酷旅費支付制度

▲人員聘用制度

▲員工聘用規定

▲聘約人員管理辦法

▲新進人員試用制度

▲員工參加各類專業培訓和業餘學習的規定

▲員工培訓制度

▲員工解僱、辭退處理制度

▲員工遷調製度

▲臨時工錄用、辭退規定

▲員工牌、工作證管理制度

▲勞動契約（模板一：通行樣式）

▲勞動契約書（模板二：固定期限樣式）

▲勞動契約（模板三：無固定期限樣式）

▲臨時提供勞務契約

▲數據保密契約

▲保守商業秘密契約

▲崗位培訓契約（模板一）

▲崗位培訓契約（模板二）

▲崗位培訓契約（模板三）

▲就業推薦契約

▲委託中介招聘人才契約

▲勞務輸出契約

▲勞動事務代理契約

▲勞動安全衛生契約

▲委託代繳社會保險費契約

第二節現代物業人力資源管理表格

▲行政人員月度考勤綜合表

▲行政人員考勤記錄表

▲員工獎勵通知書

▲員工過失通知書

▲員工警告通知書

▲員工申請報告單

▲保潔隊長崗位月考核表

▲保潔員崗位月考核表

▲綠化隊長崗位月考核表

▲綠化園藝師月考核表

▲綠拳閥只化工崗位月考核表

▲維修工崗位月考核表

▲機電管理員崗位月考核表

▲工程技術部智慧型設備管理員月考核表

▲保全部長崗位月考核表

▲保全崗位月考核表

▲車管負責人崗位月考核表

▲定期契約人員雇用核定表

▲員工公休假期通知單

▲房管員崗位月考核表

第三章現代物業財務資產管理制度與表格

第一節現代物業財務資產管理制度

▲財務計畫管理制度

▲貨幣資金管理制度

▲會計核算的原則

▲會計檔案管理制度

▲低值易耗品財務管理制度

▲使用收據及有價票據的管理辦法

▲收款員賬款交接班管理辦法

▲保險柜鑰匙管理規定

▲經費支出管理制度

▲專用基金管理制度

▲現金及各種銀行存款管理

▲支付業務費用的開支標準及批准許可權

▲差旅費開支標準

▲物業管理公司的審計規定

▲服務中心財務管理制度

▲服務中心財務公開制度

▲服務中心財務監督制度

第二節現代物業財務資產管理表格

▲固定資產增減表

▲固定資產盤存單

▲固定資產登記卡

▲現金收支月報表

▲付款登記表

▲資金調度計畫表

▲材料採購預計表

▲財務狀況控制表

▲陵炒嫌管理費用設定表

▲投資效益分析表

第四章現代物業房屋管理維修制度與表格

第一節現代物業房屋管理維修管理制度

▲住宅小區房屋租售管理規定

▲物業裝修管理規定

▲寫字樓租賃工作用房裝修管理規定

▲別墅小區水、電、煤氣使用管理規定

▲維修服務規範

▲房屋設備的日常性保養規定

▲房屋修繕標準

▲房屋維修管理考核標準

▲房屋維修的技術管理規範

▲商業樓宇的養護及維修規定

▲商業樓宇維修費用的處理規定

▲商業樓宇裝修管理規定

▲樓宇保養維修管理規定

▲別墅小區裝修管理規定

第二節現代物業房屋管理維修管理表格

▲房管組崗位安排表

▲日常房管事務規範表

▲日常維修養護規範表

▲物業管理員崗位月考核表

▲裝修申請表

▲裝修施工人員登記表

▲辦理裝修手續登記表

▲動用明火申請表

▲入住區施工申請表

▲工程公司(隊)為小區業主裝修申請表

▲大樓維修任務工作單

▲房屋本體維修清單

▲物業維修報單

▲維修工檢查考核表

▲返修申請表

第五章現代物業綠化、衛生管理制度與表格

第一節現代物業綠化、衛生管理制度

▲居住區綠化管理規定

▲居住區綠化養護管理規定

▲綠化養護、管理的操作細則

▲小區綠化管理規定

▲大廈綠化布置及養護、清潔的操作程式

▲草地保養管理規定

▲盆景保管規定

▲樹木花卉管理制度

▲別墅綠化管理規定

▲衛生管理準則

▲清潔設備操作、領用制度

▲清潔工安全操作規程

▲環境清潔管理操作細則

▲小區衛生管理規定

▲大廈清潔工作檢查規程

▲大廈地下車庫、天台、轉換層的清潔規定

▲大廈大堂的清潔規定

▲大廈樓層通道地面與牆面的清潔規定

▲消殺管理規定

▲大廈日常保潔規定

▲外牆清潔規定

▲燈具的清潔規定

▲地毯的清洗和地面打蠟規定

▲垃圾的管理規定

▲室外地面的清潔規定

▲樓層公共區域清潔管理規定

▲酒店樓宇大堂清潔工作規定

▲酒店樓宇環境的清潔工作規定

▲酒店樓宇公共盥洗間的清潔工作規定

▲酒店樓宇清潔設備的使用和保養規定

▲商業樓宇環境衛生管理規定

▲清潔工工作標準

▲別墅小區環境衛生管理規定

第二節現代物業綠化衛生管理表格

▲綠化員崗位安排表

▲綠化工作日檢查表

▲小區綠化管理檢查記錄表

▲小區消殺服務質量檢驗表

▲清潔區域分工安排表

▲清潔員崗位安排表

第六章現代物業安全保衛管理制度與表格

第一節現代物業安全保衛管理制度

▲安全保衛管理制度

▲安全保衛防範工作規定

▲保全部工作管理制度

▲大廈出入治安管理規定

▲財物失竊處理辦法

▲治安管理規定

▲小區居民治安義務

▲保全員培訓管理制度

▲保全員日常管理制度

▲保全部領班工作制度

▲保全部上班管理制度

▲安全工作總結制度

▲保全裝備交接制度

▲保全員紀律規定

▲突發事件處理制度

▲保全員交接班的規定

▲對講機的配備、使用管理規定

▲居住區保全隊學習與訓練制度

▲居住區保全隊穿著儀表規定

▲大廈安保崗位操作程式

▲居住區保全隊獎罰規定

▲居住區保全隊紀律規定

▲酒店樓宇安保管理制度

▲酒店樓宇巡邏稽查制度

▲酒店樓宇要害部門的安保管理制度

▲突發事件反應預案

▲突發事件的處理

▲大廈承租區域安全協定書

▲別墅小區防盜措施

▲酒店樓宇動火作業安全管理制度

▲酒店樓宇易燃易爆物品的安全管理制度

第二節現代物業治安保衛管理表格

▲保全交接班記錄表

▲保全月崗位安排表

▲保全工作周檢表

▲保全工作月檢表

▲來客登記表

▲來賓出入登記表

▲機車出入登記表

▲腳踏車出入登記表

第七章現代物業消防與車輛管理制度與表格

第一節現代物業消防與車輛管理制度

▲消防管理制度

▲消防管理規定

▲防火責任制

▲防火安全制度

▲大廈突發火警火災反應預案

▲火災處理應急方案

▲滅火工作程式

▲大廈火警及消防措施

▲酒店樓宇消防設施安全檢查制度

▲消防系統維護制度

▲別墅小區消防管理規定

▲車輛管理制度

▲車輛管理辦法

▲公務車管理規定

▲通勤車管理規定

▲業務用車管理規定

▲交通安全管理規定

▲腳踏車庫管理制度

▲車輛衛生制度

▲安全行車和車輛保管制度

▲停車場門衛管理制度

▲住宅區機動車輛管理規定

▲車輛在小區內行駛停放規定

▲停車場管理規定

▲機車、助動車、腳踏車管理規定

▲別墅小區車輛交通管理規定

第二節現代物業消防與車輛管理表格

▲消防設施安全運行巡查記錄

▲消防設施、設備檢查表

▲消防應急器材檢查表

▲消防自動報警系統開啟記錄表

▲中控室交接班記錄表

▲中控室消防設備監控運行記錄表

▲車輛登記表

▲停車場(庫)交接班記錄

▲車輛請修報告單

▲車輛保養修理記錄表

▲車輛費用報銷單

▲車輛費用支出月報表

第八章現代物業接管驗收與委託管理制度與表格

第一節現代物業接管驗收與委託管理制度

▲小區(大廈)接管驗收準備制度

▲物業接管驗收規定

▲物業驗收與接管流程

▲新建商業樓宇的接管與驗收規定

▲舊有商業樓宇的接管驗收規定

▲物業委託管理制度

▲商品房委託管理制度

▲物業委託代管規定

▲私房委託管理規定

▲委託管理維修制度

第二節現代物業接管驗收與委託管理表格

▲房屋接管驗收表

▲房屋接管驗收遺留問題登記表

▲小區公共配套設施接管驗收表

▲寫字樓收樓驗收表

▲住房驗收交接表

▲裝修驗收表

▲樓宇驗收報告單

第九章現代物業公共設備管理制度與表格

第一節現代物業公共設備管理制度

▲配電室操作管理制度

▲停電處理制度

▲空調操作管理制度

▲製冷、供暖系統操作、保養和維修規定

▲電器設備的養護管理規定

▲設備安全檢查制度

▲給排水系統的養護管理規定

▲設備操作、保養和維修規定

▲配電房管理規定

▲維修電工操作規程

▲供電系統的養護管理規定

▲避雷針安裝規定

▲設備潤滑管理制度

▲程控交換機的操作規範

▲程控交換機機房的管理制度

▲設備事故處理制度

▲新增設備管理制度

▲電氣機械設備操作制度

▲改裝、移裝設備操作制度

▲轉讓和報廢設備管理制度

▲維修工交接班制度

▲維修報告制度

▲設備日常巡檢制度

▲設備日常維修制度

▲工具領用保管制度

▲電梯維修制度

▲辦理設備維修手續管理制度

▲鍋爐操作管理制度

▲商業樓宇電梯維護保養、管理制度

▲別墅小區電信及閉路電視使用管理規定

第二節現代物業公共設備管理表格

▲公共設施保養計畫表

▲設備保養計畫表

▲電梯半年保養項目及記錄

▲空調半年保養記錄

▲消防設施月保養記錄

▲對講報警系統半年保養記錄表

▲防盜監視系統月保養記錄

▲設施設備清單

▲公共設施維修、保養記錄

▲公用設施一覽表

▲小區清潔設備、設施清單

第十章現代物業檔案資料管理制度與表格

第一節現代物業檔案資料管理制度

▲檔案資料管理制度

▲立卷管理規定

▲檔案管理辦法

▲檔案管理制度

▲檔案管理規定

▲檔案管理準則

▲員工工作業績檔案管理制度

▲員工人事檔案管理規定

▲員工培訓檔案管理辦法

▲檔案借閱管理制度

▲服務中心檔案檔案管理制度

第二節現代物業檔案資料管理表格

▲檔案存放地備查用表

▲歸檔案卷目錄

▲檔案目錄卡

▲檔案明細表

▲檔案內容登記簿

▲檔案調閱單

▲檔案存放位置表

第十一章現代物業保險與福利管理制度與表格

第一節現代物業保險與福利管理制度

▲勞動保護制度

▲工傷處理的有關規定

▲員工醫療費報銷辦法的規定

▲計畫生育規定

▲退休基金統籌管理及個人養老基金繳納辦法規定

▲休閒旅行實施辦法

▲休養所管理規定

▲員工購買住房貸款辦法

▲員工購車管理規定

▲員工撫恤辦法

▲員工傷害補償規定

▲休息、休假規定

第二節現代物業保險與福利管理表格

▲職員互助金申請單

▲職員互助金收據

▲職員工傷醫藥費申請單

▲職員進修申請表

▲職員進修補助申請表

▲職員子女教育獎助金申請單

▲職員家屬生活補助申請表

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