物權糾紛案例

內容簡介

鑒於物權現象在社會生活中的複雜性和現行法律制度中的模糊性，本書以投身紛紜複雜的社會現實和交融並錯的法律規定中釐清物權制度的清晰脈絡，穿梭濃縮世間百態的案例還原物權理論的完整面目為己任，精心遴選典型案例，以現有法律制度為依託，以呼之欲出的《物權法》為展望，兼容並蓄當前物權理論的種種學說，對案情評斷匯集敏銳焦點，對觀點評判予以強大理論制度和實踐經驗的支撐，力求案例翔實，觀點尖銳，論證充分。

在通篇結構上力爭各個案例絲絲相扣，渾然一體，融會貫通即成完整理論體系，使讀者在對個案一目了然之餘，尚能以點帶面，構建完整的知識鏈條。

儘管本書編者殫精竭慮，但囿於水平有限，且一些爭議問題尚未定論，所以仁者見仁，智者見智，難免有疏漏和謬誤之處，在此懇請讀者批評指正，不吝賜教。

圖書目錄

一、物權糾紛總論

1．“房兩賣”誰擁有物權？

2．被強制執行的房屋拍賣後未辦理過戶手續買受人和原登記產權人誰享有所有權？

3．因他人原因造成房產登記有誤，房屋登記管理部門應否承擔賠償責任？

4．將產權登記有誤的房屋進行抵押，該抵押契約是否有效？

5．貨物運輸途中被劫持，發貨人是否具有返還請求權？

6．商品房買賣尚未辦理登記手續，銀行抵押權能否對抗購房人？

7．損害違章建築，應否承擔民事賠償責任？

8．網路遊戲中的虛擬裝備能否成為物權的客體？

9．房上同時設有抵押權、租賃權和所有權，哪種權利可以優先行使？

10．已換房主未過戶的房產能否強制執行？

二、財產所有權糾紛

1．存款交付銀行工作人員後遭竊，損失應當由誰承擔？

2．翻蓋買自他人的舊宅，發現藏在牆縫中的銀錠應當歸誰所有？

3．購房20餘年未辦理過戶手續，誰應當取得該房的所有權？

4．父母出資為已婚子女擴建房屋，該房屋所有權應當如何認定？

5．撿賣紙箱廠垃圾中的廢棄物，該收入屬紙箱廠還是垃圾清理人？

6．離婚協定約定分得房產，尚未領取離婚證能否出售該房？

7．拾得遺失物索要報酬，是否構成敲詐勒索罪？

8．違章樓體影響其他建築採光，能否將其拆除？

9．無權處分的電腦賣出又借回，買受人能否善意取得？

10．以集體土地出資合作約定只享利潤不擔風險，該契約是否有效？

11．整體經營性商品房的產權人，應當如何行使所有權？

12．在住宅樓頂上立廣告牌，收益應當歸誰所有？

三、用益物權糾紛

1．出嫁的婦女在原戶籍所在地能否享有土地承包經營權？

2．夫妻關係存續期間承租男方單位公房，離婚時妻子能否繼續居住？

3．國有企業破產時，無償劃撥的土地能否列入破產財產？

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