《物權法常識》是2008年中國社會出版社出版的圖書，作者是童玉梅。本書共五部分：概述、物權變動、所有權、用益物權、擔保物權等內容。
基本介紹
- 書名：物權法常識
- 作者：童玉梅
- ISBN：9787508722047
- 頁數：213頁
- 出版社：中國社會出版社
- 出版時間：2008年10月1日
- 裝幀：平裝
- 開本：32
- 叢書名 ：法律普及叢書
內容簡介,目錄,概述,物權變動,所有權,
內容簡介
《物權法常識》是中國社會出版社出版的一本關於物權法的叢書，能讓更多的公民了解物權法。懂得用法律的武器保護自己的權益。
目錄
概述
（一）立法背景
1.為什麼要制定物權法？
2.物權法是什麼性質的法律？
3.物權法的基本原則是什麼？
（二）基本概念
1.什麼是物權法？物權法主要包括哪些內容？物權法的物是指什麼？
2.什麼是物權？
3.物權法要解決哪些問題？
（三）物權法與其他法律的關係
1.物權與債權是什麼關係？
2.物權法與憲法、民法以及擔保法是什麼關係？
物權變動
（一）不動產登記
1.不動產登記有什麼效力？不登記的後果是什麼？
2.物權法對不動產登記辦理和申請不動產登記應提供的材料是如何規定的？不動產登記如何收費？
3.登記機構的職責是什麼？不得進行哪些行為？
4.不動產登記何時發生效力？
5.什麼是不動產登記簿？什麼是不動產登記權屬證書？兩者有矛盾時怎么辦？
6.涉及不動產物權設立、變更和轉讓的契約，如果不辦理不動產登記，契約是否有效？
7.什麼情況下可以進行更正登記？更正登記有什麼效力？
8.什麼是異議登記？異議登記的有效期是多長時間？權利人應當怎樣對待異議不當？
9.什麼是預告登記？預告登記有何法律效力？在什麼情況下預告登記失效？
10.出現錯誤登記應由誰來承擔責任？
（二）動產交付
1.什麼是動產交付？動產交付的法律效力是什麼？什麼是指示交付？
2.動產物權的變動效力都是在交付時發生的嗎？
3.哪些特殊的動產變動需要登記？
（三）其他規定
1.物權法規定了幾種依據法律規定直接發生物權變動的情況？
2.因法律規定而獲得物權，如果未辦理登記，會有什麼影響？
3.物權受到侵害時，如何保護自己的權利？
所有權
（一）一般規定
1.什麼是所有權？所有權在物權中的地位如何？所有權包括哪些內容？
2.什麼是用益物權？什麼是擔保物權？為什麼所有權人有權在自己的物上
設立用益物權和擔保物權？行使他物權應注意什麼？
3.什麼是徵收？徵收的條件是什麼？征地補償應如何確定？
4.什麼是徵用？徵用的條件是什麼？
5.徵收和徵用的區別是什麼？
（二）國家、集體、私人所有權
1.哪些財產屬於國家所有？
2.哪些財產屬於集體所有？
3.哪些財產屬於私人所有？
4.如何理解物權法規定的企業出資人權利？
5.什麼是國家出資的企業？誰來代表履行國有企業的出資人職責？
6.什麼叫法人財產權，法人財產權包含哪些內容？
（三）業主的建築區分所有權
1.什麼是業主的建築區分所有權？
2.什麼是業主的建築區分的專有部分？專有部分所有權應如何行使？
3.什麼是建築物區分的共有部分？共有部分的權利應如何行使？
4.小區內的道路、綠地、物業服務用房、車位、車庫應如何歸屬？
5.建築物及其附屬設施的維修基金應如何歸屬和使用？建築物共有部分及其歸屬設施的費用和收益應如何分攤、分配？
6.什麼業主大會？什麼是業主委員會？業主大會和業主委員會的決定效力如何？他們的決定侵害業主合法權益時怎么辦？
7.建築區劃內哪些事項需要業主共同決定？決定這些事項的程式是什麼？
8.民用住宅是否可以變為商務用途？
如果可以轉換，如何轉換？
9.建築物及其附屬設施只能由物業公司管理嗎？對建築單位聘請的物業服務企業或者機構，業主是否有權更換？如何更換？
10.物業服務機構和業主是何關係？
11.怎樣應對小區內損害他人合法權益的行為？
（四）相鄰關係
1.什麼是相鄰關係？處理相鄰關係應遵循哪些原則？
2.如何處理排水、用水相鄰關係？
3.如何處理相鄰土地的通行關係？
4.如何處理相鄰管線的安設關係？
5.如何處理相鄰建築物的通風、採光、日照關係？
6.如何避免相鄰損害？因履行相鄰關係義務遭受損失怎么辦？
（五）共有
1.什麼是共有？
2.共有物應如何管理？管理費用主要包括哪些？管理費以及其他費用應怎樣分擔？
3.共有物如何處分？對共有物的重大修繕應如何進行？
4.共有人分割共有物應遵循哪些原則？
5.共有物分割的方式有哪些？怎樣確定共有物的分割方式？共有人分得的物有瑕疵怎么辦？
